Raunio kiinteistö myytävänä Vega de Pas, Cantabriassa

On olemassa erityisiä kiinteistöjä, ja sen lisäksi on paikkoja, joita ei yksinkertaisesti voi korvata. Tämä upea maatila, jonka pinta-ala on 23.403 m², sijaitsee Vega de Pasissa, ja se on yksi niistä etuoikeutetuista kohteista, joissa luonto säilyttää kaiken aitoutensa. Niityillä ja vuorilla ympäröity sekä ympäri vuoden runsasvirtaista jokea, joka rajaa kiinteistön, se tarjoaa rauhallisen, yksityisen ja vaikeasti löydettävän kauniin ympäristön.

Kiinteistöllä on kaksi aitoa pasiegelemajaa (pasiegolaista mökkiä), ja molemmilla on kaikki luvat, joita tarvitaan välittömään kunnostukseen. Hankkeen toimeenpanevalla suunnitelmalla on CROTU:n hyväksynnät, Cantábrico Hidrográficon (Confederación Hidrográfica del Cantábrico) sekä asianmukainen kunnallinen rakennuslupa—hallinnollinen prosessi, joka kesti yli puolitoista vuotta—ja se tuo kiinteistölle valtavasti lisäarvoa.

Pienemmän kokoinen mökki, jonka arvioitu pinta-ala on 95 m² luvitetun laajennuksen jälkeen, on jo rakenteellisesti vakiintunut korkealaatuisia materiaaleja käyttäen. Se on toteutettu tammenpuulla, vesikattona sandwich-paneelit ja 8 cm:n eristys. Perustukset on tehty betonilla, ja rakenteen alle on toteutettu “cavity”-kuivatusjärjestelmä sekä rakennustekniset ratkaisut, jotka on suunniteltu poistamaan kaikki kosteuteen liittyvät ongelmat. Suunnitelmaan sisältyy käytännöllinen pohjaratkaisu: tilava makuuhuone vaatehuoneineen, kylpyhuone, ruokakomero sekä viihtyisä avoin tila keittiölle, ruokailutilalle ja olohuoneelle takalla. Sijainti, hieman koholla keskellä niittyä ja vain muutaman metrin päässä joesta, tekee tästä mökistä todellisen luonnon keskellä sijaitsevan turvapaikan.

Päämökin pinta-ala on 258 m² ja se on kahdessa kerroksessa. Sillä on houkutteleva kunnostusprojekti. Ylempi kerros ajatellaan laajana yhteistilana, jossa on avoin keittiö-ruokailutila, perinteiseen pasiegolais-solanaan (solana) avautuen, viihtyisä olohuone takalla ja kylpyhuone. Alemmassa kerroksessa on kolme kahden hengen makuuhuonetta, toinen kylpyhuone, kaksikerroksinen (kaksoiskorkea) opiskelualue sekä eteinen, jossa on säilytystilaa.

Kiinteistö tarjoaa lisäksi luvan maan alle rakennettavalle 10.000 litran säiliölle, joka on tarkoitettu kiinteistössä olevan pienen lähteen hyödyntämiseen sekä sadevesien keräämiseen, mikä mahdollistaa korkean omavaraisuuden tason. Sähkönsaannin osalta on vireillä liittymishakemus, joka voidaan vahvistaa ja toteuttaa 16.064,95 €:n kustannuksella, tai vaihtoehtoisesti voidaan valita itsenäinen ratkaisu aurinkoenergialla ja akuilla.

Ajoneuvoilla pääsee kiinteistön luokse noin 100 metrin päähän. Viimeinen osuus kuljetaan jalan tai ajoneuvoilla, joiden leveys on alle 1,3 m. Matkalla ylitetään upea, suojeltu historiallinen silta, joka kuuluu paikan viehätykseen eikä estänyt jo pienen mökin rakennustöiden toteuttamista.

Kaikki tämä on vain 5 kilometrin päässä Vega de Pasista asfalt-tietä pitkin, yhdistäen täyden rauhan läheisyyteen kylään, jossa on useita ravintoloita, ruokakauppoja, apteekki, koulu, huoltoasema jne.

Paikka, jossa joen jatkuva ääni seuraa jokaista hetkeä, jossa luonnon-altaat kutsuvat uimiseen kesällä ja jossa laajat näkymät laaksoon ja vuorille luovat yksinkertaisesti upean maiseman.