Maalaistalo kiinteistö myytävänä Alhaurín el Grande, Málagassa

Moderni villa ja vierastalo Barranco Blancossa: yksityinen paratiisi vain 20 minuutin päässä rannikosta

Niille, jotka uskovat, että äärimmäinen espanjalainen unelmakartano on vain myytti, tämä kiinteistö todistaa vastakohtaa. Vain lyhyen kävelymatkan päässä Barranco Blancon tunnetuilta, suojelluilta vesiputouksilta sijaitseva poikkeuksellinen villa tarjoaa harvinaisen tasapainon: täydellisen rauhan aidatulla yksityisalueella, ollen silti vain 10 minuutin päässä paikallisista kaupungeista ja 20 minuutin päässä Cala de Mijasin välimerellisiltä rannoilta.

Täydellinen saavutettavuus: seesteisyyttä ilman eristäytyneisyyttä

• 10 min: Alhaurín el Grande ja Coín keskeiset palvelut.
• 20 min: Cala de Mijasin hiekkarannat.
• 35 min: Marbella ja Málagan kansainvälinen lentoasema.

Kiinteistön keskeiset kohokohdat

• Päärakennus: 360 m²
• Itsenäinen vierastalo: 116 m²
• Autotallit ja ulkorakennukset: 153 m²
• Tontin kokonaispinta-ala: 12,150 m²
• Premium-ominaisuudet: lämmitetty suolavesiallas, yksityinen tenniskenttä, lattialämmitys, tyylikkäät mikrosementtilattiat, ensiluokkainen Bulthaup-keittiö, ylellinen höyrysuihku, edistyksellinen aurinkoenergiajärjestelmä, oma vesikaivo, kypsä mango- ja avokado-hedelmätarha.

Saapuminen: aistien elämys

Matkasi alkaa pitkin Barranco Blancon luonnonkaunista metsätietä, villin timjamin ja männyn raikkaiden tuoksujen ympäröimänä. Suuren sisääntuloportin jälkeen ajat ohi yksityisen, aidatun tenniskentän ja täysin erillisen vierasmökin. Koska tämä vierastalo sijaitsee reilun välimatkan päässä päärakennuksesta, ehdoton yksityisyys on taattu sekä omistajille että vieraille.

Päävilla on täysin päivitetty korkeiden pohjoiseurooppalaisten standardien mukaisesti, hyödyntäen huippuluokan materiaaleja, kuten mikrosementtilattiaa ja alakerran mukavaa lattialämmitystä. Alakerran pohjaratkaisu on suunniteltu saumattomasti jokapäiväiseen asumiseen ja korkeatasoiseen edustamiseen:
• Kaksi tyylikästä vierasmakuuhuonetta, joissa on omat kylpyhuoneet ja näkymät vehreään puutarhaan.
• Hienostunut vieras-wc.
• Master-sviitti, jossa on runsaasti kiinteää vaatekaappitilaa ja oma kylpyhuone, josta löytyy premium-höyrysuihku sekä syvä kylpyamme.

Huipputason mukavuutta ja yksityisyyttä

Koko päärakennuksessa on täysi ilmastointi. Suuressa oleskelutilassa moderni takka toimii rauhoittavana keskipisteenä, ja lattiasta kattoon ulottuvat ikkunat tulvivat tilaan luonnonvaloa säilyttäen samalla sisätilojen yksityisyyden. Korkeatasoinen Bulthaup-keittiö on varustettu Miele-huippulaitteilla (mukaan lukien höyryuuni). Se on sijoitettu älykkäästi villan sivulle omalla huolto-sisäänkäynnillä – täydellinen toimituksille ilman, että kotirauha häiriintyy.

Tyylikäs portaikko johtaa yläkertaan, joka avautuu valtavaksi toimisto- tai oleskelutilaksi (helposti muunnettavissa 4. makuuhuoneeksi), josta on näkymät tiluksille. Alemmalla puutarhatasolla (Garden Level) on oma erillinen sisäänkäynti; tämä aurinkoinen tila toimi aiemmin kotikuntosalina, mutta tarjoaa loputtomasti potentiaalia itsenäiseksi asunnoksi, yksityiseksi viinikellariksi tai pelihuoneeksi.

Trooppinen pyhättö: reheviä nurmikoita ja luonnonlähteitä

Se, mikä todella erottaa tämän tilan muista Etelä-Espanjassa, ovat elinvoimaiset, automaattisesti kastellut vihreät nurmikot – todellinen ylellisyyden merkki tässä ilmastossa. Asuessasi vain askeleen päässä kuuluisista luonnonvesiputouksista, hallitset myös omaa trooppista hedelmätarhaasi, joka tuottaa mangoja, avokadoja, viikunoita, taateleita ja sitrushedelmiä eksoottisen flooran ympäröimänä.
• Hyvinvointi: Rentoudu lämmitetyllä suolavesialtaalla tai laskeudu kierreportaita pitkin varjoisaan piilopaikkaan, jossa luonnon lähdevesi virtaa yksityisten kalalammikoiden läpi ennen kuin se yhtyy Barranco Blancon puroihin.
• Gastronomia: Nauti illallista ulkoilmassa tähtien alla katetussa ulkokeittiössä, hyödyntäen tuoreita raaka-aineita, jotka on kasvatettu omassa pengerretyssä kasvimaassasi aivan keittiöalueen vieressä.

