Huvila kiinteistö myytävänä Casco Antiguo, Marbella, Málagassa

Uudisasuntovillat Marbellassa

Uudisasuntovillahanke Marbellassa. Villat sijaitsevat ainutlaatuisella ja etuoikeutetulla alueella, josta on lyhyt kävelymatka muun muassa merelle rantapromenadeineen ja monipuolisine ravintolatarjontoineen, San Pedro de Alcántaran keskustaan sekä kuuluisaan Puerto Banúsiin.

Kohteeseen kuuluu 7 eksklusiivista villaa, jotka muodostavat aidatun asuinyhteisön. Arkkitehtisuunnittelu on huolellista ja palvelut erinomaiset. Arkkitehtuurissa yhdistyvät nykyaikaiset ratkaisut ja erittäin tyylikkäät klassiset linjat, jotka sulautuvat ympäristöön. Materiaalien ja viimeistelyjen yhdistelmät on harkittu huolellisesti kodin eri tilojen tarpeiden mukaan.

Vaatekaapit ja pukeutumishuoneet
- Päämakuuhuoneessa pukeutumishuone, jossa on LED-valaistus ja käytännöllinen säilytysratkaisu laatikostoineen ja lasihyllyineen.
- Makuuhuoneissa 2, 3 ja 4 DICA-vaatekaapit sekä käytännöllinen sisustus hyllyineen, laatikostoineen ja ovineen.
- Eteisaulassa hyllyjä, laatikostoja ja ovia.

BULTHAUP-keittiö. Yritys on erikoistunut käyttämään keittiöjärjestelmissään korkealaatuisia aitoja materiaaleja, jotka valitaan käyttötarkoituksen, kestävyyden ja aitouden perusteella ympäristöystävällisyyttä sekä materiaalien ja värien harmoniaa unohtamatta. Keittiön varustukseen kuuluvat SIEMENS STUDIOLINE -kodinkoneet, joiden suorituskyky ja moderni muotoilu ovat huippuluokkaa ja joille kaikille myönnetään 10 vuoden takuu.

Video-ovipuhelin. Kulunvalvontajärjestelmä.
- Yhteinen video-ovipuhelinmoduuli kadunpuoleisella sisäänkäyntiportilla.
- Yksilöllinen modulaarinen ulkokäyttöön tarkoitettu IP-video-ovipuhelinmoduuli, jossa on yksi kutsupainike jokaisessa asunnossa.
- Sisäkäyttöön tarkoitettu IP-konsoli kosketusnäytöllä, WiFi-IP-video-ovipuhelinta varten.

Ilmastointi, lämmitys ja ilmanvaihto
- Koko asunnossa on lämpöpumppuun ja kanaviin perustuva ilmastointijärjestelmä, jonka huonekohtainen säätö on integroitu kotiautomaatiojärjestelmään AIRZONE-järjestelmän avulla. Päätiloissa ilma jaetaan arkkitehtuuriin integroitujen lineaaristen diffuusorien ja tilakohtaisten ritilöiden kautta.
- Lattialämmitys lämpöpumppujärjestelmällä pohjakerroksessa ja ensimmäisessä kerroksessa. Kaikissa kylpyhuoneissa lattialämmitys on sähköinen. Järjestelmän ohjaus on integroitu kotiautomaatioon, ja eri vyöhykkeillä on omat termostaattinsa.
- Mekaaninen ilmanvaihto kanava- ja poistopuhallinjärjestelmällä takaa sisäilman optimaalisen laadun rakennusteknisen määräyksen DB-HS3 mukaisesti.

Hissi
- Hissi, jossa on 3 pysähdystä ja tilaa 4 henkilölle. Hissi soveltuu myös liikuntarajoitteisille ja kulkee kellarista ensimmäiseen kerrokseen.

Sähköautojen latauspisteet
- Sähköautojen latauspiste pysäköintialueella.

Kotiautomaatiojärjestelmä (ohjausjärjestelmä)
- ILLUSIONin suunnittelema kotiautomaatiojärjestelmä, jossa LUTRON-laitteistolla ohjataan ilmastointia ja lämmitystä, äänentoistoa sekä valaistusta.

Puutarhat ja kastelu
- Puutarhan istutukset maisemasuunnitelman ja olemassa olevan puuston mukaisesti.
- Automaattinen vyöhykekohtainen kastelujärjestelmä: nurmikolla sadettimet ja istutusalueilla tippukastelu. Vesivarasto 3 000 litraa.

Uima-allas
- Noin 55 m²:n uima-allas yhdistää talon puutarhaan. L-muotoisena se ulottuu ruokailutilan parvekkeelle, ja siinä on kaksi eri syvyyttä uimista ja rentoutumista varten. Puutarhan porraskäytävä ylittää altaan ja yhdistää sen allasbaariin. Ensimmäisen kerroksen terassilta laskeutuva vesiputous muodostaa vesiverhon altaan ja ruokailutilan väliin.
- Altaan toisessa päässä on terassimainen alue aurinkotuoleille tai muille kalusteille.

Turvajärjestelmä
- Kattava turvallisuussuunnitelma koko asuinalueelle.
- Asunnoissa on monipuolisesti ohjelmoitava mikroprosessoripohjainen hälytyskeskus, hälytysvastaanottokeskus, GPRS ja IP-moduuli. Läsnäolotunnistimet kaikissa tiloissa ja sireeni.
- Hälytyksen päälle- ja poiskytkentä integroidaan kotiautomaatiojärjestelmään, ja hälytystä voidaan ohjata asunnon näppäimistöltä tai sovelluksesta.
- Hälytysjärjestelmään kuuluu myös asennustiloihin sijoitettu tulvatunnistin.
- Koko asuinalueen ympäri ja yhteiselle kulkuväylälle johtaviin sisäänkäynteihin asennetaan CCTV-järjestelmä. Sen SONY 7/3' CCD -värikamerat on varustettu tehokkailla infrapuna-LED-valoilla, ja ne liitetään digitaaliseen tallentimeen.

Valinnainen aurinkoterassi
- Aurinkoterassille pääsee täyttä portaikkoa ja hissiä pitkin, ja se muodostaa osan asunnon kerroskokonaisuutta.
- Portaikon viimeinen osuus avautuu ulos julkisivun suurten aukkojen kautta.
- Terassin etureunassa on lasikaiteet, jotka jättävät puutarhanäkymät esteettömiksi.
- Katetulle alueelle sijoitetaan pergolat hissin ja portaikon tasanteelle sekä keittiö- ja grillialueelle.
- Valmiudet ulkokeittiötä ja/tai grilliä varten sekä valaistus- ja pistorasialiitännät.
- Maahan upotettu, noin 16 m²:n uima-allas, jonka reunapenkiltä avautuu näkymä puutarhaan.
- Puutarhaan avautuva oleskelualue aurinkotuoleille tai terassikalusteille.