Huvila kiinteistö myytävänä Marbella, Málagassa

Myytävänä ainutlaatuinen kohde Nueva Andaluçíassa: upea huvila, ensiluokkaista laatua, moderni, ajankohtainen ja nykyaikainen muotoilu. Suuri, erillinen split-level -huvilakokonaisuus omalla aidatulla tontilla, jossa on maisemoidut puutarhat ja ulkouima-allas.

Kohde sijaitsee 5 minuutin ajomatkan päässä Nueva Andalucía -keskustasta, vakiintuneessa yhteisössä, ja sitä ympäröivät suuret, erillistalot, joiden mittakaava on samantasoinen. Kaikki paikalliset palvelut sijaitsevat Puerto Banúsissa, alle 5 minuutin ajomatkan päässä.

Kohde sijaitsee viettävällä tontilla, joka noudattaa yleisesti kadun kulmaa, ja tontilla on maisemoituja puutarhoja sekä ulkouima-allas tontin alemmassa, läntisessä päässä. Kohde sijaitsee aidatulla tontilla, johon pääsee Calle 8F:ltä katutasosta joko jalankulkuportin, autotallin oven tai alemman ajoneuvosisäänkäynnin kautta.

Tonttia ympäröivät naapurikiinteistöt 3 sivulla ja Calle 8F pohjoisessa. Tontin raja on aidattu katutasosta pohjoisjulkisivulla kiviverhousmuurisella seinällä, joka toimii myös ulkoseinänä autotallin ja puolikellarin alueella. Kiviverhousmuuri jatkuu alemman läntisen ja takana eteläisen reunan suuntaisesti, kun taas itäinen sivuraja on yhdistelmä lohkorakenteita, metalliaidat ja puita. Kohteessa on moderni, ajankohtainen muotoilu ja avokeittoratkaisua muistuttava pohjaratkaisu (open-plan), joka on jaettu 5 pääasialliseen split-level-tasoon: ylin 1. kerros, pohjakerros, alempi pohjakerros, puolikellari ja alempi kellari.

Ulkoseinien viimeistelyt ovat pääosin maalattua tasoitetta tiiliseinien päälle, vaikka monet toissijaiset rakenteet ovat teak-puuta, ja useat pilarit on verhoiltu puupaneeleilla. Ulkokarptin laatu on hyvä: kaksinkertaiset lasit, jauhemaalatut alumiinirunkoiset ikkunat ja terassi-/parvekeovet rullaluukuilla. Pääsisäänkäynnin ovi on vahvistettu, puupaneeloitu monilukollinen turvaovi. Terassien ja parvekkeiden kaiteet ovat harjattua ruostumatonta terästä ja puiset käsijohteet. Terassit on laatoitettu, ja niissä on viimeisteltyä puista kannen pintaa ja panelointia; teak-sälekatteiset (slated) soffitit.

Lattiamateriaaleja on kauttaaltaan; pääosin vaaleaa marmorilaattaa, keittiössä tummat keraamiset laatat, elokuvateatterissa matto ja kuntosalissa lomittuva vinyylilattia. Seinien pintamateriaalit ovat yleensä maalattua tasoitetta tai tapettia, mutta monilla alueilla—erityisesti pohjakerroksen sisäänkäynti, yhdyskäytävät, sisäinen portaat sekä elokuvateatteri—seinät on verhoiltu täyskorkuisesti teak-paneelilla. Kylpyhuoneiden seinät on osittain laatoitettu; pääkeittiön seinillä on asennetut kalusteet ja varusteet. Katot ovat yleensä alaslaskettuja ja maalattua tasoitetta, ja niissä on koristeellinen reunalistojen detaljointi sekä varjorecessi huoneen keskellä yhtenäisenä teemana. Sisäpuusepäntyöt ovat korkealaatuiset: tumma teak-paneeliverhous, puiset ovet ja koristelistat (päätylistat/kehyslistat). Keskisen rungon puinen avoaskelmainen (open-riser) porras palvelee puolikellarin tasolta 1. kerroksen tasolle.

Kohde jakautuu useille split-level-tasoille, ja pääasiallinen majoitus jakautuu yleisesti seuraavasti:
- Ylempi taso: makuuhuone 1, mukaan lukien walk-in-eli kävelyvaatehuone ja kylpyhuonesarja; myös makuuhuone 2 (pohjoinen), makuuhuone 3 (etelä) sekä perheen suihkutila.
- Pohjakerros: eteinen, keittiö, ruokailutila, makuuhuone 4 (länsi) ja makuuhuone 5 (itä).
- Alempi pohjakerros: olohuone (salon) ja toimistotyötila mezzanine-tasolla.
- Puolikellari: elokuvateatterihuone, wc, suihku, sauna, höyryhuone, makuuhuone 6 omalla kylpyhuoneella, kodinhoitohuone, autotalli ja laite-/tekniikkahuoneet.
- Alempi kellari: kuntosali (gymnasium).

Erityiskohteita:
Puhelin, internet & tv. Terassialueet ja yhdistävät ulkoportaat tasojen välillä ovat pääosin teak-katteena puisten tai teräsrakenteiden päällä. Puisella runkorakenteisella katoksella varustettu huvimaja, jossa on sälekatto (slated roof), tarjoaa varjon uima-altaan äärellä sekä juomailualueen. Tontti on maisemoitu kypsillä puutarhoilla. Pysäköinti on järjestetty autotalliin puolikellarin tasolla. Kiinteät teak-puukalusteet kaikkialla huvilassa. Suuri, tilava, varusteltu keittiö, jossa kaikki Gaggenau-laitteet. 6 makuuhuonetta (4 niistä omalla kylpyhuoneella). Täysin ilmastoitu. Sähkökäyttöiset kaihtimet ja verhot. Pesulalaitteet. Hälytys- ja turvajärjestelmä 14 huipputeknisellä (hi-tech) kameralla ympäri huvilaa. Integroitu ympärivuotinen äänentoistojärjestelmä kaikkialla huvilassa. Täysin varusteltu kuntosali, jossa uima-altaan ja jääkiekkopöytien lisäksi. Sauna ja ammattimainen höyryhuone. Ulkoporeallas (outdoor jacuzzi).