Kattohuoneisto kiinteistö myytävänä Pacifico, Málaga kaupunki, Málagassa

Kaksikerroksinen parvi (duplex), aivan merenrannalla, Pacíficon kaupunginosassa, Málagan pääkaupungin länsirannikolla. Asunnossa on 180,2 m² rakennettua pinta-alaa —joka sisältää pääkerroksen terassin— sekä 140 m² sisätilojen asuinpinta-alaa. Tämän lisäksi yläkerrassa sijaitsee 123 m² rakennettu solarium, joka on rekisteröidyn kiinteistöselosteen (nota simple registral) mukaan yksityis-, oma- ja yksinomainen. Rakennuksessa on hissi ja oma autotalli, ja asunto on remontoitu kokonaan kiinnittäen erityistä huomiota yksityiskohtiin, pintamateriaaleihin ja toimivuuteen.

Uudistus: hiljattainen kokonaisremontti, laadukas puusepäntyö, kodintekniikka (domotiikka) ja valikoidut materiaalit, jotta lopputulos on nykyaikainen ja vähähuoltinen.

Ulkotilat

Pääterassin itä-luonnonpuoleinen suunta mahdollistaa nauttimisen meren äärellä ensimmäisistä valon tunneista ja auringonnoususta sekä sen, että asunto pysyy viileänä kesäpäivien keskivaiheilla. Yläkerran solariumilla, jossa on 123 m² rakennettua pinta-alaa ja joka on rekisteröidyn kiinteistöselosteen (nota simple registral) mukaan yksityis-, oma- ja yksinomainen, on poreallas, baari-/baarialue, erillinen kylpyhuone ja varastotila. Tämä yksityinen luonne erottaa sen pelkästä yhteiskäytössä olevasta kattoterassista: se on kokonaan asunnolle kuuluva pinta-ala, eikä sitä voi käyttää yhdessä muun yhteisön kanssa, ja se toimii toisena ulkotilana, joka on suunniteltu käytettäväksi ympäri vuoden Málagan ilmaston ansiosta. Koska kyseessä on parvi, molempien ulkotilojen yksityisyys on täydellinen: näkymät eivät risteä muiden asuntojen kanssa, ja näkymät ovat avoimet ja panoraamanäkymät Välimerelle ja kaupungille.

Sisätilat

Asunto on järjestetty olohuone–ruokailutilan ympärille, jossa on avokeittiö, ja joka yhdistyy suoraan pääterassille niin, että sisä- ja ulkotila toimivat yhtenä yhtenäisenä tilana suuren osan vuodesta. Luonnonvalo tulee jatkuvasti suurista, merelle suuntautuvista ikkunoista. Yöpuoli on toteutettu neljällä makuuhuoneella: kaksi niistä on kylpyhuoneellisia (en suite) — mikä helpottaa vieraiden vastaanottamista tinkimättä päämakuuhuoneen yksityisyydestä — ja kaksi muuta kylpyhuonetta on yleiskäyttöisiä. Koska kyseessä on toinen kerros, johon on itsenäinen pääsy hissin kautta, asunto on helppo sulkea ja jättää pitkäksi aikaa, vaikka sitä ei käytettäisikään.

Laatu

Sisäänrakennettu kodintekniikka, ilmastointi ja lämmitys, ulko-ovien ja ikkunoiden puusepäntyö kahden lasin eristyksellä, täysin varusteltu keittiö, sisäänrakennetut vaatekaapit ja vaatehuone, turva- ja hälytysjärjestelmä. Esteetön pääsy henkilöille, joilla on liikkumiseste.

Lifestyle

Täällä asuminen tarkoittaa päivän aloittamista meren äänillä ja sen päättämistä ulkoilmassa päivällistä syömällä solariumilla, kun taustalla ovat Málagan kaupunki ja Välimeri. Asunto on suunniteltu heille, jotka arvostavat kaupungin elämän ja mukavuuden tasapainoa — ravintoloita, kulttuuria, liikennettä — sekä veden välitöntä läheisyyttä ilman, että rannalle tarvitsisi ottaa autoa. Kahden auton autotalli ja oma hissi helpottavat “lock & leave” -tyyppistä rutiinia, joka sopii ihanteellisesti usein matkustaville tai asuntoa toisena asuntona käyttäville.

Kenelle tämä asunto voi kiinnostaa

Tämä kiinteistö voi kiinnostaa erityisesti ostajia, jotka etsivät toista kotia Välimeren rannikolta ja mahdollisuutta käyttää asuntoa ympäri vuoden; perheitä, jotka arvostavat kansainvälisten koulujen läheisyyttä ja kaupungin elämää tinkimättä rannasta; ostajia, jotka tekevät etätöitä ja etsivät vakaata tukikohtaa Etelä-Euroopasta; henkilöitä, jotka lähestyvät eläkkeelle jäämistä ja pitävät ilmastoa sekä elämänlaatua etusijalla; sekä ostajia, jotka näkevät Málagan kaupunki- ja kulttuurikehityksen — sellaisten hankkeiden kuten uuden yliopistokampuksen, tennisakatemian tai rantakadun (paseo marítimo) kehittämisen — vahvana perusteena asunnon arvon säilyttämiselle pitkällä aikavälillä.

Yhtiövastikekulut: 114,74 €/kk · IBI vuosittain: 1.144,74 €