Kaupallinen kiinteistö myytävänä Guindalera, Madrid kaupunki, Madridissa

Kannattaa tietää:
· Liiketila myytävänä Guindalerassa Madridissa. Liiketoiminta on toiminnassa ja tuotto on hyvä.
· Sijaitsee katutasossa, ja sen julkisivua on 24 metriä. Liiketila sijaitsee vilkkaassa viistetyssä kulmassa kahden vilkkaasti kaupallisen kadun risteyksessä Salamancan kaupunginosassa.
· Arvioitu tuotto: 5,37 % bruttona ja 5,10 % nettona.
· Pinta-alat: Mittauksen mukaan rakennettu pinta-ala on 90 m² ja käyttöala 87,60 m². Kiinteistörekisterin mukaan rakennettu pinta-ala on 89,7 m². Kiinteistöverorekisterin mukaan rakennettu pinta-ala on 90 m².
· Yhtiövastike: 48,02 € kuukaudessa.
· Kiinteistövero (IBI): 2025 472,62 €
· Jätehuoltomaksu 2025: 242 €
· Vuonna 1927 valmistuneessa rakennuksessa on 17 asukasta.

Erityistä:
· Vakiintunut liiketoiminta: liiketilassa on harjoitettu samaa toimintaa yli 30 vuoden ajan.
· Hyvä vuokralainen ja hyvä tuotto. Nykyinen vuokralainen on maksanut vuokrat ajallaan jo neljän vuoden ajan. Vuokrasopimuksen jatkumisesta voidaan sopia ostajan kanssa, mikä takaa vakautta ja tuottoa.
· Tuotto alkaa heti ensimmäisestä päivästä ilman liiketilan kunnostuskuluja, vuokratuottojen menetyksiä vuokralaisen etsinnän aikana tai riskiä siitä, ettei vuokralaisen liiketoiminta menestykään.
· Erittäin hyvä sijainti alueella, jolla on paljon kehityspotentiaalia.

Ehdot:
· Ostajalle ei aiheudu kiinteistönvälityspalkkiota.
· Energiatehokkuustodistuksen viite: 10/538096.9/26