Huoneisto kiinteistö myytävänä Nueva Andalucia, Marbella, Málagassa

Uudenveroinen ja muuttovalmis, täysin kunnostettu vuonna 2025. Motivoitunut myyjä, hinta alennettu €725 000:sta €655 000:een.

Kunnostettu 3 erillisellä makuuhuoneella, 2 kylpyhuoneen huoneisto erittäin halutussa kaupunkiasumisalueessa, kävelymatkan päässä Centro Plazasta (8–10 min) ja Puerto Banuksesta (15 min) sekä rannoista. Mukavuudet, kaupat, ravintolat, Mercadona ja muut supermarketit aivan oven edessä. Joitakin alueen parhaista golfkentistä ja kansainvälisistä kouluista lähellä. Ensimmäisen käyttöönoton lupa (LPO) on paikoillaan, ja asukkaat sallivat loma-asuntovuokraukset yhteisön puolesta. Poikkeuksellisen tilava ja valoisa 3 makuuhuoneen, 2 kylpyhuoneen huoneisto yhdessä tasossa, ihanteellinen perheen kodiksi tai loistavaksi sijoitukseksi, sillä alueella kysyntä on korkeaa sekä pitkäaikaisille että lyhytaikaisille vuokrauksille.

Kiinteistön hallakirjan (escritura) mukaan tämä tilava, ensimmäisen kerroksen kulmahuoneisto sisältää 124 m2 rakennetun pinta-alan ja koostuu tilavasta sisääntuloaulasta, jossa on useita vaatekaappeja, keittiöstä, suuresta ruokailu-/olohuoneesta, 3 makuuhuoneesta ja 2 kylpyhuoneesta. Kaikissa 3 makuuhuoneessa on sisäänrakennetut vaatekaapit, ja kahdessa makuuhuoneessa on niin paljon tilaa, että niiden yhteyteen sopii lisätila työ-/opiskelualuetta tai pukuhuonetilaa varten parivuoteen viereen. Sisääntuloaulassa ja toisen kylpyhuoneen yhteydessä on lisäksi 2 suurta sisäänrakennettua vaatekaappia. Saatavilla on ihana, tilava terassi, jonne pääsee sekä olohuoneesta että päämakuuhuoneesta – täydellinen tila rentoutumiseen tai ulkoaterioista nauttimiseen.

Tilava olohuone/ruokailutila tulvii luonnonvaloa ja näkymä ulottuu La Conchaan. Sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa kaupunkiasumisalueen korkeammissa rakennusosissa, ja tämä kaunis koti on helposti saavutettavissa pääsisäänkäynniltä hissillä tai portailla. Asunnossa on täydellinen yksityisyys ja upeat näkymät ympäristöön sekä vuorille. Myyntihintaan sisältyy myös maanalainen autopaikka, ja keittiön vieressä on katettu apu-/varastotila.

3 uima-allasta, joista yksi olympiakokoinen ja toinen lämmitetty talvikuukausina, sekä lastenallas. Yhteisö on aidattu, erittäin hyvin hoidettu ja paikalla on 24 h turvallisuus-/concierge-palvelu.

Tämän kohteen muita keskeisiä seikkoja: erittäin tilava ja valoisa; täysin uusi, hyvin suunniteltu keittiö Bosch-laitteilla; kaksi täysin uutta kylpyhuonetta, joissa kävely suihku ja LED-valot; uusi energiatehokas vedenlämmitin; uudet A/C-järjestelmät (4); korkealaatuiset puulattiat; voimassa oleva LPO paikoillaan; on mahdollista asentaa sähköauton latauslaite pysäköintipaikalle. Useat tämän kaupunkiasumisalueen 3 makuuhuoneen huoneistot ovat tarjolla huomattavasti pienempinä: niissä alkuperäinen keittiö on muutettu pieneksi makuuhuoneeksi ja keittiö on siirretty olohuoneeseen.