Omakotitalo kiinteistö myytävänä Benimamet, Valencia kaupunki, Valenciassa

Valencelainen talo kunnostettavaksi sisäpihalla Benimàmetissa, Valenciassa

Erinomainen mahdollisuus hankkia perinteinen valencialainen talo kunnostettavaksi Benimàmetissa, sijaitsee kävelykadulla, rauhallisella ja asuinalueella, vain viiden minuutin ajomatkan päässä Avenida de las Cortes Valencianas -kadulta ja Palacio de Congresos -kongressipalatsilta.

Ominaisluonteinen kiinteistö, jossa on sisäpiha ja suuret mahdollisuudet remonttiin, sopii sekä ainutlaatuisen omakotitalon luomiseen että sijoitusprojektin toteuttamiseen, aina teknisen suunnitelman, luvan ja sovellettavan asemakaavamääräysten mukaan.

Asunto sijaitsee 126 m2:n tontilla, ja siinä on tällä hetkellä kaksi kerrosta, joihin on erilliset sisäänkäynnit kadulta:

Alakerta: 83 m2 asuintilaa ja viihtyisä 34 m2:n sisäpiha.
Yläkerta: 105 m2 rakennettua pinta-alaa, jossa on erillinen sisäänkäynti.

Yhteensä asunnossa on tällä hetkellä 188 m2 rakennettua pinta-alaa. Asemallista olosuhteista laaditun raportin (Informe de Circunstancias Urbanísticas) mukaan on mahdollisuus kunnostaa molemmat kerrokset ja rakentaa harjakattoinen ullakko noin 50 m2:n kokoisena, jolloin rakennettu kokonaispinta-ala olisi noin 238 m2.

Sisäpiha on yksi tämän talon suurista vetovoimatekijöistä Benimàmetissa: täydellinen tila yksityisen puutarhan, ulko-ruokailualueen, chill out -nurkkauksen tai persoonallisen valencialaisen pation suunnitteluun.

Julkisivulla on suojeluluokka 3, ominaisuus, joka säilyttää perinteisen valencialaisen arkkitehtuurin luonteen ja antaa asunnolle ainutlaatuisen arvon, jota on vaikea löytää. Kunnostuksessa on noudatettava sovellettavia asemakaava- ja suojelumääräyksiä.

Kiinteistö tarvitsee kokonaisvaltaisen kunnostuksen, mukaan lukien katto, mikä mahdollistaa jokaisen huoneen suunnittelemisen täysin tarpeiden mukaan ilman aiempien pohjaratkaisujen asettamia rajoituksia.

Kiinteistöllä on erilaisia mahdollisuuksia:

- Laajan omakotitalon rakentaminen sisäpihalla, avoimilla tiloilla ja ullakolla.
- Hyödyntää erilliset sisäänkäynnit kahden asunnon projektin tarkasteluun, teknisen toteutettavuuden ja luvan ollessa edellytyksenä.
- Suunnitella asunto, jossa on erilliset työ-, vieras- tai perhetilat.
- Kehittää sijoitus kiinteistöllisesti hyvin saavutettavalla alueella, jolla asuntokysyntä kasvaa.

Asuminen Benimàmetissa on nauttimista rauhasta kylämäisessä ympäristössä tinkimättä kaikista Valencian palveluista ja yhteyksistä.

Asunto sijaitsee lähellä supermarketteja, kauppoja, kouluja, terveysasemia ja vapaa-ajanviettoalueita. Lisäksi siellä on erinomaiset liikenneyhteydet:

- Metro viiden minuutin kävelymatkan päässä.
- Bussipysäkki kolmen minuutin päässä.
- Avenida de las Cortes Valencianas -katu ja Palacio de Congresos viiden minuutin ajomatkan päässä.
- Nopea yhteys Valencian keskustaan ja tärkeimpiin tieyhteyksiin.

Talo, jossa on sisäpiha, historiaa ja todellisia mahdollisuuksia niille, jotka etsivät remonttia ja omanlaista kotia Valenciasta, tai tutkivat persoonallista sijoitusprojektia Benimàmetissa.