Ullakkoasunto kiinteistö myytävänä Viñuela-Rescatado, Córdoba kaupunki, Córdobassa

Viñuelassa, Lus Valenzuelan kadulla, hyvin lähellä Jesús Rescatado -katua, kunnalliskirjastoa ja Teletubbies-puistoa.

Toteutusprojekti on vaiheessa, jossa haetaan rakennuslupaa kaupunkisuunnittelun (urbanismin) osalta.
Siksi emme voi täysin varmasti varmistaa luvan saamisen ajankohtaa, jotta rakennustyöt voidaan aloittaa; arvioimme, että aikaa kuluu 8–10 kuukautta sekä lisäksi 4 kuukautta rakennustöihin. Kyse olisi arviolta toimitus- ja valmistumispäivästä maaliskuussa 2026.

Jotta tähän asuntoon voi hakea ostoa, sijoittajalle esitetään seuraavat välitavoitteet ja maksutapa:
- 12.000 € alkuhetkellä (varauskäsikirjoituksen (arras) sopimus allekirjoitus).
- Loput PVP:stä loftin luovutushetkellä.

Asunnon arvioitu hyötyala on noin 40,02 m², ja siinä on 1 makuuhuone, 1 kylpyhuone sekä kalustettu keittiö kodinkoneilla. Asunto luovutetaan ilman kalusteita eikä keittiötä, ja on mahdollista, että se luovutetaan kalustetulla keittiöllä ja kodinkoneilla 5.000 €:n lisähintaan. Lisäksi on mahdollista, että se luovutetaan kalustettuna pohjapiirroksen mukaan 7.000 €:n lisähintaan. Neliöt ovat arvioita, koska kohde on projektivaiheessa, ja ne voivat muuttua.

On mahdollista saada avaimet käteen -toimitus. Se tarkoittaa mahdollisuutta luovuttaa sijoittajalle asunnot kalustettuina, vuokrattuina (”Alquiler seguro” -vakuutuksella) ja noin 6,94 %:n vuokratuottavuudella.

Ostajalle aiheutuu lisäksi 3.600 €:n kustannus sekä verot hallinnointipalvelusta, neuvonnasta ja oston prosessin muodollisuuksista, ja lisäksi 10 % IVA uuden rakennuskohteen vuoksi.

Liitetään liitteeksi, yhdessä tämän ilmoituksen valokuvien kanssa, hintojen erittely.