Rakentamaton maa kiinteistö myytävänä La Marina de la Torre, Mojácar, Almeríassa

Suunnittele unelmiesi huvila vain 600 metrin päässä merestä ja golfkentän, jossa on 18 reikää, ympäröimänä.

Ainutlaatuinen tilaisuus hankkia ensiluokkainen kaupunkitontti yhdellä Mojácar Playan arvostetuimmista ja kysytyimmistä asuinalueista: Las Marinas - Marina de la Torre. Tontti sopii täydellisesti niille, jotka eivät halua mukautua jo valmiiseen taloon, vaan luoda mittatilaustyönä arkkitehtuurinen mestariteos aivan alusta lähtien.

Koska maaston korkokuvio on selvästi tasainen ja tontin geometria neliömäinen, tontti hyödyntää jokaisen käytettävissä olevan neliömetrin, mikä helpottaa huomattavasti suunnittelu- ja rakentamisprosessia.

Kaupunkisuunnittelun parametrit ja rakentamispotentiaali

Tontilla on poikkeukselliset kaupunkisuunnittelun edellytykset, joiden ansiosta voidaan suunnitella suurikokoinen huvila näyttävällä suunnittelulla useammassa kerroksessa:
- Tontin pinta-ala: 627 m²
- Rakennusoikeus yhteensä: 323,79 m² (riittävästi tilaa ylelliseen huvilaan)
- Suurin sallittu rakennusoikeus: 30 % tontista

Sallittu rakennusjako (enintään 3 kerrosta + kellari):
- Kellari- tai puolikellarikerros: ihanteellinen suuren yksityisen autotallin, kuntosalin, viinikellarinsa tai elokuvateatterin tiloihin (ei huomioida rakennusoikeusmetreissä).
- Alakerta ja ensimmäinen kerros: suunnittele laajat oleskelutilat ja makuuhuoneet terasseille johtavilla uloskäynneillä.
- Toinen kerros: sallitaan rakentaa pinta-ala, joka vastaa 15 %:a kerroksen rakennusoikeudesta, ihanteellinen unelmien pääsviitiksi tai huoneistoksi upeilla näkymillä rannikolle.
- Rakennuksen siirrokset: 3 metriä tontin rajasta ja liikenneväyliin, mikä varmistaa täyden yksityisyyden naapureihin nähden.

Marina de la Torre: lyömätön sijainti

Tontti sijaitsee strategisesti Urbanización Marina de la Torren sydämessä, eksklusiivisessa asuinympäristössä, jolle ovat ominaisia rauhallisuus, turvallisuus ja korkeatasoinen naapurusto.
- 600 metrin päässä rannasta: lyhyt kävelymatka vie sinut sinilippurannalle, joka on kuuluisa chiringuitoista, vesiurheilumahdollisuuksista ja luonnonläheisestä viehätyksestään Aguas-joen suiston laguunissa (suojeltu alue, jossa on rikas lintujen monimuotoisuus).
- Paratiisi golfia rakastaville: asut Marina de la Torren arvostetun 18-reikäisen golfkentän ympäröimänä.
- Ylellinen ympäristö: alueen etupuolella on noin 800 metrin pituinen rantaviiva suurine puutarha-alueineen, ja tarjolla on viisi neljän tähden hotellia, mikä takaa ensiluokkaiset palvelut aivan kulman takana.

Tontin perusominaisuudet:
- Kaupunkiasemointi: kaupunkialueen tontti (rakennuskelpoinen tontti), valmis rakennusluvan hakemiseen ja rakentamiseen.
- Kaavamerkintä: pientaloalue (erillishuvila).
- Kulkuväylät: täysin vahvistettu kaupunkiväylä (veden ja sähkön liitännät, jalkakäytävät ja valaistus valmiina).

Olet jo löytänyt lyömättömän sijainnin, tarvitsemiesi neliömetrien määrän ja täydellisen suuntautumisen Almerían rannikolla. Nyt tee siitä omasi.