Maalaistalo kiinteistö myytävänä Almorox, Toledossa

Maatalous- ja vapaa-ajankiinteistö Toledossa: 17 hehtaaria useilla kehitysmahdollisuuksilla

Poikkeuksellinen maatalous- ja vapaa-ajankiinteistö, joka sijaitsee etuoikeutetussa luonnonympäristössä ja josta on upeat näkymät Sierra de Gredosiin sekä strateginen sijainti vain 45 minuutin päässä Madridista. Kiinteistö yhdistää maataloustuotannon kannattavuuden, resurssiriippumattomuuden ja poikkeuksellisen potentiaalin virkistyskäyttöön, maaseutumatkailuun tai asuinprojektiksi, joka liittyy toiminnan harjoittamiseen.

Tilan kokonaispinta-ala on 17 hehtaaria, joista 15 hehtaaria on varattu ekologisen mantelin (Makako-lajike) viljelyyn. Istutus, joka on tällä hetkellä neljännellä vuodellaan, on siirtymässä täyteen tuotantovaiheeseen, ja satotaso kehittyy jatkuvasti vuosi vuodelta. Käytössä on noin 5.000 puuta ammattilaiselle sopivassa 6x4 metrin istutuskehyksessä, mikä varmistaa tehokkaan viljelyn ja valmiuden maksimoida tuleva kannattavuus. Lisäksi on mahdollisuus ostaa yhdessä tilan kanssa tällä hetkellä käytössä oleva maatalouskoneisto, jolloin toiminta voidaan jatkaa heti. Inventaario ja arvonmääritys ovat saatavilla erikseen.

Yksi tämän kiinteistön suurimmista vetovoimatekijöistä on erinomainen vesivarojen määrä. Käytössä on kolme omaa vedenottoa: kaksi käsin kaivettua kaivoa, joista yhdellä on luonnonlähde, sekä 150 metriä syvä koekaivo. Nämä vedenotot syöttävät suuren kapasiteetin kastelualtaan, joka takaa viljelyn vesihuollon. Lisäksi kastelun lupaprosessi Tajo-joen vesiviranomaisessa (Confederación Hidrográfica del Tajo) on edennyt pitkälle, mikä lisää merkittävästi turvallisuutta ja antaa tulevaisuuden näkymille vahvan perustan.

Mitä tulee tilan rakennuksiin ja varusteisiin, kiinteistöllä on noin 80 m² rakennus, joka on tällä hetkellä käytössä, ja laajennusmahdollisuus sekä viljelyyn kytkeytyvän asunnon rakentaminen. Lisäksi kiinteistössä on aurinkoenergiajärjestelmä aurinkopaneeleilla ja invertterillä, mikä mahdollistaa pumppauksen tekemisen ja energiantarpeiden kattamisen minimaalisin kustannuksin.

Sijainti on vaikea voittaa. Tila sijaitsee lyhyen matkan päässä moottoritiestä (autovía) ja sinne on hyväkuntoista tietä pitkin, ja se on vain 1,5 kilometrin päässä lähimmästä taajamakeskuksesta. Lisäksi Campo de Vuelo Las Tablas -lentokenttä sijaitsee muutaman metrin päässä tilasta, mikä tekee siitä erityisen houkuttelevan vaihtoehdon ilmailun harrastajille ja virkistystoimintaan.

Madridin läheisyys, oma vesi ja kasvava maataloustoiminta tekevät tästä tilasta erinomaisen sijoitusmahdollisuuden, virkistykseen tai maaseutumatkailuun.