Maalaistalo kiinteistö myytävänä Almorox, Toledossa

Maatalous- ja vapaa-ajan kiinteistö Toledossa – 17 hehtaaria talolla rakenteilla ja useita mahdollisuuksia

Esittelemme tämän maatalous- ja vapaa-ajan kiinteistön, joka sijaitsee poikkeuksellisen luonnonympäristön äärellä. Kiinteistöllä on näkymät Sierra de Gredosiin ja strateginen sijainti vain 45 minuutin päässä Madridista. Ominaisuus, joka yhdistää maataloustuotannon, resurssiriippumattomuuden ja mahdollisuuden virkistyskäyttöön, maaseutumatkailuun tai maataloustuotantoon liittyvään asuinprojektin toteuttamiseen.

Kiinteistössä on tällä hetkellä rakennusvaiheessa oleva talo, joka tarjoaa tulevalle omistajalle mahdollisuuden jatkaa projektia ja mukauttaa viimeistelyjä ja ominaisuuksia omien tarpeidensa mukaan, aina voimassa olevan kaavoituslainsäädännön ja soveltuvien lupien mukaisesti.

Kiinteistön kokonaispinta-ala on 17 hehtaaria, joista noin 15 hehtaaria on tarkoitettu ekologisen manteliviljelyn harjoittamiseen Makako-lajikkeella. Istutus on tällä hetkellä neljännellä toimintavuodellaan ja on siirtymässä tuotantovaiheeseen, ja sen tuotto kehittyy kasvavasti. Käytettävissä on noin 5.000 puuta, jotka on istutettu ammattimaisella istutuskehikolla 6 x 4 metriä.

Lisäksi on mahdollisuus hankkia kiinteistön mukana maatalouskoneisto, jota tällä hetkellä käytetään tilalla. Tämä helpottaa toiminnan välitöntä jatkamista. Inventaario ja arvonmääritys saatavilla tarkistettavaksi.

Kiinteistöllä on erinomainen vesitalous. Käytettävissä on kolme omaa vedenottoa: kaksi käsin tehtyä kaivoa, joista toisessa on luonnonlähde, sekä noin 150 metrin syvyinen koereikä. Nämä vedenotot syöttävät suuren kapasiteetin kasteluallasta, joka on tarkoitettu tilan käyttövesihuollon tarpeisiin. Lisäksi kastelun käsittely Confederación Hidrográfica del Tagossa on edennyt pitkälle.

Kiinteistöllä on myös noin 80 m² rakennus, joka on tällä hetkellä käytössä, sekä aurinkoenergiaratkaisu aurinkopaneeleilla ja invertterillä, jonka avulla voidaan toteuttaa veden pumppaus ja kattaa osa tilan energiatarpeista.

Sijainti on toinen erottava tekijä. Kiinteistö sijaitsee lähellä moottoritietä ja sinne pääsee hyvinkuntoista tietä pitkin. Se sijaitsee vain 1,5 kilometrin päässä lähimmästä taajamasta. Lisäksi Campo de Vuelo Las Tablas on vain muutaman metrin päässä kiinteistöstä, mikä on erityisen kiinnostavaa ilmailuharrastajille ja virkistystoiminnasta kiinnostuneille.

Kun yhdistetään 17 hehtaaria maata, rakenteilla oleva talo, ekologinen manteliviljelmä, runsaasti omia vesivaroja ja aurinkoenergia sekä läheisyys Madridiin, tästä kiinteistöstä tulee erityisen houkutteleva vaihtoehto niille, jotka etsivät maatilaa, jossa on maataloustuotantoa ja laajat mahdollisuudet tulevaisuuteen.