Tontti kiinteistö myytävänä Pego, Alicantessa

Jos etsit tonttia talon rakentamiseen, tämä kiinteistö ei ole sinua varten.
Jos kuitenkin etsit tuottavaa maataloutta: nuoria puita, tihkukastelua ja mahdollisuutta saada tuloja samalla, kun nautit etuoikeutetusta luonnonympäristöstä, tämä on yksi kiinnostavimmista mahdollisuuksista, joita löydät alueelta.

Suositko tyhjää tonttia, johon sinun täytyy sijoittaa aikaa ja rahaa, jotta tuotanto voidaan aloittaa, vai maataloutta, joka on jo istutettu, toiminnassa ja valmis tuottamaan satoa.

Tässä on ero: et osta pelkkää maata, vaan valmiiksi vakiintuneen maatalousyrityksen.

Tontilla on 3.027 m² täysin tasainen maatalousalue, istutettuna Navel-Orange-apelsiineilla, joista on yksi markkinoiden arvostetuimmista lajikkeista makean maun, siemenettömyyden, helpon kuorittavuuden ja erinomaisen menekin vuoksi kaupallisessa käytössä Espanjassa sekä vientiin.

Lisäksi puut ovat nuoria. Tämä on tärkeää, koska niiden edessä on paljon tuottavia vuosia ja ne tarvitsevat vähemmän hoitoa.

Toinen keskeinen seikka on asennettu tihkukastelujärjestelmä, joka vähentää vedenkulutusta.

Millainen kannattavuus voidaan tarjota?
Tuotanto riippuu kunkin kauden ilmastosta ja hinnoista.

Ohjeellisena vertailuna:
• Arvioitu tuotanto: 12.000–18.000 kg vuodessa.
• Tyypillinen myyntihinta pellolla: 0,20–0,50 €/kg.
• Mahdolliset bruttotulot: 2.400–9.000 € vuodessa.

Maataloudessa on lisäksi pieni 4 m²:n laite-/työkaluvaja, jossa tihkukastelujärjestelmä säilytetään.

Avoimet näkymät merelle, vuorille ja Marjal de Pego-Oliva -luonnonpuistoon tuovat lisäarvoa, jota luvut eivät kerro, mutta joka arvostetaan heti.

Tontti sijaitsee vain 4 kilometrin päässä Pegosta ja Olivasta, ja se yhdistää rauhan luonnonympäristöön.

Ja on vielä yksi lisäetu: jos tarvitset enemmän pinta-alaa, tontin omistajalla on myös tien toisella puolella samankokoinen maatalous myytävänä.

Kaavoitustiedot
Tontti ei saavuta vaadittua vähimmäispinta-alaa asuinrakennuksen rakentamiseen. Tarvitaan 10.000 m².

Siksi:
• Ei ole mahdollista rakentaa asuinrakennusta.
• Ei ole mahdollista asentaa asuinaluekäyttöön tarkoitettua paritaloa / valmista (elementti)asuntoa.
• Ei ole mahdollista asettaa asuttavaksi asumiseen tarkoitettua liikkuvaa kotia.
• Matkailuajoneuvoa ei voi käyttää pysyvänä asuinpaikkana.

Tämä maatalous tulee ymmärtää maatalousyrityksenä tai virkistystonttina, joka liittyy viljelyyn.

Ennen kuin pyydät katseluaikaa
Suosittelen, että tutustut alueeseen itse. Jos pidät maataloudesta, mutta et pidä ympäristöstä, olemme molemmat menettäneet aikaa.

Maatalous, joka on valmis tuottamaan ensimmäisestä päivästä lähtien: tihkukastelu, nuoret puut ja avoimet näkymät merelle ja vuorille, joissa voit tienata, samalla kun nautit etuoikeutetusta luonnonympäristöstä vain muutaman minuutin päässä Pegosta, Olivasta ja Costa Blancan rannoilta.