Omakotitalo kiinteistö myytävänä L'Arenal / S'Arenal, Llucmajor, Mallorcassa

Vain 100 metrin päässä hiekkarannasta ja suositusta Playa de Palman kävelykadusta sijaitsee tämä monipuolinen rakennus, jolle on jo myönnetty rakennuslupa kokonaisvaltaista muutoshanketta varten.

Kiinteistö sijaitsee El Arenalissa, Balneario 3:n kohdalla, yhdessä Playa de Palman kysytyimmistä alueista. Ympäristössä on laaja valikoima ravintoloita, supermarketteja, apteekkeja ja kaikenlaisia palveluja lyhyen matkan päässä.

Rakennus, joka on rakennettu vuonna 1963, omaa vankan rakenteen ja on läpäissyt rakennusten teknisen tarkastuksen (ITE) vaatimukset. Lisäksi hankkeen toteuttamista varten on hiljattain saatu tarvittavat rakennusluvat.

Pinta-alat ja jakautuminen:

Tontin pinta-ala: 437 m²

Rakennettu kokonaispinta-ala: 1.725 m²

Jakautuminen 5 kerrokseen:

Kellarikerros: tällä hetkellä liikevarasto, jossa useita käyttövaihtoehtoja

Alakerta: liikehuoneisto

Ensimmäinen ja toinen kerros: asuntojen rakentamiseen tarkoitetut tilat

Ylimmän kerroksen taso (ullakko): mahdollisuus lisäkehitykseen merinäkymillä

Hissikuormaaja ja keskimmäinen portaat

Useita parvekkeita sekä merinäkymät ylemmästä kerroksesta

Kehitysmahdollisuudet:

Vaihtoehto 1:

Jo hyväksytty projekti 31 mikroasunnon rakentamiseksi, jotka on tarkoitettu yksinomaan pitkäaikaiseen vuokraukseen.

Vaihtoehto 2:

9 tavanomaisen kokoista asuntoa, joissa on mahdollisuus toteuttaa horisontaalinen jakaminen. Tässä tapauksessa alakerran liikehuoneisto pysyisi erillisenä.

Sijoituspotentiaali:

Välittömästi toteutettavissa oleva projekti, koska rakennuslupa on jo myönnetty

Asuinalueen kehittäminen erittäin kysytyllä sijainnilla lähellä merta

Mahdollisuus valita joko 31 mikroasunnon konsepti tai 9 tavanomaista asuntoa

Mielenkiintoinen yhdistelmä asuin- ja liikekäyttöä

Erityispiirteet:

Vain 100 m rannasta

Erinomainen yhteys Palmaan ja lentokentälle

Rakennuslupa jo myönnetty

Merinäkymät ylemmästä kerroksesta

Harvinainen tilaisuus kehittää kohde toisella meririvillä

Horisontaalisen jakamisen mahdollisuus, jos 9 asuntoa kehitetään

Johtopäätös:

Erinomainen mahdollisuus sijoittajille ja kiinteistökehittäjille. Koska rakennuslupa on jo myönnetty, sijainti on poikkeuksellisen lähellä merta ja kehityskonseptien joustavuus kahden vaihtoehdon välillä tekevät tästä kiinteistöstä suuren potentiaalin sijoituksen Mallorcalla.