Huoneisto kiinteistö myytävänä Torremolinos, Málagassa

Liiketila, jossa mahdollisuus muuntaa osa asunnoksi – Torremolinosin keskusta

Ominaisuus, jossa on paljon mahdollisuuksia: liiketila + asunto.

Etsitkö monipuolista sijoitusta Torremolinosista? Tämä 96 m²:n huoneisto pohjakerroksessa tarjoaa erityisen kiinnostavan ominaisuuden: noin 40 m²:n tilan käyttömuodon muuttaminen asunnoksi on mahdollista, jolloin muu pinta-ala säilyisi liike-/liiketilana.

Tätä varten tarvittaisiin asianmukainen horisontaalinen jakaminen ja käyttömuodon muutoshakemusten käsittely teknisen suunnitelman mukaisesti.

Tämä mahdollistaa erilaiset strategiat: oman asunnon luominen omaan käyttöön tai vuokraukseen ja samalla osan kiinteistöstä pitäminen liiketoimintana, toimistona tai ammatinharjoitustilana.

Nykyinen huonejako

Kiinteistö on tällä hetkellä jaettu kahteen toisiinsa yhteydessä olevaan alueeseen, joilla kummallakin on oma sisäänkäynti ja erilaisia käyttömahdollisuuksia.

Pääalue

Suora sisäänkäynti rakennuksen portaalista.

- Sisäänkäynnistä näkyvä varusteltu keittiö
- Keskolounas-/olohuone, jossa televisio ja sohva
- Tilava makuuhuone täysin kalustettuna
- Sisäikkuna
- Täyskylpyhuone kylpyammeella
- Pesuallas-/tason kaluste, jossa peili

Toissijainen alue

Erillinen sisäänkäynti suoraan kadulta.

- Toinen varusteltu keittiö
- Amerikkalainen baaritiski baarijakkaroineen
- Tilava oleskelutila, jossa koristeellinen kattopanelointi/muodot
- Kattotuuletin
- Ilmastointi
- Erillinen wc, jossa pesuallas
- Täyskylpyhuone suihkulla
- Pesukone
- Sähköinen vedenlämmitin

Käyttömuutoksen mahdollisuus

Tämän kiinteistön tärkeimpiä etuja on mahdollisuus muuttaa noin 40 m² asunnoksi, kun taas muu osa voidaan säilyttää liiketilana.

Muutoksen jälkeen asuntoa voisi käyttää vakituisena asuntona, pitkäaikaisvuokraukseen tai loma-asuntona vuokraamiseen, mikäli vaaditut edellytykset täyttyvät ja tarvittavat luvat saadaan.

Erityisen kiinnostava vaihtoehto sijoittajille, jotka haluavat yhdistää asumisen ja liiketoiminnan samassa kiinteistössä.

Erityispiirteet

- 96 m² rakennettua pohjakerroksessa
- Mahdollisuus luoda noin 40 m² asunto
- Loput pinta-alasta hyödynnettävissä liike-/liiketilana
- Kaksi erillistä sisäänkäyntiä
- Kaksi varusteltua keittiötä
- 2 täyskylpyhuonetta + 1 wc
- Kolme huonetta / käyttöaluetta
- Koristeelliset kattolistat/muodot
- Kattotuuletimet
- Ilmastointi
- Hyvä kunto
- Myydään kalusteiden kanssa
- Rakennus, jossa on puutarha-alueita ja yhteinen uima-allas
- Ei pysäköintipaikkaa

Sijainti – Torremolinosin keskusta

Kohde sijaitsee Calle Loma del Colegialilla, vakiintuneella asuinalueella, jonka ympäristössä on runsaasti palveluja.

- Muutaman minuutin kävelymatkan päässä Torremolinosin keskustasta
- Lähellä kouluja ja supermarketteja
- Apteekkeja ja kauppoja lähiympäristössä
- Lähiöjunan yhteys C-1 Málaga – Fuengirola
- Málagan lentoasema helposti saavutettavissa junalla
- Alueella on suuri väestötiheys ja asumiselle vahva kysyntä

Kulut

- IBI: noin 380 €/vuosi
- Yhtiövastike: noin 97,50 €/kuukausi, sisältäen veden.

Yksi kiinteistö, useita mahdollisuuksia

Sen huonejaon, kahden erillisen sisäänkäynnin ja osittaisen käyttömuutoksen mahdollisuuden ansiosta tämä kiinteistö on erilainen vaihtoehto tavanomaiselle liike-/liiketilalle.

Ihanteellinen sijoittajille, ammattilaisille tai ostajille, jotka etsivät asumisen ja yritystoiminnan yhdistämistä samassa kiinteistössä.