Huvila kiinteistö myytävänä Cala Marqués, Vera, Almeríassa

Myydään moderni huvila suunnitelmien mukaan, jossa on yksityinen uima-allas Vera Playa, Almería.

Moderni huvila suunnitelmien mukaan, jossa 2 makuuhuonetta, yksityinen uima-allas, 57 m² rakennettua pinta-alaa, 57 m² terassia ja puutarhaa, tontti 122 m². Rantamerenkattava luksuskompleksi, erinomainen sijoituspotentiaali.

Tämä nykyaikainen 2 makuuhuoneen huvila kuuluu eksklusiiviseen Dunas de Vera Resort -kokonaisuuteen, ylelliseen merenrantahuvilakohteeseen eräällä Vera Playan halutuimmista alueista. Kyseessä on yksi vain harvoista 44 yksityishuvilasta tässä kompleksissa, ja kiinteistö yhdistää modernin arkkitehtuurin sekä ensiluokkaiset mukavuudet, mikä tekee siitä ihanteellisen kodin lomille, toiseksi asunnoksi tai sijoitusmahdollisuudeksi.

Huvilan rakennettu pinta-ala on 57 m², ja se sijaitsee yksityisellä tontilla 122 m². Tontilla on 57 m² terassi ja puutarha sekä oma yksityinen uima-allas. Puhdaslinjaisella ja nykyaikaisella suunnittelulla, avarilla tiloilla ja suurilla ikkunoilla se hyödyntää luonnonvaloa parhaalla mahdollisella tavalla ja luo sujuvan yhteyden sisätilojen ja ulkoalueiden välille. Tarjolla on tyylikäs, vähän huoltoa vaativa koti, joka on mukautettu Välimeren elämäntyyliin.

Dunas de Vera Resort -kompleksi on suunniteltu luksuslomakohteeksi, jossa on ammattimainen hallinnointi ja poikkeukselliset palvelut. Kompleksiin tulee 156 asuntoa ja 44 huvilaa maisemoiduille alueille, lyhyen kävelymatkan päähän rannasta sekä noin seitsemän minuutin ajomatkan päähän tulevasta Veraan suunnitellusta suurnopeusjunien (AVE) asemasta, jonka käyttöönoton arvioidaan tapahtuvan noin 2029/2030.

Odotetaan, että AVE:n saapuminen parantaa merkittävästi yhteyksiä Madridista ja muista suurista kaupungeista ja lisää siten alueen houkuttelevuutta matkailuun, toisiin asuintaloihin ja kiinteistösijoittamiseen.

Asukkaat ja vieraat voivat nauttia monipuolisesta palveluvalikoimasta, mukaan lukien:
• Kaksi uima-allasta, mukaan lukien lämmitetty sisäuima-allas
• Eksklusiivinen beach club
• Oma pääsy rannalle
• Kuntosali ja hyvinvointitilat
• Sauna
• Sosiaaliklubi
• Liikekeskus ja coworking-tila
• Lasten klubi
• Pelihuone
• Vastaanottopalvelut ja concierge-palvelut
• Turvallisuus 24 tuntia vuorokaudessa

Kompleksi on suunniteltu investointilomakohteeksi. Omistajat voivat käyttää huvilaa enintään 60 päivää vuodessa ilman lisäkuluja, kun taas ammattimainen hallintayhtiö vastaa loma-asuntojen vuokrauksista loppuvuoden ajan. On myös mahdollista, että omistajille tarjotaan pidempiä majoituksia sesongin ulkopuolella (marraskuusta helmikuuhun) etuhintaan. Omistajilla on pääsy verkkopohjaiseen alustaan, jossa he voivat seurata varauksia, käyttöastetta ja vuokrien tuottoa sekä saada säännöllisesti hallintaraportteja.

Rakennustöiden valmistumisen odotetaan olevan elokuussa 2029.

Hinta: 390.000 €

Arvioidut ostokulut myyntihinnalle 390.000 €
Lisäkulut (eivät sisälly hintaan):
• Varainsiirtovero (ITP): 10 % – 39.000 €
• Asiakirjoitettujen oikeustoimien vero (AJD): 1,2 % — 4.680 €
• Notarius: noin 1.200 €
• Kiinteistörekisteri: noin 1.000 €
• Ostajan vastuulla oleva välityspalkkio: 0 €
Lisäkulujen arvioitu yhteensä: noin 45.880 €
Yhteensä: 435.880 €

Sijainti: katso kartasta tarkka sijainti.

Lentokentät: Almerían lentokenttä on 45 minuutin ajomatkan päässä; Murcian lentokenttä 1 tunti ja 20 minuuttia; Alicanten lentokenttä 2 tuntia; ja Malagan lentokenttä 2 tuntia ja 45 minuuttia.

4 golfkenttää: Mojácar - Marina de la Torre, La Vera - Valle del Este, Cuevas de Almanzora - Desert Springs, Pulpí - Águilon Golf.

Dunas De Vera Villa — #ME 3244
Huvila
Suunnitelmien mukaan
2 makuuhuonetta
2 kylpyhuonetta
Tontin pinta-ala 122 m²
Rakennettu pinta-ala 57 m²
Vesi: yleinen
Sähkö: yleinen
Puhelin mahdollinen
Internet mahdollinen