Tontti kiinteistö myytävänä Güéjar Sierra, Granadassa

Myydään urbaani tontti, jossa on tekninen projekti matkailukeskusta varten Güéjar Sierrassa. Tontin eteläraja rajoittuu rakentamattomaan maa-alueeseen, mikä tarjoaa avarat näkymät maalaismaiselle alueelle.

Tontin pinta-ala on 1595 m². Se sijaitsee poikkeuksellisessa ympäristössä, hyvin lähellä kunnan taajamaa, ja kaikki palvelut ovat käden ulottuvilla, mutta samalla alue on rauhallinen ja näkymät ovat erityisen hienot, koska se rajoittuu maalaismaiseen alueeseen.

Projekti käsittää matkailukompleksin toteuttamisen, joka muodostuu kolmesta yksikerroksisesta asunnosta majoitusta varten: jokaisessa on oma yksityinen uima-allas ja oma ulkokuisti. Lisäksi projekti sisältää jo olemassa olevan 33 m² rakennetun rakennuksen kunnostamisen, joka sijaitsee tontin itäisen rajamuurin (tontin medianera) kohdalla, ja se sovitetaan vieraiden yhteiskäyttötiloihin, kuten vastaanotto/myymälä ja pyykkitila. Jokaisessa asunnossa on yksi pysäköintipaikka, joka toteutetaan yhdessä tontille johtavan kadun kanssa tontin sisäpuolella.

Majoitus 1: 35 m² hyötypinta-alaa ja 49,50 m² rakennettua pinta-alaa. Olohuone, makuuhuone, keittiö ja kylpyhuone. Sisältää oman pysäköintipaikan, yksityisen uima-altaan ja ulkokuistin.

Majoitus 2: 34 m² hyötypinta-alaa ja 49 m² rakennettua pinta-alaa. Olohuone, makuuhuone, keittiö ja kylpyhuone. Sisältää oman pysäköintipaikan, yksityisen uima-altaan ja ulkokuistin.

Majoitus 3: 34 m² hyötypinta-alaa ja 49 m² rakennettua pinta-alaa. Olohuone, makuuhuone, keittiö ja kylpyhuone. Sisältää oman pysäköintipaikan, yksityisen uima-altaan ja ulkokuistin.

Vastaanotto ja pyykkitila: tila, joka on tarkoitettu vieraiden yhteiskäyttöön, 26 m² hyötypinta-alalla ja 33,51 m² rakennettua pinta-alaa.

Rakennettu kokonaistasopinta-ala tulee olemaan 181 m² rakennettua pinta-alaa teknisen projektin mukaan. Projektille on myönnetty rakennuslupa ja ICIO-vero on maksettu.

Yleiset kaavamääräykset:
- Olemassa oleva tontti: 1595,64 m²
- Minimitontin koko: 250 m² (mahdollisuus jakaa 6 erilliseen tonttiin)
- Rakennusoikeus pinta-alan mukaan tasossa maanpinnan yläpuolella: 40 % (kellarikerros ja ensimmäinen kerros)
- Suurin korkeus metreinä: 6 metriä
- Enimmäismäärä maanpinnan yläpuolisia kerroksia: 2 kerrosta maanpinnan yläpuolella (kellarikerros ja ensimmäinen)
- Vetäytymiset: rajanaapurit 3 metriä (lukuun ottamatta jo olemassa olevaa rakennusta)
- Rakennusoikeus: 0,50 m²/m²
- Tyyppi: erillinen rakennus
- Huomautukset: yhteensopiva hotellikohteeksi tarkoitetun majoituksen kanssa

Ref. 49914