Huvila kiinteistö myytävänä Sant Miquel de Fluvià, Gironassa

Poikkeuksellinen historiallinen maaseutukiinteistö Sant Morin ja Sant Miquel de Fluviàn välillä, Alt Empordàn sydämessä.

Rakennuskokonaisuus noin 1.360 m², rakennettu noin 4.000 m²:n tontille, suora julkisivu Fluvià-joen suuntaan ja etuoikeutetut näkymät empordàn maisemaan. Kiinteistö muodostuu 7 erillisestä asunnosta (4 Mas Barquerissa ja 3 Mas Fluviàssa), kaikki kunnostettu arvokkailla materiaaleilla ja säilyttäen alkuperäisen kulttuuriperintöluonteen: 1600-luvun lattiat ja valkoiset marmoripinnoitteet päärakennuksessa.

Kiinteistössä on kaksi uima-allasta (yksityinen 10×5 m, terassi 120 m² ja yhteinen allas), puutarha, pysäköintipaikat, yksityiset kulkuyhteydet sekä yöllinen valaistus rinteessä olevilla kennoilla, pysäköintipaikat ja uima-allasalue. Kaikissa asunnoissa on kalustetut sisäänrakennetut kaapistot, 2 ulkopysäköintipaikkaa per asunto, yhteisantennijärjestelmä + WiFi sekä rautatakki tai llar de foc.

Päärakennus noin 600 m², 5 kylpyhuonetta + 1 vieras-wc, terassi noin 60 m² Fluvià-joen ylle, yksityinen uima-allas, suljettu autotalli 3 ajoneuvolle ja etelänsuuntainen ilmansuunta. Energialuokitus C ja 24 asennettua aurinkosähköfotovoltaalipaneelia.

POUM-kunnalliseen kaavaan luokiteltu maalaistalo, jossa on käytössä maaseutumatkailu, joka on kaavallisesti hyväksytty (Text Refós hyväksytty Generalitatissa 13/01/2013). Kaavallinen tie/menettely on jo avattu turistiluvan hallinnollista hakemista varten.

Junalaituri 5 minuutin kävelymatkan päässä, suora yhteys Ranskaan ja Barcelonaan. Kalusteet, kodinkoneet ja vapaa-ajan varusteet (biljardipöytä, foosball, pingis, sängyt) neuvoteltavissa. Tällä hetkellä voimassa olevista vuokrasopimuksista konsolidoituna syntyvä bruttovuokra vuositasolla. Yksi ainoa rekisterikiinteistö (finca registral), mikä helpottaa kaupan toteutusta.