Yritys kiinteistö myytävänä Inca, Mallorcassa

IKV00474-1. Teollisuushalli myytävänä · Incan teollisuusalue Polígono Industrial de Inca (Can Matzarí) · 1.400 m2

Laaja ja toimiva teollisuushalli noin 1.400 m2 rakennettua pinta-alaa, joka sijaitsee 2.373 m2 tontilla, jossa on oma pysäköinti, strategisella ja vilkkaalla yritystoiminnan alueella Incan teollisuusalueella Polígono Industrial de Inca (Can Matzarí).

Kohde jakautuu kahteen kerrokseen, molempiin noin 700 m2, tarjoten ihanteellisen yhdistelmän teollisuusaluetta + hallinnollista tilaa, täydellinen yrityksille, jotka tarvitsevat tilaa, näkyvyyttä ja hyvää saavutettavuutta.

Tämä kiinteistö esitetään mahdollisuutena logistiikka-, jakelu- tai tuotanto-/hallinnolliseen toimintaan yrityksille, jotka etsivät näkyvyyttä ja toiminnallista mukavuutta yhdeltä Mallorcan vakiintuneimmista teollisuusalueista.

Tilojen jakautuminen ja käyttö:

Alakerta (n. 700 m2 hyötypinta-alaa)
- Laaja varastotila, jossa tilaa manöövereille ja helppo ajoneuvojen sisäänajo.
- Sisäinen jakelualue-toimisto, suunniteltu tavaroiden tai keskitetyn logistiikan organisointiin.
- Erillinen, suuren kokoinen huone, joka voidaan muokata työtilaksi, tuotantoalueeksi tai operointikeskukseksi.
- Kylpyhuone ja pukuhuoneet henkilökunnan mukavuutta varten.

Yläkerta (n. 700 m2 hyötypinta-alaa)
- Suora sisäänkäynti pääkadulta, mikä helpottaa työntekijöiden, asiakkaiden tai toimittajien kulkua.
- Pääsy sisäportaiden kautta marmoriviimeistelyllä, joka tuo tyyliä ja läsnäoloa jo ensimmäisestä kohtaamisesta lähtien.
- Tämä kerros on suunnattu hallinto- ja johtamistoimintaan, ja siinä on käytännöllinen jakelu työryhmille ja toimistoille. Tällä hetkellä siellä on:
- Valoisa vastaanotto.
- Laaja jakelutila.
- Neuvotteluhuone / suuri toiminnallinen tila.
- Kaksi erillistä toimistohuonetta.
- Toimistotila / operatiivinen alue.
- Lisähuone, jossa on varastointialue, joka liittyy alakertaan sisäisen portaan kautta.
- WC-tilat ja työntekijöiden tukialueet.

Ulkotilat ja tontti:
- 2.373 m2 tontti, täysin hyödynnettävissä, tiloilla:
- Yksityiset pysäköintipaikat.
- Kuorma-autojen ja teollisuusajoneuvojen manööveritilat.
- Lastaus- ja purkamisalueet.
- Noin 20 yksityisen tai kaupallisen ajoneuvon kapasiteetti ilman, että tarvitsee käyttää pääasiallista hallitilaa.

Strateginen sijainti
Halli sijaitsee saaren tärkeimpiin ja vakiintuneimpiin teollisuusalueisiin kuuluvalla alueella, ja siellä on erinomaiset yhteydet Mallorcan tärkeimpiin tieyhteyksiin, mikä tekee siitä täydellisen tukikohdan sekä:

- Logistiikka- ja jakelutoiminnalle.
- Teollisille operaatioille, jotka tarvitsevat suuria volyymeja.
- Yritysten pääkonttoreille tai tuotantoon kytkeytyville hallintokeskuksille.
- Mahdollisille sekalaisille operaatioille (teollisuus + kaupallinen) sen kaksoistilajärjestelyn ansiosta.

Miksi tämä halli on merkittävä mahdollisuus?
- Suuri ja monikäyttöinen hyötypinta-ala: yli 1.400 m2 jaettuna kahteen toiminnalliseen kerrokseen.
- Integroituja toimistoja: täydelliset työryhmille, asiakaspalveluun tai keskitettyyn hallintoon ilman tarvetta ulkoisille tiloille.
- Helppo pääsy ja manööverit ilman rajoituksia: mahdollistaa suurten ajoneuvojen toiminnan, mikä lisää houkuttelevuutta logistiikalle ja jakelulle.
- Näkyvyys ja läsnäolo: näkyvä sijainti teollisuusalueella, jossa on liikennettä ja näkyvyyttä, jotka vahvistavat toiminnan kaupallista näkyvyyttä.
- Laaja yksityinen pysäköinti: avaintekijä yrityksille, joilla on oma kalusto tai paljon kaupallisten vierailujen vaihtuvuutta.

Inca on kaupunki ja kunta Mallorcan keskiosan ja pohjoisosan välisellä alueella. Väkiluku: 34.093 as. Pinta-ala: 58,34 km2