Kaupallinen kiinteistö myytävänä Guindalera, Madrid kaupunki, Madridissa

Haluat tietää:
· Myytävänä oleva liiketila Guindalerassa, Madridissa, toiminnassa ja hyvällä kannattavuudella.
· Sijaitsee katutasossa, 24 metrin katufasadilla, kulmauksessa viistettynä, vilkkaassa risteyksessä kahden kadun kulmassa, alueella on hyvää kaupallista toimintaa, Salamanca-n kaupunginosassa.
· Arvioitu tuotto: 4,55 % bruttot ja 4,28 % nettot.
· Pinta-alat: Mittauksen mukaan 90 m² rakennettua ja 87,60 m² hyötyalaa. Rekisterin mukaan 89,7 m² rakennettua. Kiinteistörekisterin (catastro) mukaan 90 m² rakennettua.
· Asumisyhtiö: 48,02 € kuukaudessa.
· IBI: 2025 472,62 €
· Jätehuoltomaksu 2025: 242 €
· Vuonna 1927 rakennettu rakennus, 17 asukasta.

Erityistä:
· Täysin vakiintunut liiketoiminta: samaa toimintaa on harjoitettu tilassa yli 30 vuoden ajan.
· Hyvä vuokralainen ja hyvä kannattavuus. Nykyinen vuokralainen on maksanut vuokrat ajallaan 4 vuoden ajan. Vuokrasopimuksen jatkuminen voidaan ennakoida ostajaa varten, mikä takaa vakauden ja kannattavuuden.
· Tuotto heti ensimmäisestä päivästä lähtien, ilman liiketilan kunnostuksesta aiheutuvia kuluja, ilman vuokrien menetyksiä vuokralaisen etsimisen vuoksi, ilman riskiä vuokrata tilaa vuokralaiselle, joka ei tiedä, miten liiketoiminta tulee menemään.
· Erittäin hyvä sijainti alueella, jolla on paljon kehittymispotentiaalia.

Ehdot:
· Ei kiinteistöhallinnan kuluja ostajalle.

· CEE-viite: 10/538096.9/26