Huoneisto kiinteistö myytävänä El Playazo, Vera, Almeríassa

Vera Dunes

Sijaitsevat alueen kaikkein eksklusiivisimmassa osassa, kompleksin rannan edessä, nämä loma-asunnot tarjoavat kätevän kahden makuuhuoneen pohjaratkaisun. Niissä on kaksi uima-allasta (joista yksi on lämmitetty) sekä erilaisia mukavuuksia, tarjoten ainutlaatuisen etuoikeuden olla vain muutaman askeleen päässä rannasta täysin itsenäisesti ja mukavasti.

Resortti, joka on suunniteltu niille, jotka etsivät jotain poikkeuksellista.

Oma mittatilaustyönä:
156 yhden ja kahden makuuhuoneen asuntoa, joissa on terassi, alakerran puutarha ja poreallas.

Rajattomat kokemukset:
- Yksityinen ranta: resortin sydän ja kruununjalokivi.
- Beach Club: cocktaileja ja kansainvälistä gastronomiaa.
- Sosiaalinen klubi: kuntosali, sauna, liikekeskus ja tekemistä pienimmille Centro Infantil y de Juegos -lasten ja leikkien keskuksessa.
- Rentoutumista ympäri vuoden: kaksi unelmien allasta, joista toinen on lämmitetty.

Hinnat vaihtelevat välillä 280.000 € ja 340.000 €.

Turistisen hyödyntämisen malli:
- Koska kyseessä on loma-asunnot, kiinteistöllä on turistilupa.
- Omistaja voi luovuttaa hyödyntämisen ammattitaitoiselle hallinnointiyritykselle, joka hoitaa kaiken: markkinointi alustoilla (Booking/Airbnb), vieraiden vastaanotto, siivous ja kunnossapito.
- Tämä tuottaa arvioidun bruttotuoton noin 5–10 % vuodessa, mikä on korkeampi kuin perinteisessä vuokratuotannossa.

Oma käyttö ja nauttiminen:
- Omistaja varaa yleensä tietyn määrän viikkoja vuodessa omaan käyttöönsä ja nauttii ylellisestä resortista ilman päivittäisiä toiminnan kustannuksia.
- Lopun vuoden ajan kiinteistö tuottaa passiivista tuloa.

Verotukselliset edut:
- Monissa tämän tyyppisissä uudisrakentamisen kampanjoissa ostaja voi hyötyä ALV:n verovelvollisen investoinnista, mikä mahdollistaa investoinnin alkuperäisen kustannuksen optimoinnin, jos tietyt hyödyntämisen edellytykset täyttyvät.