Omakotitalo kiinteistö myytävänä Miravet, Tarragonassa

Myydään tämä poikkeuksellinen, remontoitu maalaistalo (masía), joka sijaitsee erityisen rauhallisessa ympäristössä ja luonnon kauneuden keskellä, vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä taajamasta kaikkine palveluineen. Kiinteistö yhdistää taitavasti alkuperäisen arkkitehtonisen perinnön sekä ensiluokkaisen nykyaikaisen kodin arjen mukavuudet. Se jakautuu kahteen erilliseen tonttiin, joissa kummassakin on hehtaarin verran maata, yhteensä 20.000 m² yksinomaan omaan käyttöön tarkoitettua tonttialuetta.

Saavumme tälle tyylikkäälle maalaistalolle tilavan eteisen kautta, jossa on korkealattiakatto. Siellä alkuperäinen massiivipuinen sisäänkäyntiovi ja näkyvää kiveä olevat seinät elävät luontevasti rinnakkain, ja antavat kokonaisuudelle aidon ja ainutlaatuisen luonteen. Tämä vastaanottotila luo koko kiinteistön arkkitehtonisen sävyn: hillitty tyyli, jalot materiaalit sekä hyvinvointi huomioidut mittasuhteet.

Maalaistalon sisäinen pohjaratkaisu perustuu Välimeren maaseutuarkkitehtuurille ominaiseen bioklimaattiseen logiikkaan: jokainen tila on suunniteltu hyödyntämään luonnolliset lämpötila- ja valaistusolosuhteet vuodenajan mukaan. Viileät ja varjoisat tilat on varattu kesäkuukausille, kun taas etelään suuntautuvien alueiden saama runsas auringonvalo on tarkoitettu arjen viettoon talvella.

Päärakennuksen länsiosassa sijaitsee moderni teollisen konseptin keittiö, toteutettu korkealaatuisesta ruostumattomasta teräksestä ja alumiinista. Keittiössä on laaja työskentelysaareke, joka kutsuu sekä toimintaan että yhdessäoloon. Keittiö on suoraan yhteydessä ulkokatokselliseen terassiin (porche), josta on kulku kahteen oleskelutilaan: pääoleskelutilaan, monikäyttöiseen ja ympärivuotiseen tilaan, sekä talvikeittiöön/oleskelutilaan, joka on suunnattu hyödyntämään kylmien kuukausien matalaa aurinkoa.

Kesäoleskelutila, joka sekin sijaitsee pohjakerroksessa, on yksi kiinteistön erityisimmistä tiloista: kaksinkertaisen korkea tila sekä katettu galleria kaarevine elementteineen on avattu puutarhaan ja uima-altaalle. Tila tarjoaa luonnollisesti miellyttävän lämpötilan kesäkaudella ja näkymät puustoon tekevät jokaisesta tavallisestakin hetkestä aistikokemuksen.

Tässä kerroksessa on lisäksi kaksi tilavaa sviittiä, joissa kummassakin on oma kylpyhuone ja erillinen vaatehuone; vieraille tarkoitettu kohteliaisuuskylpyhuone (wc/aseo); hyvin mitoitettu ruokakomero; sekä kokonaan erillinen pesutila, jossa on suora uloskäynti kuivaustelineen kautta. Asuinrakennuksen lisätilavuus sisältää suuren katetun pysäköintialueen, joka toimii samanaikaisesti laajamittaisena varastotilana. Koska sen pinta-ala on suuri, se tarjoaa mahdollisuuden muuttaa se asuintilaksi ja näin laajentaa koko kodin kapasiteettia.

Yläkerroksessa on varattu kaikkein yksityisimmät tilat sekä parhaat maisemalliset näkymät. Pääsviitti, jossa on oma vaatehuone, avautuu länteen suuntautuvalle terassille, jolta on suorat näkymät kiinteistön toiselle tontille, Ebro-joen rantaan sekä horisontin yllä kohoavaan linnaan: poikkeuksellisen arvokas panoraama, jota harvat tämän kaltaiset ja tämän kokoiset kiinteistöt pystyvät tarjoamaan.

Samaa kerrosta täydentää toinen lisäsviitti, joka on samalla tasolla viimeistelyjen osalta, sekä opiskelu- tai työhuonetila, joka korkeammalta sijaintinsa vuoksi kesäoleskelutilan yläpuolella voisi helposti muuntua lisämakuualueiksi, mikäli perheen tai projektin tarpeet sitä vaativat.

Remontti on toteutettu tinkimättömän laadukkaalla laatukriteerillä. Doussie-lattialankut (parquet/laminaattimainen lautarakenne) levittävät puulattiat läpi sisätilojen — tiheä ja erittäin kestävä puulaji, jossa on lämmin punertava sävy — tuoden tiloihin lämpöä ja jatkuvuutta. Remontin kokonaisuus säilyttää koko ajan kunnioittavasti maalaistalon alkuperäiset elementit, ja yhdistää ne uusiin materiaaleihin johdonmukaisessa ja tyylikkäässä vuoropuhelussa.

Kiinteistö koostuu kahdesta erillisestä hehtaarin kokoisesta tontista. Ensimmäinen tontti käsittää päärakennuksen, puutarhat, uima-altaan sekä ulko-oleskelualueet. Toinen tontti, joka näkyy pääsviitin terassilta, tarjoaa mahdollisuuksien horisontin: sitä voidaan käyttää asuinalan laajentamiseen, täydentävien majoitustilojen rakentamiseen — bungaloweihin, luksustelttoihin (carpas de lujo), vierastaloihin — urheilutilojen järjestämiseen tai maaseutumatkailuprojektin kehittämiseen, jolla on valmius tapahtumien ja yksityisten kokoontumisten järjestämiseen.

Maalaistalon etuoikeutettu sijainti, josta on kävellen pääsy kaikkiin kylän palveluihin, lisää kiinteistön toiminnallista arvoa, jota on vaikea löytää tämän kaltaisista ja tämän kokoisista kohteista.

Tässä tilavassa maalaistalossa voi olla useita käyttötarkoituksia:
· Yksityinen luksusasunto yksittäiselle taloudelle, jossa on laaja majoituskapasiteetti
· Maaseutumajoitus tai huippuluokan matkailumajoitus
· Tila yksityistilaisuuksille, häille, retriiteille ja juhliin
· Projekti bungaloweilla, glampingilla tai vierasmajoituksella
· Yrityksen, säätiön tai kulttuuriprojektin päämaja ainutlaatuisessa ympäristössä

Miravet on uskomaton historiallis-taiteellinen kohde, Ebron joen rannalla. Sitä hallitsee temppeliritareiden linna ja ympäröivä ihailtava luonto; sitä ympäröivät hedelmätilat, ja se on kuuluisa keramiikkataidoistaan, jokireiteistä ja maareiteistä. Kokemus koko perheelle — tinkimättä modernista mukavuudesta.