Yritys kiinteistö myytävänä Valdeolleros, Córdoba kaupunki, Córdobassa

Esittelemme teollisuushallin, joka sijaitsee Chinalesin teollisuusalueella.

Halli sisältyy asemakaavoitettuun, mutta ei-yhdistettyyn kaupunkimaaseen alueeseen, joka on tarkoitus kehittää erityissuunnitelmalla sisäistä uudistamista varten; tässä tapauksessa kyse on PERI Chinales-1.C:stä.

Halli arvioidaan näin ollen sen mukaan, millainen hyödyllinen rakennusoikeus saavutetaan, kun tontti luovutetaan suoraan PERI:n korvaus- ja täydennyslautakunnalle (junta de compensación). Sen asemakaavalliset parametrit ovat seuraavat:

Pinta-ala (m2 tontti) 19.280
Rakennusoikeuden enimmäiskerrospinta-ala (m2 kerrosala): 26.028
Kokonaistilat: asuinrakentaminen
Sovellettava rakennusmääräys: PAS

Rekisteritiedoissa kiinteistönä on 531 m2 rakennettua, kun taas kiinteistörekisterissä (catastro) 931 m2. Todennettu pinta-ala on 899,95 m2.

Omistajalla haltuun otettavissa olevat m2t ovat 1.093,44 m2t.

Erityissuunnitelma on hyväksytty aluksi; käsittelyä jatkettaisiin uudelleenjaon (reparcelación) hankkeella ja kunnallisteknisten töiden hankkeella.

PERI:ssä ennakoidut vielä maksamatta olevien infrastruktuurien kustannukset, joissa menot käsitetään tarpeellisiksi sekä kunnallisteknisten töiden toteuttamiseksi että erilaisiksi korvauksiksi sekä muiksi yleiskustannuksiksi, rahoituskuluiksi, teknisten palkkioiksi ja siihen liittyviksi kuluiksi, ovat 337,61 € rakennettavaa ja omistettavaksi hyväksyttävää neliömetriä (€/m² kerrosalaa) kohden.

Minimitonttikoko on 1.000 m2 tonttia.

Liitteenä, yhdessä tämän ilmoituksen valokuvien kanssa, on hintojen erittely.