Omakotitalo kiinteistö myytävänä Meliana, Valenciassa

Esittelet yksilöllisen kaupunkitalon, jossa on erinomainen korjauspotentiaali, sijaitsee yhdessä l’Horta Nordin tulevaisuuden kannalta lupaavimmista alueista. Kiinteistössä on 308 m² rakennettua pinta-alaa, ja se erottuu monikäyttöisyydestään, valoisuudestaan ja mahdollisuuksistaan sekä asuinkäyttöön että kulttuuriperintöön kohdistuvaan sijoitukseen.

Asunto jakautuu kolmeen toisistaan erottuvaan tasoon. Alakerrassa on 168 m² laaja tila, jossa on 2 makuuhuonetta, ruokailu–olohuonealue, keittiöalue, yksi kylpyhuone sekä yhteys yksityiseen autotalliin ja sisäpihalle. Tämä on ihanteellinen elegantin ulkoa avautuvan oleskelualueen (päiväalue) luomiseen. Ensimmäisessä kerroksessa sijaitsee erillinen noin 70 m² asunto, ja toisessa korkeudessa toinen erillinen asunto, kooltaan samankaltainen, tarjoten useita vaihtoehtoisia käyttökokoonpanoja.

Olemassa olevan horisontaalisen jaon sekä kolmen itsenäisen kiinteistöverotuksen (katasteri) viitteen ansiosta kiinteistö tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden sijoittajille, jotka haluavat kehittää useita asuinyksiköitä, sekä perheille, jotka etsivät ainutlaatuista monisukupolvista asumishanketta.

Itä–länsi-suuntaus tarjoaa upean luonnonvalon sisääntulon koko päivän ajan, korostaen kiinteistön välimerellistä luonnetta ja luoden lämpimiä ja kirkkaita tiloja.

Kiinteistö vaatii kokonaisvaltaisen peruskorjauksen. Tällä hetkellä se on kaupunkitilanteessa, jossa se on luokiteltu tilaan: ”fuera de ordenación sustantiva” (asemakaavallisen järjestyksen ulkopuolella).

Luonteikas, tilava ja suuri potentiaali omaava kiinteistö, joka sopii erinomaisesti niille, jotka haluavat luoda ainutlaatuisen asuinpaikan tai tehdä strategisen sijoituksen vakiintuneella ja erinomaisesti liikenneyhteyksillä varustetulla alueella Valenciassa.

Meliana on yksi l’Horta Nordin viehättävimmistä paikkakunnista, ja sitä arvostetaan sen asuinrauhan, välimerellisen perinteen ja erinomaisen yhteyden välillä Valenciakaupunkiin.

Valencian kuuluisan hedelmällisyysalueen (huerta valenciana) ympäröimänä Meliana tarjoaa aidon ja rennon elämäntyylin: avaria tiloja, paikallista gastronomiaa sekä etuoikeutettua luonnonympäristöä vain muutaman minuutin päässä merestä ja pääkaupungista. Perheystävällinen ilmapiiri, läheisyys kaikkiin palveluihin sekä perinteinen luonne tekevät siitä yhä kysytymmän kohteen sekä vakituiseksi asuinpaikaksi että sijoitukseksi.

Paikkakunnalta on suora yhteys Metrovalencian metrolinjan kautta, jolloin Valencian keskustaan pääsee vaivattomasti muutamassa minuutissa. Lisäksi alueella on erinomaiset tie- ja pyöräilyreittiyhteydet, mikä helpottaa ketterää ja kestävää liikkumista metropolialueella.