Maalaistalo kiinteistö myytävänä Alhaurín el Grande, Málagassa

Nykyaikainen huvila, jossa on erillinen vierastalo Barranco Blancossa: yksityinen paratiisi vain 20 minuutin päässä rannikolta

Niille, jotka ajattelevat, että unelma-tiloja ei ole olemassa Espanjassa, tämä kohde osoittaa toisin. Pienen kävelymatkan päässä Barranco Blancon kuuluisista ja suojelluista vesiputouksista sijaitseva poikkeuksellinen huvila saavuttaa ainutlaatuisen tasapainon: täydellinen yksityisyys suljetun asuinalueen sisällä, yhdistettynä hyötyyn olla vain 10 minuutin päässä paikallisista kylistä ja 20 minuutin päässä Välimeren rannoista, Cala de Mijasista.

Täydellinen saavutettavuus: rauhaa ilman eristystä

• 10 min: tärkeimmät palvelut Alhaurín el Grandessa ja Coínissa.
• 20 min: Cala de Mijasin hiekkarannat.
• 35 min: Marbella ja Málaga Internacionalin lentoasema.

Kohteen pääkohdat

• Päärakennus: 360 m²
• Erillinen vierastalo: 116 m²
• Autotallit ja varastot: 153 m²
• Tontin kokonaispinta-ala: 12.150 m²
• Premium-ominaisuudet: suolaisen veden lämmitetty uima-allas, yksityinen tenniskenttä, lattialämmitys, tyylikkäät mikrosementtilattiat, Bulthaup-malliston design-keittiö, ylellinen höyrysuihku, kehittynyt aurinkosähköjärjestelmä, oma vesikaivo, tuotannossa olevat mangot ja avokadot sekä hedelmäpuutarha.

Saapuminen: aistien keidas

Matkasi kotiin alkaa Barranco Blancon maalaukselliselta metsäiseltä polulta, jota ympäröivät villin timjamin virkistävät tuoksut ja männyt. Kun ylität suuren sisääntuloportin, näet yksityisen ja aidatun tenniskentän sekä täysin itsenäisen vierastalon. Koska tämä lisäasunto sijaitsee riittävän etäällä päähuvilasta, absoluuttinen yksityisyys on taattu sekä asukkaille että vieraille.

Päähuvila on täysin uudistettu Pohjois-Euroopan korkeimpien standardien mukaisesti, ja siinä näkyy ensiluokkaisia materiaaleja, kuten mikrosementtilattiat sekä lattialämmityksen tuoma mukavuus alakerrassa. Tämän tason pohjaratkaisu on suunniteltu täydellisesti arkea ja vieraiden vastaanottoa varten:
• Kaksi tyylikästä vierasmakuuhuonetta omilla kylpyhuoneilla ja näkymillä reheville puutarhoille.
• Tyylikäs vieras-wc.
• Päämakuuhuone, jossa on tilavat liuku-/integroidut vaatekaapit ja oma kylpyhuone, varustettuna sekä ylellisellä höyrysuihkulla että erittäin suurella kylpyammeella.

Korkean tason mukavuutta ja yksityisyyttä

Koko päärakennuksessa on keskitetty ilmastointi. Suuressa olohuoneessa nykyaikainen takka toimii rauhan keskipisteenä, ja lattiasta kattoon ulottuvat ikkunat tulvittavat tilaan luonnonvaloa säilyttäen sisätilojen yksityisyyden. Huippuluokan Bulthaup-keittiö on varustettu ensiluokkaisilla Miele-laitteilla (mukaan lukien höyryuuni). Keittiö sijaitsee strategisesti huvilaosan sivulla, ja sillä on oma palvelu sisäänkäynti, mikä on ihanteellinen ruokatarvikkeiden toimituksiin ilman, että kodin arki häiriintyy.

Tyylikäs portaikko johtaa yläkerrokseen, joka avautuu suureen toimisto-/oleskelutilaan (voidaan helposti muuttaa 4. makuuhuoneeksi) ja josta on näkymät tilalle. Alakerrassa (puutarhatasona) on erillinen sisäänkäynti; tämä valoisa tila toimi aiemmin kuntosalina, mutta tarjoaa lukemattomia mahdollisuuksia muuttua erilliseksi asunnoksi, omaksi viinikellariksi tai pelihuoneeksi.

Tropiikin pyhäkkö: runsas nurmikko ja luonnonlähteet

Se, mikä todella erottaa tämän kiinteistön Etelä-Espanjassa, on elinvoimaisten vihreiden nurmialueiden läsnäolo automaattisella kastelulla — todellinen ylellisyyden ja runsauden symboli tässä ilmastossa. Lisäksi, kun asut vain muutaman askeleen päässä kuuluisista luonnonvesiputouksista, sinulla on oma trooppinen kasvimaa mangolla, avokadoilla, viikunoilla, taateleilla ja sitrushedelmillä, joita ympäröi eksoottinen kasvillisuus.
• Hyvinvointi: rentoudu suolaisen veden lämmitetyn uima-altaan äärellä tai laske kierreportaita pitkin varjoisaan turvapaikkaan, jossa luonnonlähteen vesi virtaa yksityisten kalta-altaiden läpi ennen kuin yhtyy takaisin Barranco Blancon uomiin.
• Gastronomia: nauti tähtitaivaan alla ulkoilmassa katettuja illallisia katetussa ulkokeittiössä ja käytä omassa terassimaisessa kasvimaassasi viljeltyjä tuoreita raaka-aineita, jotka ovat suoraan keittiöalueelta saatavilla.

