Tontti kiinteistö myytävänä Gáldar, Gran Canariassa

694 m2 tontti | rakennusoikeus noin 1.250 m2 | ihanteellinen kehittäjille

Rakennettu ja konsolidoitu kaupunkitontti osoitteessa C/ Pío XII (Marmolejos - Gáldar), jonka pinta-ala on 694 m2, kaavamääräys B2 ja noin 1.250 m2:n arvioitu rakennusoikeus, tarjoten erinomaisen mahdollisuuden asuinkerrostalokohteen kehittämiseen tai suuren yhden perheen asunnon rakentamiseen.

Tontilla on tällä hetkellä upotettu allas, jonka koko on noin 600 m2 ja kapasiteetti noin 2.400 m³, ja tätä infrastruktuuria voidaan mahdollisesti hyödyntää uudelleen ostajan tekninen tiimi arvioi sen projektin mukaan, joka kehitetään.

Kaavoitustiedot

• Konsolidoitu kaupunkimaa.
• Tontti: 694 m2.
• Kaavamääräys B2.
• Rakennusoikeus: 1,80 m2/m2.
• Rakennusoikeus noin: 1.250 m2 rakennusoikeutta.
• Enimmäiskorkeus: 2 kerrosta (8,50 m).
• Mahdollisuus kellariin tai puolikellariin.
• Rakennusoikeuden käyttö enintään 90 %.
• Ajoneuvo-/kaupunkitieliikenteen pääsy.

Kehityspotentiaali

Kaupunkia koskeva normisto mahdollistaa erilaisten asuinalueen edistämisvaihtoehtojen tutkimisen.

Ohjeellisesti asuinaluehanke, joka hyödyntäisi olemassa olevaa rakennusoikeutta, voisi saavuttaa noin 2,2–2,6 miljoonan euron myyntivolyymin, riippuen suunnittelusta, asuntojen tyyppiratkaisuista, varustetason laadusta ja markkinan kehityksestä.

Pyydetty hinta edustaa noin 11–13 % potentiaalisesta myyntivolyymista, mikä on erityisen kiinnostavaa kehittäjille, jotka arvioivat tontin residuaaliarvon.

Sallitut käyttötarkoitukset

• Asuinkäyttöinen kerrostaloasuminen.
• Yhden perheen asunnot.
• Liiketilat.
• Toimistot.
• Autotallit.
• Pieni majoitus- ja ravitsemustoiminta.
• Muut kaavamääräyksen B2 mukaiset yhteensopivat käyttötarkoitukset.

Saatavilla oleva dokumentaatio

Kiinteistöllä on:

• Kaavoitustodistus.
• Rekisteridokumentaatio.
• Kiinteistöverodokumentaatio.

Kaikki nämä asiakirjat toimitetaan kiinnostuneille, jotta toteutettavuustutkimus voidaan nopeuttaa.