Huvila kiinteistö myytävänä Moraira, Teulada-Moraira, Alicantessa

Poikkeuksellinen arkkitehtoninen luomus, välittömästi saatavilla ja valmiina muutettavaksi heti, joka määrittelee uudelleen modernin välimerellisen elämäntavan innovoinnin, muotoilun ja kauneuden kautta.

Eleganssin ja hienostuneisuuden timantti: Tämä moderni, ylellinen ja korkean teknologian huvila on todellinen jalokivi, joka sijaitsee eksklusiivisella ja rauhallisella asuinalueella Morairassa. Suunniteltu erinomaisella maulla ja huolellisella yksityiskohtiin perehtymisellä, se yhdistää ajattoman estetiikan ja huipputeknologian tarjoten hienovaraisen eleganssin ilmapiirin sekä nykyaikaista mukavuutta.

Rauhan tyyssija, luonnon ympäröimänä: Huvila sijaitsee kohotetulla, 985 m²:n tontilla etelän suuntaan, ja sitä ympäröivät rehevät trooppiset puutarhat sekä luonnonkivimuurit, jotka takaavat yksityisyyden ja sopusoinnun ympäristön kanssa. Upeat näkymät Välimerelle ja vuorille luovat jatkuvasti vaihtuvan luonnollisen taustan, joka korostaa jokaisen asuintilan tunnelmaa.

Sijaitsee vain muutaman minuutin päässä Morairan keskustasta, viehättävästä rannikkokaupungista, joka tunnetaan kultahiekkarannoistaan, tyylikkäästä venesatamastaan ja eläväisestä gastronomisesta tarjonnastaan. Huvila tarjoaa täydellisen tasapainon ylellisyyden yksityisyyden ja välimerellisen elämäntyylin välillä. Huippuravintolat, eksklusiiviset putiikit ja arvostettu purjehdus-/venekerhotoiminta tekevät Morairasta ihanteellisen kohteen niille, jotka etsivät rauhaa, hienostuneisuutta ja ensiluokkaista elämänlaatua.

Harmoninen jakautuminen kolmessa tasossa: Kiinteistön kokonaisrakennusala on 350 m² (288 m² hyötyalaa), ja sitä täydentää yli 200 m² terasseja (54 m² katettuja ja 150 m² kattamattomia). Huikea uima-allas on muodoltaan epäsäännöllinen ja mitoiltaan 11,60 m x 6,44 m. Se on ilmastoitu (kylmä/lämpö), ja siinä on kehittynyt veden käsittely- ja hallintajärjestelmä.

Päärakennuskerros

Kaksikerroksinen olohuone (6 metriä) runsaalla luonnonvalolla ja merinäkymillä. Avoimen konseptin design-keittiö, täysin varustettu Siemens- ja AEG-laitteilla, keskus-saareke ja viinikaappi (vinoteca). Vieraskäymälä tyylikkäillä viimeistelyillä. Vierasmakuuhuone, jossa on oma kylpyhuone (en suite) ja suora pääsy uima-altaan terassille.

Ylempi kerros

Kaksi pääsviittiä, joissa on omat pukeutumistilat ja täydet kylpyhuoneet. Jokaisella sviitillä on pääsy omalle yksityiselle terassilleen, jolta on näkymät merelle ja vuorille.

Alempi kerros

Suljettu autotalli 2 ajoneuvolle, jossa on integroitu varastointialue. Tekniikkahuone (8 m²) uima-altaan järjestelmille ja energialle. Täysin varusteltu kodinhoitohuone, jossa on LG-pesukone ja LG-kuivausrumpu. Ilmastoidulla kaapilla varustettu IT-tila sekä ammattilaatuinen Wi‑Fi-infrastruktuuri.

Erinomaiset ominaisuudet ja varustelu: Huvilassa on kattava huipputason varustelu takaamaan mukavuus, tehokkuus ja täysi hallinta:

Kokonaisvaltainen kotiautomaatiojärjestelmä valaistukseen, ilmastointiin, verhoihin, audioon, turvallisuuteen, uima-altaaseen ja aurinkosähköön. Lattialämmitys (2 vyöhykettä) ja kanavoitu ilmastointi (2 vyöhykettä), kaikki älyjärjestelmän hallinnoimana. LED-valaistus koko asunnossa, sekä sisällä että ulkona. Technal-ikkunat aurinkosäätölasilla ja sähkötoimisilla verhoilla. 40 m² Longi-aurinkopaneeleja hybridinvertterillä Kostal, litiumakut 7,5 kWh ja Wallbox-laturi sähköajoneuvoille (11 kW). Lämmin vesi aurinkokeräimellä toimivalla varaajalla 300 L ja lämpöpumppuyksiköllä 230 L. Kuituoptinen yhteys, 6 Ubiquiti-yhteyspistettä ja RJ45-liitännät kaikissa tiloissa. Sisä- ja ulkotiloihin integroitu Sonos-äänentoistojärjestelmä. Ulkokesäkeittiö, jossa Weber-parrillagrilli ja Forge Adour -grillitaso. Automaattinen kastelujärjestelmä, hätävalaistus autotallissa ja piirien uudelleenkäynnistys.

Edistynyt turvallisuus

Jablotron-hälytysjärjestelmä, jossa on tekoäly ja Protectas-yöt valvonta 24/7. 10 sisä- ja ulkokameraa AI:lla. 6 ulkotilan liiketunnistinta ja 6 sisätilojen tunnistinta. Savuilmaisimet, tulvimisen ilmaisimet ja manipuloinnin tunnistus. Kaksi ulkoista sireeniä ja yksi sisäinen, jossa on välkkyvä valo. Videotallennin, jonka tallennuskapasiteetti on 3 viikkoa.

Pysäköinti ja käytännön tiedot

Suljettu autotalli 2 ajoneuvolle, katettu paikka 1 ja ulkopysäköinti enintään 10 autolle. Automaattinen pääovi videopuhelimella (videoportero). Ensimmäisen käyttöönoton lupa (LPO) voimassa. IBI 2024: 1.300 €. Energiatodistus: A/A. Todistettu sertifioiduksi ylijäämäenergian uudelleenmyyntiin Iberdrolalle.

Elämäntapa: Tämä moderni, ylellinen ja korkean teknologian huvila ei ole vain asunto: se on elämäntapalausunto. Täydellinen fuusio nykyajan muotoilun, kestävyyden, kehittyneen teknologian ja Costa Mediterrànian ajattoman viehätyksen välillä.