Tontti kiinteistö myytävänä Oviedo, Asturiassa

Ympäristö: rauha kaupungin kupeessa

Oviedossa, halutussa Las Mazasin ympäristössä sijaitseva tämä kiinteistö tarjoaa idyllisen elämäntavan, jossa asturialainen vehreys ja täydellinen irtiotto ovat todellisia päähenkilöitä. Se on täydellinen paikka heille, jotka haaveilevat heräävänsä joka aamu rauhan ja raikkaan ilman ympäröimänä, mutta silti etuna, että yhteydet kaupungin keskustaan ovat erinomaiset. Täällä arjen rytmi hidastuu, jolloin on helppo kuvitella täysipainoinen perhe-elämä tai yksinoikeudellinen asuinaluekehitys, jossa hyvinvointi ja yksityisyys ovat täysin taattuja.

Suuri alue, jolla on jo olemassa olevia rakennuksia

Kiinteistöä kierrettäessä paljastuu pinta-ala, joka vaihtelee 3.767 neliömetristä kaupanomistuksen otteen (nota simple) mukaan ja 3.853 neliömetriin rekisteritietojen (catastro) mukaan. Sisällä sijaitsee noin 149 neliömetrin pääasuinrakennus sekä useita talous- ja lisärakennuksia, ja kokonaisuus voi nousta jopa 319 neliömetriin rakennettua kerrosalaa. Tämä valmiiksi olemassa oleva rakenne muodostaa fantastisen pohjan, olipa kyseessä täydellinen peruskorjaus suureksi kartanotyyliseksi residenssiksi vaikuttavine puutarhoineen, tai sen sulauttaminen harmonisesti osaksi uutta arkkitehtonista kaavoitusta.

Ihanteellinen näyttämö sijoittajille ja perhehankkeille

Tämän tontin todellinen lisäarvo piilee sen poikkeuksellisissa kaavoitusolosuhteissa asuinrakennukseksi yksittäiselle asunnolle tarkoitettuna, luokka 6 (RU 6). Voimassa oleva määräys asettaa vähimmäistonttikooksi 1.000 neliömetriä ja vähimmäiseksi katutilkun leveydeksi 15 metriä, mikä avaa selkeän teknisen toteutettavuuden kiinteistön jakamiseksi useiksi itsenäisiksi tonteiksi.

Tulevaisuuteen suuntaaville perheille tämä on täydellinen tilaisuus suunnitella jaettu mutta kuitenkin itsenäinen kokonaisuus. Paikka, jossa vanhemmat, lapset tai sisarukset voivat rakentaa omat omakotitalonsa saman alueen sisälle, säilyttäen oman yksityisyytensä mutta elämällä muutaman askeleen etäisyydellä toisistaan.

Asuinsijoittajille tässä kaupunkiasemaluokassa yhteisrakentamisen ehdot eivät aseta rajaa tonttien lukumäärälle yksittäisissä, yhtenäisissä myynninedistämishankkeissa. Tämä mahdollistaa optimaalisesti enintään kolmen erillisen omakotitalon (chalet) kehittämisen alueelle, jossa kysyntä premium-tason kodeille, joissa on puutarha ja erinomaiset liikenneyhteydet, kasvaa.

Laajat rakentamisrajat suunnitella ilman rajoja

Jokainen erottelun (segregación) tuloksena syntyvä tontti tarjoaa erittäin anteliaat rakentamisohjeet, jotka antavat vapauden arkkitehtoniselle luovuudelle. Sallitut ovat erilliset asunnot, joiden korkeus voi olla enintään kaksi kerrosta + ullakon (rakennusalan) päälle. Nettorakennusoikeuskertoimella 0,3 neliömetriä rakennusoikeutta per neliömetri ja sallitulla enimmäistontin käyttöasteella 30 % (sekä maan päällä että maanalaisissa tiloissa), tulevissa kodeissa on runsaasti tilaa, korkealaatuisten materiaalien julkisivuja, erinomainen luonnonvalo sekä tilankäytön optimaalinen hyödyntäminen — ja puutarha pysyy aina projektin suurena vetonaulana.

Kulkuoikeudet ja tilan vakiinnuttaminen

Tällä hetkellä tontilla on länsirajan kautta konsolidoitu pääsy yleiseen liikennealueeseen, mikä helpottaa alun yhteyksiä. Itäpuolella kulkeva tie sen sijaan on sisällytetty yleiskaavaan kaupunkitienä tyyppiä 3 (V3). Jotta tontit saavat lopullisen “aurinkokelpoisen rakennuskelpoisen tontin” (solar) statuksen, asuinrakennusprojekti toteuttaa ulkopuolisten alueiden luovutukset ja maankäytön (urbanización) virallisten linjausten mukaan, jotka on määritetty Ayuntamientossa, taaten siten täysin kaavoitetun, modernin ympäristön ja kaikki tarvittavat palvelut tontille jalan asti.

Jos etsit persoonallista tonttia, jossa on runsaasti tilaa toteuttaa suuri elämäntyyliä koskeva hanke tai vahva kiinteistösijoitus ja joissa on täysimittaiset kaavoitukselliset takeet Oviedossa, tällä kiinteistöllä on kaikki ominaisuudet nousta seuraavaksi suureksi onnistumiseksesi. Jos tätä lukiessasi tunnet, että se sopii suunnitelmiisi, ehkä kannattaa tehdä vierailu ja tutustua sen koko potentiaaliin paikan päällä.