Huvila kiinteistö myytävänä Cotobro, Almuñécar, Granadassa

Arvostetulla Cotobron alueella, joka on yksi halutuimmista alueista Almuñécarissa rauhallisuutensa, yksityisyytensä ja meren läheisyytensä ansiosta, sijaitsee tämä ainutlaatuisen luonteikas huvila. Se on suunniteltu niille, jotka arvostavat avaria tiloja ja mukavaa elämäntapaa huolitellussa, vehreässä ympäristössä. Kiinteistö sijaitsee 637,01 m²:n yksityisellä tontilla, ja sillä on täysin oma sisäänkäynti pienessä asuinaluekokonaisuudessa, mikä on harvinainen ominaisuus ja korostaa sen eksklusiivisuutta.

On taloja, jotka rakennetaan myyntiä varten, ja taloja, jotka rakennetaan elämistä varten. Tämä kuuluu jälkimmäiseen ryhmään. Rakentaja rakensi sen itselleen ja perheelleen, mikä näkyy jokaisessa yksityiskohdassa. Pohjaratkaisu jakautuu kolmeen sisäisesti yhdistettyyn tasoon ja toimii erittäin luontevasti.

Alimmassa kerroksessa sijaitsee kaksi tilavaa makuuhuonetta, molemmat omalla kylpyhuoneella, sekä upea ulkoalue uima-altaineen, suihkuineen, rentoutumisalueineen ja varastotiloineen.

Sisääntulokerroksessa on olohuone takalla, ruokailuhuone, täysin varusteltu keittiö sekä terassi grillialueella. Terassilta avautuvat esteettömät näkymät tuovat runsaasti valoa ja avaruuden tuntua koko oleskelutilaan.

Ylimmässä kerroksessa sijaitseva tornihuone on jo rakenteellisesti valmisteltu laajennusta varten, mikä tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden lisätä kaksi makuuhuonetta ja suuri terassi.

Kaikki tämä sijaitsee vuonna 2008 rakennetussa, erinomaisessa kunnossa olevassa talossa, jonka suuntaus on lounaaseen ja jossa on 5 kW:n aurinkosähköjärjestelmä, mikä tekee siitä energiataloudellisesti omavaraisen.

Kiinteistöä täydentävät kerroskohtainen keskitetty ilmastointi, kaksinkertaiset ikkunalasit ja sähköiset kaihtimet. Lisäksi tarjolla on jotain harvinaista näin lähellä merta: pysäköintitilat viidelle ajoneuvolle, mukaan lukien suljettu kahden auton autotalli automaattiovella ja varastotilalla sekä kolme yksityistä pysäköintipaikkaa. Kiinteistöllä on myös voimassa oleva matkailuvuokrauslupa, joka mahdollistaa tuottoisan vuokraustoiminnan ilman, että yksityiskäytöstä tarvitsee luopua.

Vain 12 minuutin kävelymatkan päässä Cotobron rannalta ja hyvien yhteyksien päässä N-340-tieltä tämä kiinteistö yhdistää yksityisyyden, toimivuuden ja erinomaisen sijainnin rauhallisessa, vihreässä ja erittäin miellyttävässä ympäristössä. Se on valmis asumiseen tai tuottamaan tuloa heti ensimmäisestä päivästä lähtien.

Yhtiövastike / yhteiset kulut: 111,58 €/kk

Kiinteistövero (IBI): 1 522,52 €/vuosi

Matkailuvuokrauslupa: VUT/GR/12805[IW]