Huvila kiinteistö myytävänä Es Mercadal, Menorcassa

Välimerellinen huvila alle 100 metrin päässä merestä, Menorcan etuoikeutetummista ja parhaiten yhteyksistä varmistetuista sijainneista. Kyseessä on täysin uudistettu erillinen huvila, jolla on suuri arvonnousu- ja vuokratuottopotentiaali. Se sijaitsee luonnonympäristössä, muutaman minuutin päässä Mahónista, lähellä merta ja hyvin saavutettavalla alueella, jossa on ympäri vuoden auki olevia palveluita, supermarketteja sekä huolellisesti valikoitu joukko kävelyetäisyydellä saavutettavia ja ympäri vuoden toimivia ravintoloita—ominaisuus, joka on harvinainen monilla saaren alueilla.

Asunto sijaitsee 822 m²:n tontilla, etelän suuntaan, ja se saa luonnonvaloa ympäri vuoden. Kulmatontin ansiosta se tarjoaa erinomaisen yksityisyyden, ja siellä on kolme erillistä sisäänkäyntiä: jalankulkijan sisäänkäynti sekä kaksinkertainen ajoneuvosisäänkäynti.

Huvilassa on ulkotiloja, kuten perinteinen puulämmitteinen leipä- ja pizza-uuni, suuri rakennettu grillausalue sekä kaunis katettu terassi—täydelliset aterioihin, kokoontumisiin ja pitkiin ulkoiltoihin ympäri vuoden. Lisäksi siellä on vastarakennettu vaikuttava suolavesiklorattu uima-allas, laajat chill-out-alueet, kypsät puutarhat hedelmäpuita ja vuosisataisia yksilöitä sisältäen, tuottava vihannes-/hedelmätarha sekä lukuisia viihtyisiä nurkkauksia.

Kiinteistöllä on 174 m² rakennettua pinta-alaa, jaettuna pääasuntoon sekä täysin varusteltuun erilliseen lisätilaan. Sisätilat on uudistettu kokonaisuudessaan vuosina 2023–2026 laadukkailla materiaaleilla, korkealaatuisten ikkuna- ja oviratkaisujen ansiosta, päivitettyjen asennusten ja täydellisen kalustuksen myötä—valmiina asumiseen. Huvila luovutetaan täysin kalustettuna ja varustettuna kaiken tarvittavan sisustuksen osalta.

Rakennusteknisesti villalla on eriyttävä tekninen ratkaisu sen ilmaraotyyppisten noin 1,5 metrin kameroiden ansiosta sekä katolla että asunnon alaosassa, mikä parantaa lämpöeristystä ja sisätilojen mukavuutta ympäri vuoden. Lisäksi asunnon alapuolella kaikki järjestelmät kulkevat vapaasti ja helposti saavutettavasti, mikä mahdollistaa helpon tarkistamisen, huollon tai tulevat parannukset.

Kiinteistöllä on turistilupa, jolla on suuri tuottopotentiaali, ja koska se luovutetaan varustettuna, sen toimintaa voidaan jatkaa välittömästi turistivuokrauksena.

Toisaalta tontilla on merkittävää kehityspotentiaalia rakennusoikeuteen liittyvän laajennusoikeuden ansiosta, mikä mahdollistaa rakennettavan pinta-alan kasvattamisen ja kiinteistön arvon huomattavan nostamisen.

Mahónin—yhteyksien ja uutuus—mahdollisuus niille, jotka etsivät arvostettua kiinteistöä, jolla on tulevaisuuden näkymät Menorcalla.