Huvila kiinteistö myytävänä Sant Miquel de Fluvià, Gironassa

Poikkeuksellinen historiallinen maalaistila Sant Morin ja Sant Miquel de Fluviàn välillä, Alt Empordàn alueen sydämessä. Kiinteistön asuinpinta-ala on noin 1.360 m² noin 4.000 m²:n tontilla, ja siltä on suora pääsy Fluvià-joelle sekä etuoikeutettu näköala Empordàn maisemaan.

Kiinteistö koostuu seitsemästä erillisestä asuinyksiköstä (neljä Mas Barquerissa ja kolme Mas Fluviàssa), ja ne on kaikki remontoitu korkealaatuisilla materiaaleilla säilyttäen niiden alkuperäisen historiallisen luonteen: 1600-luvun lankkulattiat ja valkoinen marmoriverhous päärakennuksessa.

Kohteessa on kaksi uima-allasta (yksityinen uima-allas (10 x 5 m), jossa 120 m²:n terassi ja yhteinen uima-allas), puutarha, pysäköintipaikat, yksityinen kulkuyhteys sekä yövalaistus, joka toteutetaan integroiduilla virtapiireillä rampissa, pysäköintialueilla ja uima-allasalueella.

Kaikissa asuinyksiköissä on kalustetut sisäänrakennetut vaatekaapit, kaksi ulko-ovista pysäköintipaikkaa per talo, yhteisantennijärjestelmä ja WLAN sekä puuhella.

Päärakennus, jonka asuinpinta-ala on noin 600 m², tarjoaa 5 kylpyhuonetta ja 1 vieras-WC:n, noin 60 m²:n terassin, jolta on näkymä Fluvià-joelle, yksityisen uima-altaan, suljetun autotallin 3 ajoneuvolle ja se on suunnattu etelään.

Energiatehokkuusluokka C ja 24 aurinkopaneelia on asennettu.

Maalaistalo on kunnan kaavassa (POUM) merkitty maaseutumatkailun majoitusmuodoksi (Text Refós, Generalitatin hyväksymä 13.01.2013). Tiemuodostus on jo valmiiksi vapautettu matkailuluvan hakemista varten.

Juna-asema, jolta on suorat yhteydet Ranskaan ja Barcelonaan, on vain 5 minuutin kävelymatkan päässä.

Huonekalut, kodinkoneet ja vapaa-ajan palvelut (biljardipöytä, pöytäjalkapallo, pöytätenniskenttä, sängyt) ovat neuvoteltavissa.

Ajantasaiset konsolidoidut vuotuiset bruttotulot voimassa olevista vuokrasopimuksista.

Vain yksi rekisteröity kiinteistö – helpottaa myyntiä.

Kiinteistö myydään nykyisessä kunnossaan.