Omakotitalo kiinteistö myytävänä Olvera, Cádizissa

Tämä kiinteistö on nyt varattu.

Varattu kiinteistö.

Poikkeuksellisen upeasti uudistettu koti | Olvera, Andalusia | 240 m² | 3 makuuhuonetta | 4 kylpyhuonetta

Todella poikkeuksellinen koti yhden Andalusian arvostetuimman valkoisen kylän sydämessä.

Tämä tilava, 240 m²:n kiinteistö on uudistettu perusteellisesti ja rakkaudella tinkimättömän modernille tasolle. Se tarjoaa täydellisen yhdistelmän aitoa andalusialaista luonnetta ja nykyaikaista mukavuutta.

Tilava, kauniisti viimeistelty ja täysin muuttovalmis koti – täällä on asuttu ja pidetty huolta yksityiskohdista tinkimättömällä huolellisuudella.

Koti:

Heti sisään astuttaessa uudistuksen laatu käy ilmeiseksi. Kolme avaraa oleskelu-, ruokailu- ja seurustelutilaa avautuu pohjakerroksessa toisiinsa sulavasti. Ruokapöydän vieressä oleva viehättävä puulämmitin luo tunnelmaa – täydellinen Andalusian viihtyisiin talviin.

Keittiön yhteydessä oleva erillinen suihkuhuone ja WC palvelevat pohjakerrosta. Etuhuonetta voisi käyttää neljäntenä makuuhuoneena; tila on käytännöllinen, perinteinen ja tyypillisen andalusialainen.

Täysin kalustettu moderni Siemens-keittiö sisältää induktiolieden, uunin, liesituulettimen, jääkaappipakastimen ja astianpesukoneen – kaikki sisältyvät kauppaan.

Yläkerrassa on kaksi suurta sviittimäistä makuuhuonetta omilla kylpyhuoneilla, jotka tarjoavat mukavuutta ja yksityisyyttä. Toisella makuuhuoneista on oma yksityinen terassi. Etuhuoneesta avautuvat Juliet-parvekkeen ikkunoiden kautta näkymät vuorille ja kirkolle.

Kiinteistön kruunu on upea ullakkohuone, jonka lattiasta kattoon ulottuvat lasiovet avautuvat suoraan kattoterassille. Se on henkeäsalpaava tila, josta avautuvat esteettömät panoraamanäkymät oliivilehtojen ja kumpuilevan andalusialaisen maaseudun yli. Huone sopii erinomaisesti vieraiden kestitsemiseen, ja katon räystäsrakenteissa on runsaasti säilytystilaa.

Viehättäväksi asuintilaksi muutettu talli, jossa on oma kylpyhuone ja jonne kuljetaan pohjakerroksen sisäpihan kautta, täydentää majoitustilat. Se on täynnä luonnetta ja tarjoaa kiinteistössä rauhallisen, erillisen pakopaikan. Alapuolella on lisäksi talleja, jotka voitaisiin muuttaa yhdeksi asunnoksi. Takana oleva ovi tarjoaa kulun sen takana olevalta kadulta.

Kiinteistön etuna on myös pieni takapiha.

Mukavuutta ja energiatehokkuutta:

Kiinteistö on varustettu kauttaaltaan poikkeuksellisen korkeatasoisesti. Jokainen järjestelmä on valittu huolella laadun, pitkäikäisyyden ja käyttökustannusten perusteella:

10 aurinkopaneelia, jotka on yhdistetty Fronius Primo -invertteriin – ensiluokkainen aurinkosähköjärjestelmä, joka pienentää sähkökuluja merkittävästi ympäri vuoden.

Saunier Duval -aeroterminen lämpöpumppujärjestelmä, jossa on 270 litran + 100 litran lämminvesivaraajat – huipputason käyttöveden lämmitys murto-osalla tavanomaisista käyttökustannuksista.

Mitsubishi-invertteri-ilmastointi kaikissa makuuhuoneissa ja keittiössä.

Koko talon vedenpehmennin – Andalusiassa välttämätön ja harvinainen.

Pohjakerroksen talleissa sijaitseva pesutupa, jossa on pesukone, lämpöpumppukuivausrumpu (60 % energiatehokkaampi kuin perinteinen kuivaus), pakastin ja lämminvesivaraaja – kaikki sisältyvät kauppaan.

Tontilla oleva kaivo – ei tällä hetkellä käytössä.

Lopputuloksena on koti, joka ei ole ainoastaan kaunis vaan myös aidosti edullinen ylläpitää – harvinainen yhdistelmä tässä hintaluokassa.

Lisäetu:

Kiinteistöllä on täydet majoitusluvat enintään kolmelle vierashuoneelle. Tällä hetkellä sitä käytetään luvanvaraisena vierastalona vain valittuina kuukausina vuodessa, joten loppuosa vuodesta on kokonaan vapaasti perheen yksityisessä käytössä.

Ostajalle, joka ei ole kiinnostunut majoitustoiminnasta, kyseessä on yksinkertaisesti upea yksityiskoti. Niille, jotka haluavat tuottaa tuloja, kaikki on jo valmiina – luvat, infrastruktuuri ja omilla kylpyhuoneilla varustetut huoneet. Mitään ei tarvitse järjestää tai hakea.

Olvera:

Olvera on yksi Espanjan kauneimmista kylistä – vaikuttava valkoinen kukkulakaupunki, jonka kruunaavat maurilainen linna ja goottilainen kirkko. Kaupungista avautuvat näkymät laajalle oliivilehtojen ja sierra-vuoriston muodostamalle maisemalle. Se sijaitsee kuuluisan Ruta de los Pueblos Blancos -reitin pohjoisella portilla.

Elämä täällä kulkee eri tahtiin. Kylässä on vahva ja lämminhenkinen yhteisö, erinomaisia paikallisia ravintoloita sekä juhlien ja festivaalien kalenteri, joka tuo kylän elävästi esiin ympäri vuoden.

Pohjoiseurooppalaiset ostajat löytävät alueen yhä useammin sen aitouden, kauneuden ja rannikon Andalusiaan verrattuna huomattavan edullisen hintatason ansiosta – ja samalla yhteydet kolmelle kansainväliselle lentoasemalle ovat hyvät.