Kaupallinen kiinteistö myytävänä Guindalera, Madrid kaupunki, Madridissa

Haluat tietää:
· Myytävänä oleva liiketila Guindalerassa, Madridissa, toiminnassa ja hyvällä kannattavuudella.
· Sijaitsee katutasossa: 24 metrin julkisivu, nurkkatontti viistettynä vilkkaalla kulmalla, kahden kadun risteyksessä, jossa on hyvä kaupallinen toiminta, Salamanca-alueella.
· Arvioitu tuotto 5,24 % bruttokäyttönä ja 4,97 % nettokäyttönä.
· Pinta-alat: Mittauksen mukaan 90 m² rakennettua ja 87,60 m² hyötyalaa. Rekisterin mukaan 89,7 m² rakennettua. Katastrissa 90 m² rakennettua.
· Yhtiövastike: 48,02 € kuukaudessa.
· IBI: 2025 472,62 €
· Jätehuoltomaksu 2025: 242 €
· Vuonna 1927 rakennettu rakennus, jossa 17 asukasta.

Se on erityinen siksi, että:
· Liiketoiminta on täysin vakiintunut: samaa toimintaa on harjoitettu tilassa yli 30 vuoden ajan.
· Hyvä vuokralainen ja hyvä tuotto. Nykyinen vuokralainen on maksanut vuokrat ajallaan 4 vuoden ajan. Vuokrasopimuksen jatkuvuus voidaan ennakoida ostajalle, mikä takaa vakauden ja tuoton.
· Tuotto alusta alkaen ilman tarvetta tilan kunnostuksiin, ilman vuokrien menetyksiä vuokralaisen etsimisen takia, ilman riskiä vuokrata tilaa vuokralaiselle, joka ei tiedä, miten hyvin liiketoiminta tulee menestymään.
· Erittäin hyvä sijainti alueella, jolla on paljon potentiaalia kehittyä.