Huoneisto kiinteistö myytävänä Roses, Gironassa

Huoneisto suurella terassilla ja rakennusoikeudella Rosesin historiallisessa keskustassa

Esittelemme tämän tilavan, rakennetulta pinta-alaltaan 96 m²:n huoneiston, joka sijaitsee aivan Calle Mayorilla, Rosesin historiallisen keskustan sydämessä, vain muutaman metrin päässä rannalta, rantakadulta, liikkeistä, ravintoloista ja kaikista palveluista. Rakennus on läpäissyt hyväksytysti rakennuksen teknisen tarkastuksen (ITE). Toisessa kerroksessa sijaitsevassa, hissittömässä asunnossa on 3 tilavaa kahden hengen makuuhuonetta, suuri olohuone-ruokailutila takkoineen, erillinen keittiö ja täysin varustettu kylpyhuone. Tilavat huoneet ja pohjaratkaisu mahdollistavat asunnon helpon päivittämisen ja mukauttamisen nykyisiin tarpeisiin.

Yksi tämän kiinteistön suurista vetonauloista on sen upea, noin 55 m²:n yksityinen terassi – tällainen ulkotila on Rosesin keskustassa harvinainen. Terassilla on lisäksi pesutila ja toinen täysin varustettu kylpyhuone. Se tarjoaa monia mahdollisuuksia chill-out-alueen, kesäruokailutilan, työskentelytilan tai miellyttävän ulkoalueen luomiseen, jossa voi nauttia Välimeren ilmastosta ympäri vuoden.

Lisäksi kiinteistöön kuuluu rakennusoikeus, mikä tuo huomattavaa lisäarvoa ja tarjoaa laajentamismahdollisuuksia. Meillä on Rosesin kaupungintalon laatima selvitys mahdollisuudesta tehdä rakennustöitä ja laajentaa nykyistä rakennusta. Tämä on erityisen kiinnostava ominaisuus sekä parannuspotentiaalia etsivälle asunnonostajalle että sijoittajille.

Ainutlaatuinen tilaisuus hankkia suuri terassillinen huoneisto Rosesin keskustasta meren läheltä ja laajentamismahdollisuuksilla, yhdeltä Costa Bravan viehättävimmistä alueista. Roses yhdistää rannat ja poukamat, venesataman, gastronomian, ostosmahdollisuudet ja kaikki palvelut, joita tarvitaan asunnosta nauttimiseen ympäri vuoden. Osa kuvista on tehty tekoälyn avulla.

Arvioitu ostokustannus yhteensä (verot ja kulut mukaan lukien): 267 000 €. Paineenalainen alue: kyllä. Suurimuotoinen vuokranantaja: ei. Voimassa oleva energiatodistus: 2BP3K73DF. Energiankulutus: G, 382 kWh/m² vuodessa. CO₂-päästöt: G, 80 kg CO₂/m² vuodessa. Yhtiövastike ja IBI-kiinteistövero: noin 500 € vuodessa.

Kiinteistö myydään nykyisessä kunnossaan.