Tontti kiinteistö myytävänä Benimamet, Valencia kaupunki, Valenciassa

Sijoitusmahdollisuus, jolla on suuri kaupunkikehityspotentiaali

Tärkeimmät ominaisuudet:

- 222 m2 rakennettua pinta-alaa kahdessa kerroksessa.
- Kaupunkirakentamisen mahdollisuus rakentaa vielä kaksi kerrosta ullakon (buhardilla) kanssa.
- Erillinen sisäänkäynti jokaiseen kerrokseen.
- Mahdollisuus kehittää kaksi erillistä asuntoa.
- Oma 34 m2:n piha.
- Suojeltu julkisivu (aste 3).
- Mahdollisuus ostaa viereinen tontti, noin 190 m2.
- Viehättävä kävelykatu Benimàmetin historiallisessa keskustassa.
- Erinomainen yhteys Valensiaan ja tärkeimpiin pääyhteyksiin.
- Alue, jolla on suuri kasvun ja arvonnousun potentiaali.

Jos etsit projektia, jolla on todellisia mahdollisuuksia arvonnousuun, tämä kohde sisältää ominaisuudet, joita jokainen sijoittaja etsii.

Kyseessä on 222 m2:n asuinrakennus, rakennettu kahteen kerrokseen, täysin kokonaisvaltaiseen peruskorjaukseen. Nykyinen pohjaratkaisu tuo suuren edun: jokaisessa kerroksessa on erillinen sisäänkäynti, mikä helpottaa kahden täysin autonomisen asunnon kehittämistä, jotka soveltuvat ihanteellisesti erikseen myytäväksi, vuokrattavaksi tai moniasuntokäyttöön.

Lisäksi alakerrassa on noin 34 m2:n oma piha, erittäin kysytty lisäarvo missä tahansa asuinprojektissa.

Kaupunkitekniikan näkökulmasta kaavamääräykset mahdollistavat kahden nykyisen kerroksen säilyttämisen ja ullakon rakentamisen harjakatolla (kaksi vesikourua), jonka pinta-ala on noin 50 % kerroksen pinta-alasta. Mahdollisuus maksimoida rakennusoikeus ja kasvattaa kohteen lopullista arvoa.

Julkisivulla on suojeluluokitus aste 3, joten se on säilytettävä ja peruskorjattava, ja samalla rakennuksen arkkitehtoninen luonne on pidettävä ennallaan, vaikka sisätilat muutetaan täysin.

Sijoitus, joka on suunniteltu kehittäjille, arkkitehdeille ja sijoittajille, jotka osaavat tunnistaa peruskorjauksen potentiaalin siten, että voidaan saavuttaa korkea tuottopotentiaali.

Sijainti – nyt ja paljon tulevaisuutta

Omaisuus sijaitsee Benimàmetin matalan alueen kävelykadulla, jota ympäröivät perinteiset valencialaiset maalaistalot. Alueella on viehätysvoimaa, se on rauhallinen ja aito ympäristö, jossa kaupunginosatunnelma ja ainaisen elämän olemus säilyvät yhä.

Benimàmet tarjoaa yhä kysytymmän yhdistelmän: kylämäisen rauhan ja luonteen tinkimättä kuitenkaan kaikista kaupungin palveluista. Alueella on supermarketteja, kouluja, kauppoja, terveysasemia, ravintolapalveluita, julkinen liikenne ja kaikki tarpeellinen jokapäiväiseen arkeen.

Lisäksi sijainti on strateginen. Kohde on vain 5 minuutin päässä Avenida de las Cortes Valencianas -kadusta, Palacio de Congresos -kongressipalatsista ja tulevasta Nou Mestallasta, yhdestä Valencialle eniten suuntautuvasta ja kasvavasta alueesta. Sillä on myös erinomainen tieyhteys nopean pääsyn ansiosta V-30:lle, CV-35:lle (Pista de Ademuz, suunta Llíria) ja Ronda Nordille, mikä mahdollistaa nopean yhteyden mihin tahansa metropolialueen kohtaan.

Tämän alueen jatkuva laajentuminen yhdessä tämän kaltaisten, kehityspotentiaalia omaavien kohteiden niukkuuden kanssa tekee tästä kiinteistöstä erinomaisen mahdollisuuden niille, jotka etsivät sijoitusta, jolla on tulevaisuutta ja suuri arvonnousukyky.