Huvila kiinteistö myytävänä Calonge i Sant Antoni, Gironassa

Kaksi asuntoa yhdessä: suuri kiinteistö merinäköalalla ja erillinen vierashuoneisto

Tämä kiinteistö on ainutlaatuinen poikkeuksellisen tilavuutensa ja älykkään pohjaratkaisunsa ansiosta, mikä tarjoaa rajattomasti mahdollisuuksia. Sijaitsee suurella tontilla, jossa on esteetön merinäköala. Talo erottuu kyvystään mukautua niin suurelle perheelle kuin myös niille, jotka etsivät sijoitusta erillisillä tiloilla.

Päätalo on suunniteltu kahdeksi erilliseksi asunnoksi, joita yhdistää sisäinen ovi, jonka avulla ne voidaan yhdistää tai pitää yksityisinä sen mukaan, mitä halutaan. Yhdistämisen sydän on suuri suljettu terassi: yhteinen tila, joka on täynnä luonnonvaloa suurten ikkunoiden ansiosta ja joka sopii ihanteellisesti nautittavaksi ympäri vuoden.

Asunto A
- Jako: viihtyisä yhden tilan kokonaisuus, johon kuuluu oma olohuone, varustettu keittiö, 1 kahden hengen makuuhuone ja täydellinen kylpyhuone.

Asunto B
- Jako: sopii erinomaisesti perheen arkeen; siinä on olohuone ja erillinen keittiö.

Makuuhuoneet
- Tarjolla on 2 kahden hengen makuuhuonetta ja 2 yhden hengen makuuhuonetta.
- Molemmat yhden hengen huoneet ovat yhteydessä toisiinsa, mikä mahdollistaa niiden muuttamisen suureksi vaatehuoneeksi, sviitiksi, jossa on leikkialue, tai työhuoneeksi. Kuitenkin molemmilla on oma uloskäynti pääkäytävälle tavanomaista käyttöä varten.

Kylpyhuone
- Tähän alueeseen palvelee lisäksi yksi täydellinen kylpyhuone.

Vieraspiilo ja oleskelualue
Uima-altaan tasolla kiinteistö yllättää erillisellä studiolla, erittäin tilavalla ja valoisalla vierashuoneistolla, jossa on oma keittiö ja täydellinen kylpyhuone.

Tämän studion vieressä on:
- Suurikokoisten mittojen katettu terassi, joka sopii täydellisesti kesäillallisille varjossa.
- Ulkona oleva terasialue, jossa on grillipaikka, suunniteltu viihtymiseen uima-altaan edessä.

Tällä samaisella tasolla sijaitsevat myös:
- Suljettu autotalli ja
- erittäin suuri työtila tai varasto, jossa on luonnonvaloikkuna, ihanteellinen tee-se-itse-harrastajille tai lisävarastointiin.

Ulkotilat ja ympäristö
Puisto on yksi kiinteistön suurista valteista: se ulottuu suurelle tontille ja on jaettu useisiin eri tasoihin. Maaston muotojen ansiosta voidaan luoda erilaisia tunnelmia (lukutilat, vihannes-/yrttimaa tai chill-out), samalla kun nautitaan panoraamanäkymistä merelle.

Lisätiedot
- Mukavuus: öljylämmitysjärjestelmä koko asunnossa.
- Kunto: suuri ja tukeva talo, jossa on rakenne, joka takaa valon ja tilan jokaisessa huoneessa.

Huomautus
Tämä kiinteistö sopii erinomaisesti joustavuutta etsiville: asua yhdessä vyöhykkeessä ja vuokrata toinen, majoittaa useita sukupolvia samalla perheellä pitäen yksityisyys, tai nauttia kodista, jossa on tilaa jokaiselle harrastukselle.

Kiinteistön tila: hyvä
Hyötypinta-ala: 168 m²
Rakennettu pinta-ala: 351 m²
Energiankäytön tehokkuustodistus (CEE):
- Kulutus: E 217 kWh/m²/vuosi
- Päästöt: E 54 kg CO2/m²/vuosi
- CEE-rekisterinumero: 5RPXW4PBH

Asumiskelpoisuussertifikaatti: CHG00352926001
Sijaitsee jännite-/tukialueella.

Välityspalkkiot: kiinteistön hallinnoinnin kulut sisältyvät myyntihintaan.

Sijainti: Basilea-katu, Calonge