Huoneisto kiinteistö myytävänä El Raso, Guardamar del Segura, Alicantessa

Olemme iloisia voidessamme esitellä tämän uuden loma-asuntoprojektin, joka sijaitsee Guardamar del Seguran El Rason kaupunginosassa. Tämä uusi asuinkokonaisuus koostuu 108 matkailu-asunnosta, jotka jakautuvat pohjakerrokseen yksityisellä puutarhalla, ensimmäiseen kerrokseen ja toiseen kerrokseen sekä solariumiin. Kaikissa kodeissa on autopaikka ja varastotila kellarissa, ja niihin pääsee yhteisön portaikon kautta tai jokaisen kerroksen hissistä. Yhteisiin tiloihin kuuluvat uima-allasalue, vastaanotto/kokoushuone, ulkokuntosali, pétanque-alue, minigolf, lasten leikkikenttä sekä kokoushuone.

Ensimmäiset asunnot ovat saatavilla maaliskuusta 2027 alkaen.

Nämä asunnot tarjoavat jotain, mitä mikään muu ei tarjoa tässä asuinalueessa. Voit nauttia kodistasi 4 kuukautta vuodessa omaan käyttöön, ja loput vuodesta se voidaan vuokrata, jolloin voit saavuttaa kannattavuutta ilman, että sinun tarvitsee huolehtia mistään, sillä erikoistunut vuokrausyritys hoitaa kaiken puolestasi.

Uuden kehityshankkeen ensimmäisen ja toisen kerroksen kodeista voit nauttia poikkeuksellisista näkymistä Laguna de La Matalle.

Kun matkaan taittuu autolla vain 10 minuuttia tai pyörällä 15 minuuttia, voit nauttia Moncayon rannasta, 10 minuutin ajomatkan päässä Habaneras-ostoskeskuksesta, 9 minuuttia Ciudad Quesadan ruokailu- ja viihdealueelta sekä 8 minuuttia Guardamar del Seguran keskustaan, mikä tekee tästä kehityskohteesta erinomaisen sijainnin.

Kaikki kodit kalustetaan täysin ja ne ovat valmiita asumiseen, valaistuksella, huonekaluilla, kodinkoneilla ja täysin viimeistellyillä kylpyhuoneilla. Saatavilla on erilaisia 2 makuuhuoneen ja 2 kylpyhuoneen vaihtoehtoja, eri suuntiin.

Pohjakerroksen 2 makuuhuoneen asunnot ovat saatavilla hintaan 228 000–230 000 €; keskitason asunnot ovat tarjolla välillä 222 000–224 000 €; ja kattohuoneistot ovat hinnoiteltu 249 000–251 000 €.

Tämän lajin ystäville on syytä mainita, että vain 15 minuutin ajomatkan päässä voit nauttia yhdestä Espanjan parhaista golfkentistä, joka sijaitsee La Finca de Algorfan kaupunginosassa. Lisäksi huomioi La Marquesan ja Vista Bellan upeat golfkentät, jotka ovat vastaavasti 10 ja 20 minuutin ajomatkan päässä.

Loma-asuntovuokrauksen ehdot: asunnot on vuokrattava tietyn vuokrausviraston kautta. Omistajilla on sallittua käyttää kiinteistöä 4 kuukautta vuodessa, aina etukäteen sovitulla tavalla vuokrausviraston kanssa. Asunnot on vuokrattava muina 8 kuukautena vuodesta.

Vuokraraha, joka maksetaan yleensä kiinteistön ostajalle toiminnanharjoittajalta, lasketaan seuraavan kaavan mukaan:

Arvioitu vajaakäytön malli
+ 65 % toiminnanharjoittajan saamasta bruttotulosta, kun se vuokraa sen kolmansille osapuolille 9 750,00
- yleiset ylläpitokustannukset (sähkö, vesi, siivous, yhteisö, jne.) (3 000,00)
+ omistajan suoraan kantamiin kuluihin liittyvä vähennyskelpoinen arvonlisävero 630,00
- omistajan asunnosta toiminnanharjoittajalle veloittama arvonlisävero (1 692,15)
Omistajan saama nettotulo 5 687,80 €

Huom.: esimerkki kuvaa omistajalle maksettavaa tuloa, jos asunto tuottaa vuokratuloa 15 000 € vuodessa (arvioitu keskiarvo 200 € per yö, 75 yöpymistä vuodessa).

Arvioituasteen käyttöasteen malli keskimäärin
+ 65 % toiminnanharjoittajan saamasta bruttotulosta, kun se vuokraa sen kolmansille osapuolille 14 950,00
- yleiset ylläpitokustannukset (sähkö, vesi, siivous, yhteisö, jne.) (4 500,00)
+ vähennyskelpoinen arvonlisävero omistajan suoraan kantamista kuluista 945,00
- omistajan asunnosta toiminnanharjoittajalle veloittama arvonlisävero (3 139,50)
Omistajan saama nettotulo 8 255,50 €

Huom.: esimerkki kuvaa omistajalle maksettavaa tuloa, jos asunto tuottaa vuokratuloa 23 000 € vuodessa (arvioitu keskiarvo 200 € per yö, 115 yöpymistä vuodessa).

Arvioitu ylikäytön malli
+ 65 % toiminnanharjoittajan saamasta bruttotulosta, kun se vuokraa sen kolmansille osapuolille 21 450,00
- yleiset ylläpitokustannukset (sähkö, vesi, siivous, yhteisö, jne.) (6 500,00)
+ omistajan suoraan kantamiin kuluihin liittyvä vähennyskelpoinen arvonlisävero 1 365,00
- omistajan asunnosta toiminnanharjoittajalle veloittama arvonlisävero (4 504,50)
Omistajan saama nettotulo 11 810,50 €

Huom.: esimerkki kuvaa omistajalle maksettavaa tuloa, jos asunto tuottaa vuokratuloa 33 000 € vuodessa (arvioitu keskiarvo 200 € per yö, 165 yöpymistä vuodessa).