Maalaistalo kiinteistö myytävänä Brunyola i Sant Martí Sapresa, Gironassa

Historiallisesti kunnostettu maalaistalo, jossa on matkailulupa

Kiinteistön kuvaus

Sijaitsee laajassa luonnonympäristössä Brunyolan ja Bescanón välissä, 18 kilometrin päässä Gironasta. Tämä poikkeuksellinen 1700-luvun maalaistalo sijaitsee täällä. Kiinteistö on modernisoitu täysin vuonna 2026, ja sen pinta-ala on 1386 m2, jotka sijaitsevat 850000 m2:n tontilla. Suurin etu on sen luovutus optimaalisessa kunnossa heti käyttövalmiina, ja sitä tukee aktiivinen matkailulupa sekä todennettavissa olevat toistuvat tulot, jotka varmistavat korkean kannattavuuden.

Pääasunto jakautuu toiminnallisesti kolmeen kerrokseen. Alakerrassa sijaitsevat yhteiset tilat, mukaan lukien 76 m2:n olohuone-ruokailutila, 64 m2:n asuin- eli office-keittiö sekä 57 m2:n ruostumattomasta teräksestä valmistettu teollisuuskeittiö, joka on varustettu tukemaan suuria tapahtumia. Ensimmäisessä kerroksessa on 14 makuuhuonetta ja 8 kylpyhuonetta, joista neljä on sviittejä, ja ne on suunniteltu pitämään vieraiden yksityisyys. Lopuksi ullakkokerroksen 154 m2 toimii monikäyttöisenä vapaa-ajan ja majoituksen lisäalueena.

Tilan järjestelmät takaavat liiketoimintatason kestävyyden ja omavaraisuuden: sisältää 10 kW:n aurinkopaneelijärjestelmän, oman generaattorin, erilliset vesikaivot, split-ilmastoinnin sekä älyanturit energiahukan välttämiseksi. Kokonaisuutta täydentää kolme moduulimittaista asuinhuoneistoa vieraille, 215 m2:n talo henkilökunnalle, lasitettu monikäyttötila konferensseja varten sekä laajat urheilutilat, joihin kuuluvat 160 m2:n uima-allas, tenniskenttä ja padel-kenttä.

Metsien ympäröimänä ja Padrosa-joen suuntaan rakennettuna sijainti tarjoaa käyttäjille panoraamanäkymät ja täydellisen yksityisyyden säilyttäen samalla nopean yhteyden Gironan lentokentälle ja Barcelonan kaupunkiin. Tämä kiinteistö edustaa sinulle poikkeuksellista sijoitusmahdollisuutta: se on ihanteellinen, jos etsit ostettavaksi erittäin kannattavaa matkailuliiketoimintamallia tai haluat perustaa eksklusiivisen yrityskeskuksen.

Sijainnin kuvaus

Brunyola on pieni kunta La Selvan comarca-alueella, Gironan maakunnassa. Metsien, peltojen ja loivien kukkuloiden välissä sijaitseva se säilyttää sisämaan Katalonian perinteisen maaseutuluonteen.

Sen tärkein symboli on Castell de Brunyola, keskiajalta peräisin oleva linnoitus, joka hallitsee ympäristöä ja muodostaa yhden kunnan näkyvimmistä kulttuuriperintöelementeistä. Kylä erottuu rauhallisuudestaan, luonnonmaisemastaan ja näkymistään Les Guilleries -massiifiin sekä Gironan tasangolle.

Tällä hetkellä Brunyola kuuluu Brunyola i Sant Martí Sapresan kuntaan, ja se on arvostettu kohde niille, jotka etsivät luontoa, patikointia ja pienten katalonialaisten kylien aitoutta.