Tontti kiinteistö myytävänä Llíria, Valenciassa

Loistava sijoitusmahdollisuus: rustiikkinen appelsiinilehmätila, täydessä tuotannossa, sijaitsee Llírian kunnan alueella, vain 3 km päässä Domeñosta, yhdessä Valencian maakunnan arvostetuimmista sitrushedelmien viljelyalueista.

Kiinteistön kokonaispinta-ala on 13.251 m² (noin 18'38 hanegadasia Llíriassa).

Tilan tiedot:
- 10.733 m² Navelina-lajikkeen appelsiinipuita, täydessä tuotannossa ja erinomaisessa kunnossa
- 2.518 m² viljelymaata, mahdollisuus laajentaa istutusta
- tippukastelujärjestelmä lannoituksen fertirrigointiohjauksella

Sijaitsee alueella, jossa on sitrushedelmille ihanteellinen mikrokilmasto. Tila takaa säännölliset sadot, hyvän tuotannon ja korkean kaupallisen laadun.
Lisäksi sitä täydentävät arvokkaat maatalous- ja perinne-elementit: alue, jossa on sitruunapuita, sekä historiallinen johanneksenleipäpuu, joka liittyy alueen perinteisiin käyttötapoihin.

Kiinteistöön kuuluu noin 160 m² rakennettua pinta-alaa, jotka vastaavat 1950-luvun lopulta peräisin olevaa entistä työkaluvajaa, jossa on useita kunnostusmahdollisuuksia.

Jaksotus:
Päärakennus, jossa on 2 makuuhuonetta, olohuone-ruokailutila, takka, keittiö sekä ulkoinen liitännäinen kylpyhuone;
apurakennukset: laaja etuporti (uudelleenrakennettavaksi), varastotila, paellero/grillialue, vanha kasteluallas (nykyisin uima-allas-tyyppisessä käytössä), pieni frontenispelikenttä sekä varasto/autotalli koneille.

Nämä rakennelmat mahdollistavat sekä maatalouskäytön että niiden sovittamisen tilapäiseen oleskeluun tai virkistyskäyttötarkoitukseen.

Tilan kulkuyhteydet ovat erittäin hyvät: lähes koko matka on asfaltoitu, ja vain viimeiset 200 metriä kuljetaan maalaistietä pitkin, mikä helpottaa maatalouskoneiden sisäänajoa ja kuljetuksia.
Sijainti yhdistää läheisyyden taajamiin, rauhallisen maaseutuympäristön ja erinomaiset yhteydet pääteille.

Ihanteellinen kiinteistö, johon: kannattava maatalouden harjoittaminen, tuottavan maaseutuomaisuuden sijoitus, virkistystilan tai maaseutuasunnon kunnostushanke.

Tila sijaitsee Llírian kunnan alueella, vain noin 3 km päässä Domeñosta, vakiintuneella ja vahvan sitrushedelmäperinteen omaavalla maatalousalueella.

Domeño on Valencian maakunnan sisäosien kunta, joka erottuu rauhallisesta ympäristöstään ja läheisyydestään sellaisiin paikkakuntiin kuin Llíria ja Casinos. Kunnassa on taajamien välinen bussiyhteys, joka yhdistää suoraan Llíriaan, jossa sijaitsevat Metrovalencian metroasema, terveyskeskus, sairaala ja monipuolinen palvelutarjonta.

Sijainti tarjoaa erinomaiset liikenneyhteydet: nopea pääsy moottoritielle. Matka on vain 20 minuuttia Valenciasta ja noin 15 minuuttia Valencian lentokentältä.

Lisäksi alueella on optimaaliset ilmasto-olosuhteet sitrushedelmien viljelyyn, mikä tekee siitä erinomaisen paikan sekä maataloustoimintaan että investointeihin. Sijainti yhdistää saavutettavuuden, lähellä olevat palvelut ja etuoikeutetun maatalousympäristön.