Yritys kiinteistö myytävänä Mijas, Málagassa

Myytävänä tai vuokraosto: 700 m²:n varastotiloja ensiluokkaisella paikalla Mijasin alueella
535 000 €

Viite: 3442

Mijas on yksi Costa del Solin vakiintuneimmista asuin- ja liike-elämän yhteisöistä, joka sijaitsee strategisesti Marbellan ja Fuengirolan välissä. Alueella asuu suuri kansainvälinen väestö yhdessä espanjalaisten asukkaiden kanssa, ja siellä eletään ympäri vuoden sen sijaan, että toiminta nojaisi yksinomaan kausiluonteiseen matkailuun. Erinomaiset tieyhteydet, lähellä olevat rannat, golfkentät, ostoskeskukset, ravintolat ja ammattimaiset palvelut tekevät alueesta erittäin halutun sijainnin sekä yrityksille että asukkaille. Costa del Solin keskinen sijainti mahdollistaa yrityksille asiakkaiden tehokkaan palvelemisen koko Málaga-provinssissa samalla kun ne hyötyvät vakaasta paikallisesta markkinasta ja vahvasta ympäröivästä asutuksen vaikutusalueesta.

Tämä 700 m²:n vapaan hallinnan (freehold) liiketila on hyväksytty etukäteen varastokäyttöön ja sijaitsee vain hetken päässä A7-rannikkovaltiotiestä (A7). Tilalla on erinomaiset yhteydet Marbellaan, Fuengirolaan, Málagan lentokentälle ja laajemmalle Costa del Solille. Kiinteistö sijaitsee vakiintuneessa monikäyttöisessä yhteisössä, jossa on asuinhuoneistoja yläpuolella. Tilat tarjoavat käytännöllisen ja helposti saavutettavan tukikohdan varastointiin, jakeluun, logistiikkatuen tarpeisiin, arkistotoimintaan, verkkokauppaoperaatioihin, tavarantoimittajien toimintaan sekä erilaisiin liiketoimintoihin, jotka sopivat hyväksyttyyn varastoluokitukseen.

Puolikerrostasossa oleviin tiloihin kuljetaan erillistä kulkureittiä pitkin suoraan päätiestä. Merkittävä etu on mahdollisuus asentaa näkyvä mainostaulu vilkkaaseen päätiehen päin, mikä tarjoaa arvokasta näkyvyyttä ja brändinäkyvyyttä ohi kulkevalle liikenteelle. Tila tulee saattaa valmiiksi suunnitelman mukaisesti, jotta se saadaan käyttökuntoon ja First Occupancy Licence -käyttöönottolupa voidaan myöntää.

Vuokraosto- (rent-to-buy) -vaihtoehto on saatavilla päteville toimijoille, jotka haluavat varmistaa tilat ja työskennellä omistajuuden saavuttamiseksi. Tarjotaan 5 vuosi + 5 vuosi uusittava vuokrasopimus alkaen 4 000 € kuukaudessa + IVA. Vuokrasopimusjärjestelyn aikana vuokralaisen vastuulla ovat kaikki kiinteistöön liittyvät kulut, mukaan lukien:
IBI (kiinteistövero) 1 726 € vuodessa
Basura (jätehuollon vero) 0 € , koska toimintoja ei ole vielä aloitettu
Yhteisömaksu: 1 100 € per neljännesvuosi
Käyttö- ja palvelukulut sekä kulutukset
Kaikki muut tilojen käyttöön liittyvät toimintakustannukset