Kaupallinen kiinteistö myytävänä Fuengirola, Málagassa

Yli 300 aurinkopäivää vuodessa omaava Fuengirola on yksi Euroopan vierailluimmista rannikkokohteista, ja siellä on erinomaiset liikenneyhteydet, muun muassa suora junayhteys Málaga City Centre -keskustaan sekä International Airportille vain 25 minuutin päässä, mikä tekee siitä erittäin helposti saavutettavan sekä asukkaille että matkailijoille. Tämä yhteys takaa jatkuvan vierailijavirran ja kukoistavan ulkomaalaisyhteisön, joka tukee paikallisia yrityksiä ja investointeja. Espanjalainen kaupallinen kiinteistö Costa del Solilla on osoittanut tasaista pääoman arvonnousua, jota vauhdittavat rajallinen tarjonta rannikolla ja kasvava kansainvälinen kysyntä.

Loistava tilaisuus hankkia vapaasääntöinen (freehold) omistusoikeus vakiintuneesta, tuottoa tuottavasta baarista aurinkoisella rannikolla. Baari on rakastettu näky Fuengirolassa: lämmin ilmapiiri, toimiva konsepti ja paikan päällä jo oleva vuokralainen, joka tuottaa vuokraa jo omistuspäivästä lähtien.

Kiinteistö tarjoaa 50 m² hyvin suunniteltua sisätilaa sekä 20 m² etelään avautuvan terassin. Baariin mahtuu mukavasti 15 asiakasta, ja terassille 24 lisää. Baarin lisäksi on varusteltu keittiö ja 2 WCs-tilaa.

Nykyinen vuokralainen maksaa kuukausivuokraa 750 €, mikä vastaa yli 6 %:n bruttotuottoa (gross yield). Tämä on vahva pääluvuksi (headline) kaupallisen freehold-kiinteistön näkökulmasta, erityisesti verrattuna tyypillisiin espanjalaisiin asuntokohteiden tuottoihin (3–4 %). Vuokralainen on vakiintunut baari, jolla on uskollinen asiakaskunta, sekä todistettu toimintamalli Google-arvosteluilla 4,6 tähteä.

Kiinteistö sijaitsee erinomaisella paikalla: se on se “sweet spot”, jota jokainen ravintola- ja majoitusalalla toimiva etsii. Paseo Marítimo on vain kolmen minuutin kävelymatkan päässä, ja alueella on jo vakiintunut asuin- ja vapaa-ajan ympäristö. Tämä on järkevä investointimahdollisuus ikisuosikissa sijaitsevassa rantakaupungissa, jolla on hyvät kasvunäkymät.

IBI 109,16 € | Basura – vuokralainen