Maalaistalo kiinteistö myytävänä Casabermeja, Málagassa

A unique opportunity to acquire a magnificent cortijo in the Montes de Málaga, combining a private lifestyle home with a proven and ready-to-operate holiday rental concept. Peace, space, and open views—everything just a short distance from Málaga.

Yhteenveto
Noin 30 minuutin päässä Malagasta tämä kauniisti sijoitettu cortijo tarjoaa harvinaisen yhdistelmän rauhallisuutta, tilavuutta ja jo vakiintuneen vuokramäärityksen. Sijaitsee Montes de Málaga -alueella, ja sieltä on avoimet näkymät kumpuileville kukkuloille. Kiinteistö sopii erinomaisesti ostajille, jotka etsivät yksityistä kotia, jolla on vahva potentiaali loma-asumisen vuokraustoimintaan.

Sijainti ja kulkuyhteydet
Ympäristö on rauhallinen ja yksityinen, mutta samalla käytännöllinen arjen elämälle.
Viimeinen osuus kulkureitistä on leveää, ei-asfaltoitua mutta hyvin hoidettua tietä, noin 2,5 km. Kunta ylläpitää tätä tietä, ja se on yhteinen naapurikiinteistöjen kanssa.
Kouluja on Casabermejassa (noin 11 minuuttia) ja Colmenarissa (noin 10 minuuttia). Molemmat kylät tarjoavat myös jokapäiväisiä kauppoja ja palveluja.

Päärakennus
Päärakennus on tilava ja mukava, ja se tarjoaa:
- 3 makuuhuonetta
- 3 kylpyhuonetta
- Työhuone
- Tilava keittiö
- Olohuone

Vierasmajoitus ja vuokrauskonsepti
Päärakennuksen lisäksi on kolme erillistä pientä taloa vieraille, jotka muodostavat valmiin, toimintaan suunnitellun vuokrauskonseptin yksityisyydellä sekä vieraille että omistajille.

4 hengen pientalo: 2 makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta, avokeittiö ja olohuone, kaksi terassia, puulämmitteinen takka talven viihtyisyyteen.

Enintään 6 hengen pientalo: 2 makuuhuonetta, joissa on kylpyhuoneet omissa tiloissaan (en suite) yläkerrassa, lisäksi vuodesohva olohuoneessa, tilava keittiö ja olohuone, terassi vuoristonäkymillä, puulämmitteinen takka.

2 hengen pientalo: makuuhuone ja en suite -kylpyhuone, täysin varustettu keittiö ja olohuone, yksityinen terassi, puulämmitteinen takka.

Kaikki pientalot on täysin kunnostettu vuonna 2022.

Ulkona asuminen
Ulkotilat ovat yksi tämän kiinteistön suurista vahvuuksista.
- Suuri uima-allas aurinkoterassilla (solárium)
- Erittäin tilava katettu ulkokeittiö, jossa oleskelutila uima-altaan äärellä
- Upeat avoimet näkymät ulkotiloista

Autotalli ja varastotilat
Kiinteistöön kuuluu suuri autotalli, noin 80 m², sekä useita varastotiloja. Nämä ovat ihanteellisia omistajan säilytykseen, huoltotarvikkeille ja vuokrausliiketoiminnan toiminnallisiin tarpeisiin.

Kestävyys ja vesihuolto
- Aurinkopaneelit, joiden kapasiteetti on 15 kW
- Aurinkovedenlämmitin
- Yksityinen porakaivo veden saantiin
- Useita vesivarastoja
- Täysin automatisoitu suodatusjärjestelmä
- Ilmastointi koko kiinteistössä: 15 yksikköä asennettu noin kaksi vuotta sitten

Luvat ja oikeudellinen tilanne
Matkailuvuokrauksen luvat ovat voimassa.

Miksi tämä kiinteistö erottuu
- Kaunis ja rauhallinen sijainti lähellä Malagaa
- Päärakennus sekä kolme erillistä pientaloa vieraille
- Valmiiksi toimintaan suunniteltu vuokrausliiketoiminta, hyvin hoidettu, hyvät vuokratulot ja johdonmukaisesti korkeat arviot
- Uima-allas, katettu ulkokeittiö ja erinomainen ulkoilmassa elämisen tyyli
- Aurinkoenergia ja yksityinen vesijärjestelmä