Asunto kiinteistö myytävänä Cabanyal-Canyamelar, Valencia kaupunki, Valenciassa

Tarjolla on sijoitusmahdollisuus aivan Cabanyalin sydämessä, vain 200 metrin päässä rannasta. Kohde, jossa on 282,57 m² rakennettua pinta-alaa, ja suuri potentiaali korkeasti tuottavan coliving-projektin toteuttamiseen.

Ehdotus sisältää keskisuuren laajuuden media–toiminnallisen kokonaisremontin, jossa tehdään uudelleenjärjestely 10 yksityiseen huoneeseen, tilavat yhteiset oleskelutilat, täysin remontoitu keittiö, 3 täyttä kylpyhuonetta, sähkön ja LVI-tekniikan kokonaisuudistus, uudet lattiat, valaistus, ilmastointi sekä täydellinen sovittaminen modernia coliving-käyttöä varten.

Suunniteltu pohjaratkaisu:
• Pääkerros: 7 huonetta, yhteiskeittiö, olohuone–ruokailutila ja 2 täyttä kylpyhuonetta.
• Yläkerta: 3 lisähuonetta, suuri täysi kylpyhuone ja pääsy omalle terassille.

Arvioitu remonttikustannus:
110.000 €–145.000 €, mukaan lukien väliseinät, eristys, puusepäntyöt, keittiö, kylpyhuoneet, sähköasennukset, ilmastointi, maalaus ja yleiset viimeistelytyöt.

Tuottopotentiaali:
• Konservatiivinen skenaario: noin 90.000 €/vuosi tulot.
• Optimoitu skenaario: arvioidut tulot 102.000 €–114.000 €/vuosi.

Strateginen sijainti yhdessä Valencian nopeimmin kasvavista alueista, ihanteellinen keskipitkän vuokrauksen, digitaalisten nomadien, ulkomaisten opiskelijoiden ja toiseen kaupunkiin siirtyneiden ammattilaisten majoitukseen.

Tämän asunnon sijainti on erinomainen ja erityisen hyvä Cabañalin parhaalla alueella, lähellä sen kuuluisaa markkinaa, lähellä Valencian Marinaa ja Malvarrosan rantaa.

Cabañalin kaupunginosa, Ciudad de Valencian entinen kalastajayhteisön alue, ja nykyisin alue, jossa on ainutlaatuinen ja muista kaupunginosista poikkeava elämäntyyli; turistit, opiskelijat ja ulkomaalaiset ovat viime vuosina kysyneet sitä erityisesti, koska he haluavat asua ja nauttia meren läheisyydestä erityisessä ja erilaisessa ympäristössä. Alueella on postmoderni, kosmopoliittinen ja välimerellinen tunnelma. Cabañalissa on barraca-asumuksia, kalastajien pienkotia, laattajulkisivuja, värikkäitä rakennuksia ja uusmodernistisia rakenteita.

Sen kaupunkirakenteen järjestelyt ovat vastuullisia ja luovat hyvin autenttisen sosiaalisen ilmapiirin ja elämäntavan, joka on lähes kadonnut suurista metropoleista. Sen kuuluisa Mercadonsa, valoisuus, hyvin lähellä oleva merituuli, vapaa-aika, sen ravintolatarjonta, tunnelma, rannat, merenrantakävely, yöelämä, Valencian Marina ja Puerto ovat erinomaisia syitä asua tässä ympäristössä tai viettää lomaa paikassa, jossa on Välimeren makua. Lisäksi etuna on, että käytettävissäsi on kaikki palvelut ja kuljetus, joka vie sinut mihin tahansa kaupungin kohtaan muutamassa minuutissa.