Huoneisto kiinteistö myytävänä El Raso, Guardamar del Segura, Alicantessa

Olemme iloisia voidessamme esitellä tämän uuden loma-asumiseen tarkoitetun projektin, joka sijaitsee Guardamar del Seguran El Raso -Urbanisaatiossa. Tämä uusi asuinkiinteistö koostuu 108 loma-asunnosta, jotka sijoittuvat pohjakerrokseen, jossa on oma puutarha, ensimmäiseen kerrokseen ja toiseen kerrokseen sekä kattoterassiin (solarium). Kaikissa kodeissa on yksi autopaikka ja varastotila kellarissa; tilat ovat käytettävissä joko yhteisportaiden kautta tai hissillä jokaisessa kerroksessa.

Yhteisiin tiloihin kuuluvat uima-allasalue, vastaanotto-/kokoustila, ulkokuntosali, pétanque-alue, minigolfalue, lasten leikkikenttä sekä kokoustila.

Ensimmäiset asunnot ovat saatavilla maaliskuusta 2027.

Nämä asunnot tarjoavat jotain, mitä mikään muu tämän asuinalueen koti ei voi tarjota: voit nauttia kodistasi 4 kuukautta vuodessa omaan käyttöön, ja loput vuodesta asunto voidaan vuokrata, jolloin saat kannattavuutta ilman huolia, sillä erikoistunut vuokrausyritys huolehtii kaikesta puolestasi.

Tämän uuden kohteen ensimmäisen ja toisen kerroksen asunnoista saat nauttia erityisen upeista näkymistä Laguna de La Matalle.

Kohde sijaitsee vain 10 minuutin ajomatkan tai 15 minuutin pyörämatkan päässä Moncayo Beachistä. Se on myös 10 minuutin ajomatkan päässä Habaneras-ostoskeskuksesta, 9 minuuttia Ciudad Quesadan ruokailu- ja viihdealueelle sekä 8 minuuttia Guardamar del Seguran keskustaan, mikä tekee tästä kohteesta vertaansa vailla olevan sijainnin.

Kaikki kodit ovat täysin kalustettuja ja valmiita asumiseen, ja niissä on valaistus, huonekalut, kodinkoneet sekä täysin valmiit kylpyhuoneet. Vaihtoehtoja on useita 2 makuuhuoneen ja 2 kylpyhuoneen asuntoihin eri suuntauksilla.

Pohjakerroksen 2 makuuhuoneen asunnot ovat saatavilla hintaan €228,000–€236,000, keskitason asunnot ovat saatavilla välillä €222,000–€230,000, ja kattohuoneistojen (penthouses) hinnat ovat €249,000–€255,000.

Hinnat ja saatavuus voivat muuttua, joten ole hyvä ja ota meihin yhteyttä saadaksesi ajantasaiset tiedot ja pohjapiirrokset.

Tämän lajin harrastajille mainitsemisen arvoista on, että vain 15 minuutin ajomatkan päässä voit nauttia yhdestä Espanjan parhaista golfkentistä, joka sijaitsee La Finca de Algorfa -urbanisaatiossa. Huomioi myös La Marquesan ja Vista Bellan upeat golfkentät, jotka ovat vastaavasti 10 ja 20 minuutin ajomatkan päässä.

Asunnot täytyy vuokrata tietyn vuokrausalan toimijan kautta. Omistajat voivat käyttää kiinteistöä 4 kuukautta vuodessa aina vuokrausalan toimijan kanssa sovittuna. Asunnot on vuokrattava muiden 8 kuukauden ajaksi.

Ostajan (kiinteistön) saama vuokratulo käyttöyhtiöltä lasketaan seuraavan kaavan mukaan:

Arvioitu matalan käyttöasteen malli
+ 65,00 % käyttöyhtiön kolmansille osapuolille vuokraamisesta saadusta bruttotulosta (9,750.00)
- Yleiset ylläpitokustannukset (sähkö, vesi, siivous, yhteisö/hoitokulut jne.) (3,000.00)
+ Omistajan suoraan vastuulleen ottamiin kuluihin liittyen vähennyskelpoinen ALV (630.00)
- Omistajan kodista käyttöyhtiölle laskuttama ALV (1,692.15)
Asunnon omistajan nettotulo: 5,687.80€

Huom.: Esimerkki kuvaa omistajalle saatavaa tuloa, jos asunto tuottaa vuokratuloa €15,000 vuodessa (arvioitu keskiarvo €200 per yö, 75 yötä vuodessa).

Arvioitu käyttöasteen keskimääräinen malli
+ 65,00 % käyttöyhtiön kolmansille osapuolille vuokraamisesta saadusta bruttotulosta (14,950.00)
- Yleiset ylläpitokustannukset (sähkö, vesi, siivous, yhteisö/hoitokulut jne.) (4,500.00)
+ ALV:n vähennyskelpoisuus omistajan suoraan vastuulleen ottamiin kuluihin (945.00)
- Omistajan kodista käyttöyhtiölle laskuttama ALV (3,139.50)
Asunnon omistajan nettotulo: 8,255.50€

Huom.: Esimerkki kuvaa omistajalle saatavaa tuloa, jos asunto tuottaa vuokratuloa €23,000 vuodessa (arvioitu keskiarvo €200 per yö, 115 yötä vuodessa).

Arvioitu korkean käyttöasteen malli
+ 65,00 % käyttöyhtiön kolmansille osapuolille vuokraamisesta saadusta bruttotulosta (21,450.00)
- Yleiset ylläpitokustannukset (sähkö, vesi, siivous, yhteisö/hoitokulut jne.) (6,500.00)
+ Omistajan suoraan vastuulleen ottamiin kuluihin liittyen vähennyskelpoinen ALV (1,365.00)
- Omistajan kodista käyttöyhtiölle laskuttama ALV (4,504.50)
Asunnon omistajan nettotulo: 11,810.50€

Huom.: Esimerkki kuvaa omistajalle saatavaa tuloa, jos asunto tuottaa vuokratuloa €33,000 vuodessa (arvioitu keskiarvo €200 per yö, 165 yötä vuodessa).