Täysi omavaraisuus: oma itsenäinen valtakuntasi

Tämä tila on tehty mittatilaustyönä ostajalle, joka vaatii ehdotonta omavaraisuutta. Varustettuna uusimman sukupolven aurinkopaneelijärjestelmällä, jota tukee teollinen akkumuistijärjestelmä, sekä omalla, loputtomalla vesihuollolla, voit elää täysin irti sähköverkosta. Keittiössä on oma omistettu vedenpuhdistusjärjestelmä, joka suodattaa sisään tulevan lähdeveden tarjoten puhdasta vettä juotavaksi suoraan lähteestä. Nauti korkeimmasta ylellisyydestä rauhassa siitä, että omaisuutesi pysyy täysin toiminnassa kaikissa olosuhteissa.

Ylivertainen vieraanvaraisuus täyden diskretion kera

Tilan lisärakennusten huolellisesti harkittu sijoitus varmistaa, että päähuvila säilyttää täyden yksityisyyden:
• Erillinen vierastalo: sijoitettuna huomaamattomasti lähelle kiinteistön sisääntuloa, poissa päärakennuksesta. Tämä viehättävä residenssi on ikään kuin kohde itsessään. Siinä on kesäaikaan ilmastointi ja talveksi viihtyisä takka. Se sisältää täysimittaisen keittiön, luksuskylpyhuoneen, yksityisen patioalueen sekä älykkään ullakon nukkumiseen (tilaa kahdelle lisävieraalle). Se tarjoaa vieraille tai henkilökunnalle viiden tähden kokemuksen täysin diskreetisti.
• Rajattomat mahdollisuudet (153 m² lisärakennuksia): kiinteistöön kuuluu kaksi suurta autotallilohkoa, kooltaan 90 m² ja 63 m², ja molemmat on täysin kytketty vesi- ja sähkönsyöttöihin. Lisäksi että rakenteet majoittavat suuren ajoneuvokokoelman, ne tarjoavat täydellisen pohjan luoda lisää luksusvierassviittejä tai ainutlaatuinen B&B-konsepti.
• Eläinten tilat: ihanteellinen maaseutuelämän harrastajille. Tilalla on ammattimaisesti aidattu laaja alue koirille sekä saalistajilta suojattu, korkealaatuinen kanala, jotta saat omat tuoreet luomumunasi.

Kohteen erittelyt ja ominaisuudet

• Tontin koko: 12.150 m² (täysin yksityinen alue)
• Huvilan asuinpinta-ala: 360 m² (ei sisällä terasseja)
• Huvilan kokonaispinta-ala: 386 m² (sis. katetut terassit)
• Vierastalon pinta-ala: 116 m²
• Suolaisen veden lämmitetty uima-allas: 53 m²
• Autotallit ja varastot: 153 m²

Pohjaratkaisu ja mukavuus

• Huvilan makuuhuoneet: 3 todellista makuuhuonetta + toimistotila + monikäyttöinen alakerran tila puutarhatasona.
• Huvilan kylpyhuoneet: 3 kylpyhuonetta omalla suihkulla + 1 tyylikäs vieras-wc.
• Vierastalon pohjaratkaisu: 1 makuuhuone + “älykäs” parvi lisävuodekapasiteettia varten + 1 kylpyhuone.
• Keittiötilat: yksinoikeudella Bulthaup-keittiö huvilaosassa, täysin varusteltu ulkokeittiö sekä erillinen keittiö vierastalossa.

Ilmastoinnin hallinta

• Lämmitys: lattialämmitys koko päärakennuksen alakerrassa; viehättävät takat sekä päähuvilassa että vierastalossa.
• Jäähdytys: täysimittaiset ilmastointijärjestelmät asennettuna molempiin asuinrakennuksiin.

Palvelut ja kestävyys

• Energia: kehittynyt Deye-aurinkojärjestelmä, jossa on 15 paneelia ja tehokas tallennuskapasiteetti 3 litiumakulle (n. 15 kWh), mukaan lukien verkkoon kytkeytyvä varayhteys.
• Vesihuolto: täysin itsenäinen vesihuolto yksityisten kaivojen ja suurten varastosäiliöiden avulla.
• Tontti: automaattinen kastelujärjestelmä kaikille nurmialueille; tuotannossa oleva yksityinen avokado- ja mangoviljely.
• Premium-lisät: ammattimainen koira-aitaus, saalistajilta suojattu kanala sekä yksityinen tenniskenttä.

Mielenkiintoiset kohteet

• Lentoasema: 35 minuuttia
• Ranta: 20 minuuttia
• Supermarketit: 15 minuuttia (Mercadona, Lidl, Aldi)
• Golfkentät: 10 minuuttia
• Yksityiset sairaalat ja klinikat: molemmat 20 minuutin säteellä
• Ravintolat ja baarit: 10 minuuttia

IBI: €980 vuodessa
Jätemaksu: €180 vuodessa