Asunto kiinteistö myytävänä Arrancapins, Valencia kaupunki, Valenciassa

Tämä upea ja keskeisellä paikalla sijaitseva 182 m2:n (katastr. pinta-ala) asunto, jossa on korkealaatuinen remontti kirkkaassa seitsemännessä kerroksessa.

Asunnossa on vuonna 2022 tehty kokonaisremontti, joka yhdistää eleganssin ja moderniuden tehokkuuteen ja mukavuuteen, ja luo poikkeuksellisen, erittäin avaran asunnon kaikissa tiloissa erinomaisilla esteettömillä näkymillä ja hämmästyttävällä valonsaannilla.

Asuntoon tullaan suoraan oleskelutilojen alueelle, joka koostuu 60 neliömetrin laajasta kokonaisuudesta kahdella erikseen määritellyllä alueella: tilavasta olohuone–ruokailutilasta ja avoimesta keittiöstä saarekkeella. Koko kokonaisuus on ulkopuolinen, ja sieltä on kulku 11 m2:n parveketerassille koillisen (noreste) suuntaan sekä erinomaisiin näkymiin. Taittuvat ikkunat mahdollistavat koko olohuoneen avaamisen terassille, jolloin syntyy suuri, mukavuudelle ja valoisudelle optimaalinen kokonaisuus. Keittiön runko, vaikka se on avoin, on melko itsenäinen onnistuneen tilajaon ansiosta. Se on varustettu erinomaisesti huippuluokan sisäänrakennetuilla kodinkoneilla, runsaalla säilytystilalla sekä sisältää aamiaistilat, baarialueen ja kahvialueen.

Asunnossa on 3 kahden hengen makuuhuonetta. Päämakuuhuoneessa on kaksi aluetta: kahden hengen makuutila ja suuri vaatehuone parvekkeella. Kokonaisuudessa on 15 liukuovellista kaappilevyä (armariada). Päämakuuhuoneen vieressä on suuri täyskylpyhuone, jossa on kaksinkertainen pesuallas ja mittatilaustyönä tehty taso, jossa on myös wc- ja kylpyammeosasto, sekä Jacuzzi-kylpyamme. Lisäksi on erilliset alueet wc:lle ja suihkualtaalle, joissa on korkealuokkaiset hanat ja valaistus sekä houkutteleva muotoilu. Toinen kahden hengen makuuhuone, jossa on suuri panoraamaikkuna, suuntautuu toiseen täyskylpyhuoneeseen. Kolmas makuuhuone, ulos avautuva ja myös kahden hengen, on tällä hetkellä käytössä suurena toimistona, joka on varustettu työn tekemiseen tarvittavalla yhteydellä nopeaan, turvalliseen ja tehokkaaseen työskentelyyn.

Pohjaratkaisu täydentyy toisella avoimella toimistotilalla sekä kodinhoitoalueella, jossa on runsaasti säilytystilaa ja jossa sijaitsee palvelukulun toinen ovi.

Asunnon varustetaso on parhaasta laadusta. Kaikki ulko-ovet ja -ikkunat brändiltä Maco tarjoavat erilaista ratkaisua tilojen, sisäpihojen ja parvekkeiden mukaan; kaikki on toteutettu mattasävyissä korkeiden teknisten vaatimusten mukaisesti, mukaan lukien melueristys, lämpösillan katkaisu älykkäillä Guardian Sun -lasilla sekä moottoroidut kaihtimet. Valkolakattu sileäpintainen sisäpuusepäntyö. Lattiat laminoitua vinyyliparkettia, kosteudenkestävät. Keskitetty ilmanvaihto kanavoinnilla, jaettu kahteen itsenäiseen vyöhykkeeseen Gree-brändin tekniikalla. Kaksi Fermax-videopuhelinta. Toinen pääsy palveluoven kautta. Turvaovet. Suurikapasiteettinen sähkökattila Fleck, lasitettu Duo.

Hintaan sisältyy kätevä autotallipaikka samassa rakennuksessa, helposti saavutettavalla tavalla. Lisäksi rakennuksessa on portieeripalvelu, jossa on kaksi turva-avaimella varustettua hissiä, ja lisäksi liikehuoneistot ovat yhteisön omistuksessa, ja niiden vuokrat pienentävät yhteisökuluja.

Sijaitsee Valenciassa keskustassa, lähellä Plaza Españaa, lähellä Plaza Ayuntamientoa ja upeilla näkymillä Gran Vía Ramón y Cajalille. Sijainti on poikkeuksellinen: kaupunginosa, jossa on erinomaisia asuinrakennuksia sekä kaikenlaisia kauppoja ja palveluita, kouluja ja upeat viheralueet. Erittäin turvallinen ympäristö, ihanteellinen sekä pareille että perheille.

Saavutettavuus ja yhteydet ovat erinomaiset: Plaza Españan Metro-pysäkki on vain muutaman metrin päässä, ja EMT:n linjoja on laaja kattavuus, ja lisäksi Pohjoisasema (Estación del Norte) on hyvin lähellä. Metro-pysäkit: Plaza España, Ángel Guimerá, Bailén, Játiva. EMT-linjat: C1, C2, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 14, 15, 19, 27, 28, 32, 35, 40, 60, 62, 63, 64, 67, 70, 71, 72, 73, 81, 92, 93.