Huvila kiinteistö myytävänä Golden Mile, Marbella, Málagassa

Ainutlaatuinen tilaisuus Cascada de Camojánissa: paljas omistusoikeus Marbellassa 40 %:n alennuksella

Sijaitsee Marbellan Kultaisen mailin (Milla de Oro) kaikkein eksklusiivisimmalla ja suljetummalla alueella, Sierra Blancan rajanaapurina, ja tarjolla on poikkeuksellinen mahdollisuus varallisuuden kartuttamiseen. Myydään paljas omistusoikeus mahtavaan perinteiseen kartanovillaan Cascada de Camojánissa, ja sen hankintahinta on 40 % alle todellisen markkina-arvonsa. Ihanteellinen transaktio sijoittajaprofiileille, jotka etsivät korkeaa tuottoa keskipitkällä ja pitkällä aikavälillä ja samalla minimoivat riskit huippuluokan kiinteistömarkkinoilla.

Tuotto- ja arvonnousunäkymät
Cascada de Camoján on superluksuksen keskus Välimeren rannikolla (Costa del Sol), ja huvilat yltävät jopa 30 M€:oon. Kun alueella on maksimaalinen yksityisyys ja turvallisuus ja kaikkiaan vain noin 80 kohdetta, tarjonta on äärimmäisen rajattua. Ennusteiden mukaan kansainvälisen suurvarallisuuden kysyntä ylittää edelleen saatavilla olevan tarjonnan, mikä takaa hintojen tasaisen kasvun 5–9 % vuodessa. Kun sijoittaja astuu täyteen hallintaan, hän saa käyttöönsä erittäin arvonnousukelpoisen varallisuuserän, jossa on poikkeukselliset voitto-marginaalit.

Ihanteellinen superluksusprojekteihin (suuri pinta-ala)
Suurin strateginen arvo piilee 3 149 m²:n monumentaalisessa tontissa, jolta on merinäkymät ja La Conchan näkymät vuoristoon. Tonttia ympäröi rehevä puusto, joka takaa täydellisen yksityisyyden. Kaavallisesti maalla on UE-4-luokitus ja rakennusoikeus 0,30. Tämä mahdollistaa tulevaisuudessa enintään 944 m²:n (ei huomioida terasseja eikä kellareita) suuruisen mega-mansion rakentamisen, mikä tekee siitä ainutlaatuisen helmen kehittäjille, jotka haluavat toteuttaa laajan pinta-alan asuinprojektin.

Nykyisen kiinteistön jakautuminen
Vuonna 1996 rakennettu villa edustaa laadukasta perinteistä herraskartano-tyyliä. Siinä on 380 m² rakennettua pinta-alaa sekä 73 m² huvimaisia/katettuja terasseja (porcheja) kolmessa kerroksessa:

- Pääkerros: puiden reunustama sisääntulotie ja suuri sisäänkäyntikuisti. Eteinen jakaa yhteen makuuhuoneeseen, jossa on vaatehuone ja oma kylpyhuone, sekä suureen olohuoneeseen, jossa on avotakka terassille ja uima-altaalle (joka on sijoitettu strategisesti juuri olohuoneen eteen). Erillinen ruokailutila, joka on yhteydessä suureen keittiöön, sekä idyllinen pohjoiseen suuntautuva kuisti taka-pihalla. Kuistilla on suihkulähde ja vuolinäkymät vuoristoon – ihanteellinen helteisinä päivinä.
- Ensimmäinen kerros: välissä sijaitsee tilava erillinen makuuhuone omalla kylpyhuoneella. Ylimmässä kerroksessa on toinen makuuhuone, täydellinen kylpyhuone sekä päämakuuhuoneen sviitti, jossa on vaatehuoneet ja etelään suuntautuva yksityinen terassi merinäkymällä.
- Kellari: suljettu autotalli 2 autolle, varastotiloja sekä tekninen tila (kattila).

Premium-sijainti
Cascada de Camojánin valitsee nykyinen eliitti, joka asettaa etusijalle ehdottoman yksityisyyden, 24/7-turvallisuuden ja luonnonympäristön näkyvyyden sijaan. Alue on vain muutaman minuutin päässä Marbellan keskustasta ja Puerto Banúsista.

Mitä paljas omistusoikeus tarkoittaa
Kyseessä on vakiintunut oikeudellinen järjestely, jossa ostaja hankkii kiinteistön laillisen omistusoikeuden vahvalla alennuksella (40 %), kun taas myyjä pidättää elinikäisen käyttöoikeuden (käyttö ja nauttiminen eliniäksi). Ostaja saa täyden hallinnan automaattisesti käyttöoikeuden haltijan kuoleman jälkeen ja hyötyy koko tänä aikana kertyneestä arvonnoususta ilman tavanomaisia ylläpitokustannuksia.