Omakotitalo kiinteistö myytävänä Olvera, Cádizissa

Poikkeuksellisen kunnostettu koti | Olvera, Andalusia | 240 m2 | 3 mh | 4 kylpyhuonetta

Todella poikkeuksellinen koti Andalusian yhden arvostetuimmista valkoisista kylistä sydämessä.

Laajasti ja rakkaudella kunnostettu tinkimättömälle modernille tasolle, tämä antelias 240 m2:n kiinteistö tarjoaa täydellisen yhdistelmän aitoa andalusialaista luonnetta ja nykyaikaista mukavuutta.

Tilava, kauniisti viimeistelty ja täysin muuttovalmis — tämä on koti, jota on asuttu ja hoidettu aidolla huomiolla yksityiskohtiin.

Koti:

Heti sisään astuessa remontin laatu on ilmeinen. Kolme anteliasta oleskelu-, ruokailu- ja seurustelutilaa virtaavat pohjakerroksessa, ja niitä rytmittää viehättävä puuhella ruokapöydän vieressä — täydellinen tunnelmallisiin Andalusian talviin.

Keittiön yhteydessä on erillinen suihkuhuone ja WC palvelemaan pohjakerrosta; etuhuone voisi toimia 4. makuuhuoneena — käytännöllinen, perinteinen ja tyypillisesti andalusialainen.

Täysin varustettu Siemens-laitteilla toteutettu moderni keittiö sisältää induktiolieden, uunin, liesituulettimen, jääkaappipakastimen ja astianpesukoneen, jotka kaikki sisältyvät kauppaan.

Yläkerrassa kaksi suurta oma kylpyhuoneellista makuuhuonesviittiä tarjoaa mukavuutta ja yksityisyyttä tyylikkäillä moderneilla kylpyhuoneilla. Toisella makuuhuoneista on oma yksityinen terassi henkilökohtaiseen käyttöön. Etuhuoneesta on näkymät vuorille ja kirkolle Juliet-parvekkeen ikkunoista.

Kiinteistön kruunu on upea ullakkohuone, jossa on lattiasta kattoon ulottuvat lasiovet suoraan katto­terassille — henkeäsalpaava tila, jossa on katkeamattomat panoraamanäkymät oliivitarhoille ja rullaavalle Andalusian maaseudulle. Tämä on loistava oleskelu- ja juhlatila, ja räystäiden kohdalla on runsaasti säilytystilaa.

Majoituksen täydentää viehättäväksi muunnettu hevostalli-tyylinen, oma kylpyhuoneellinen makuuhuone, johon kuljetaan pohjakerroksen patioalueen kautta — täynnä luonnetta ja tarjoten rauhallisen, erillisen pakopaikan kiinteistön sisällä. Lisäksi on hevostallit alakerrassa, jotka voitaisiin muuntaa yhdeksi asunnoksi, ja niille olisi takaovi kiinteistöön, jotta pääsy onnistuisi taustalla olevalta kadulta.

Kiinteistössä on myös etuajan takapihana pieni takapiha.

Mukavuutta ja tehokkuutta varten toteutettuna:

Kiinteistö on varustettu poikkeukselliselle tasolle kaikkialla, ja jokainen järjestelmä on valittu huolellisesti laadun, käyttöiän ja käyttökustannusten perusteella:

10 aurinkopaneelia, jotka on kytketty Fronius Primo -invertteriin — premium-tason aurinkojärjestelmä, joka vähentää sähkökustannuksia merkittävästi ympäri vuoden

Saunier Duvalin aerotermia-lämpöpumppujärjestelmä, jossa 270 L + 100 L boileri — huippuluokan käyttöveden lämmitys murto-osalla perinteisen käytön kustannuksista

Mitsubishi-invertterinen ilmastointi kaikissa makuuhuoneissa ja keittiössä

Koko talon vedenkalkinpoistoaine — välttämätön ja harvinainen Andalusiassa.

Pesutila alakerran hevostalleissa, johon sisältyvät pesukone, lämpöpumppukuivaaja (60 % energiatehokkaampi kuin tavanomainen kuivaus), pakastin ja vesiboileri — kaikki sisältyvät kauppaan

Paikalla oleva kaivo — ei tällä hetkellä käytössä

Lisäetu:

Kiinteistöllä on täydet vieraanvaraisuusluvat enintään 3 vierashuoneelle — tällä hetkellä toiminnassa lisensoituna guest house -majoituksena vain valittuina kuukausina vuodesta, jolloin loppuaika on täysin vapaa yksityiseen perhekäyttöön.

Ostajille, joita ei kiinnosta isännöinti, kyseessä on yksinkertaisesti upea yksityiskoti. Niille, jotka haluavat tuottaa tuloa, kaikki on jo valmiina — luvat, infrastruktuuri ja sviittihuoneet, joissa on oma kylpyhuone.

Olvera:

Olvera on yksi Espanjan kauneimmista kylistä — dramaattinen valkokukkulalla sijaitseva kaupunki, jonka kruunaa maurilainen linna ja goottilainen kirkko, ja joka avautuu valtavaan maisemaan oliivitarhojen ja sierran yli. Se sijaitsee kuuluisan Ruta de los Pueblos Blancosin pohjoisena porttina.

Täällä elämä etenee eri tahdissa. Kylässä on vahva ja tervetullut yhteisö, erinomaiset paikalliset ravintolat ja juhlakalenteri (fiestas), jotka tuovat vuoden mittaan eloa värikkäästi.

Pohjois-Euroopan ostajat löytävät kylän yhä useammin, ja heitä vetävät puoleensa sen aitous, kauneus ja poikkeuksellinen edullisuus verrattuna rannikkoseudun Andalusiaan — samalla, että yhteydet ovat hyvin toimivat kolmeen kansainväliseen lentokenttään.