Täydellinen omavaraisuus: itsenäinen valtakuntasi

Tämä tila on räätälöity ostajalle, joka vaatii täydellistä autonomiaa. Varustettuna huippuluokan, uusimman sukupolven aurinkopaneelijärjestelmällä, teollisuustason akkukapasiteetilla ja yksityisellä, rajattomalla vedensaannilla, voit elää täysin riippumattomana sähköverkosta. Keittiön oma vedenpuhdistusjärjestelmä suodattaa sisään tulevan lähdeveden tarjoten puhdasta juomavettä suoraan lähteestä. Nauti tinkimättömästä ylellisyydestä ja mielenrauhasta tietäen, että tilasi pysyy täysin toimintakykyisenä kaikissa tilanteissa.

Ylivoimaista vierasvaraa täydellisellä diskreettiydellä

Kiinteistön sivurakennusten harkittu sijoittelu varmistaa, että päävilla säilyttää täyden yksityisyytensä:
• Erillinen vierastalo: Sijaitsee hienovaraisesti lähellä tilan sisäänkäyntiä, kaukana päärakennuksesta. Tämä viehättävä asunto on kohde itsessään. Siellä on ilmastointi kesää varten ja kodikas takka talveksi. Varustettuna täydellä keittiöllä, ylellisellä kylpyhuoneella, yksityisellä patiolla ja älykkäällä nukkumisparvella (tilaa kahdelle lisävieraalle), se tarjoaa 5 tähden kokemuksen henkilökunnalle tai vieraille.
• Rajaton potentiaali (153 m² ulkorakennuksia): Kiinteistöön kuuluu kaksi valtavaa autotallirakennusta (90 m² ja 63 m²), joissa molemmissa on vesi- ja sähköliitännät. Suuren ajoneuvokokoelman säilyttämisen lisäksi nämä rakennukset tarjoavat täydellisen pohjan uusien ylellisten vierassviittien tai boutique B&B -konseptin luomiseen.
• Eläintilat: Ihanteellinen maaseutuelämän ystäville; kiinteistössä on suuri, ammattimaisesti aidattu alue koirille sekä korkealaatuinen, pedoilta suojattu kanala omia tuoreita kananmunia varten.

Kiinteistön tiedot ja ominaisuudet

• Tontin koko: 12.150 m² (täysin yksityinen alue)
• Villan asuinpinta-ala: 360 m² (ilman terasseja)
• Villan kokonaispinta-ala: 386 m² (sisältäen katetut terassit)
• Vierastalon pinta-ala: 116 m²
• Lämmitetty suolavesiallas: 53 m²
• Autotallit ja varastot: 153 m²

Pohjaratkaisu ja mukavuus

• Villan makuutilat: 3 kuninkaallista makuuhuonetta + toimistotila + monikäyttöinen Garden Level -kerros.
• Villan kylpyhuoneet: 3 omaa kylpyhuonetta + tyylikäs vieras-wc.
• Vierastalon pohjaratkaisu: 1 makuuhuone + "älykäs" parvi lisänukkumapaikoilla ja 1 kylpyhuone.
• Keittiötilat: Eksklusiivinen Bulthaup-keittiö villassa, täysin varustettu ulkokeittiö ja itsenäinen keittiö vierastalossa.

Ilmastointi ja lämmitys

• Lämmitys: Lattialämmitys koko villan alakerrassa; tunnelmalliset takat sekä villassa että vierastalossa.
• Viilennys: Täysi ilmastointi sekä päävillassa että vierastalossa.

Autonomia ja tekniikka

• Energia: Edistyksellinen Deye-energiajärjestelmä, jossa on 15 aurinkopaneelia ja tehokas 3 litiumakun varastointikapasiteetti (n. 15 kWh), sisältäen varayhteyden sähköverkkoon.
• Vesihuolto: Täysin yksityinen vedensaanti omien kaivojen ja suurten vesisäiliöiden kautta.
• Ulkoalueet: Automaattinen kastelu laajoille nurmikoille; yksityinen mango- ja avokadolehto.
• Ylelliset lisät: Ammattimainen koiratarha, pedoilta suojattu kanala ja tenniskenttä.

Etäisyydet ja palvelut

• Lentoasema: 35 minuuttia
• Ranta: 20 minuuttia
• Supermarketit: 15 minuuttia (Lidl, Aldi, Mercadona)
• Golfkentät: 10 minuuttia
• Sairaalat ja yksityisklinikat: Molemmat 20 minuutin säteellä
• Ravintolat ja baarit: 10 minuuttia

IBI: €980 vuodessa
Jätemaksu: €180 vuodessa