Tontti kiinteistö myytävänä Las Rozas de Madrid, Madridissa

Tämä on yksi tällä hetkellä myytävistä halutuimmista tonteista Madridin luoteisalueella. Tämä maa-alue tarjoaa täydellisen pohjan haavekotisi rakentamiselle tai erittäin tuottavan projektin kehittämiselle – se on jo valmiiksi valmisteltu ja mitoitettu.

Yhdyskuntarakenteeseen liitetyn (kaupunkimaisen) tontin löytäminen Las Rozasissa on vaikeaa; mutta lähes 1 000 m2:n tontin löytäminen täysin neliömäisenä ja tasaisena on todellinen harvinaisuus, joka säästää kymmenettuhansia euroja maarakennustöissä.

Potentiaali: Mitä tänne voidaan rakentaa?
Suuren rakennusoikeuskerroin 0,4 m2/m2 ansiosta tämä tontti on ihanteellinen paikka rakentaa upea luksusluokan erillistalo, jonka koko on enintään 360 m2 maanpäällisellä rakentamisalalla.
Paikalliset kaavamääräykset mahdollistavat optimaalisen pohjaratkaisun, jossa on pohjakerros + ensimmäinen kerros + ullakon hyödyntäminen (ullakko). Kellari voidaan lisätä (joka tyypillisesti ei laske rakennusoikeusrajaan), jolloin voit suunnitella modernin kartanon, jossa on maanalainen autotalli, kuntosali, laajat puutarhat ja suuri yksityinen uima-allas tinkimättä ulkotilasta.

Kaavoitustiedot
- Tontin tyyppi: Yhdyskuntarakenteeseen liitetty kaupunkimaankäyttö (valmiina haettavaksi rakennuslupaa varten).
- Kokonaispinta-ala: 901 m2 neliömäisellä muodolla.
- Rakennusoikeuskerroin: 0,4 m2/m2.
- Rakennettavuus ja kerroskorkeudet: Mahdollistaa 2 pääasiallista tasoa sekä ullakon hyödyntämisen.

Maastonmuodot ja ajansäästö (mittaukset sisältyvät)
Tämän kiinteistön suuri piilossa oleva arvo on aika ja raha, joita sinun ei tarvitse käyttää:

- Maastonmuodot: Täysin tasainen. Tämä vähentää merkittävästi perustusten, tukimuurien ja kaivutöiden kustannuksia.
- Aiemmat mittaukset tehty: Tontti luovutetaan valmiiksi toteutettujen topografisten ja geoteknisten mittausten kanssa.
- Tekniikka: Kun kyseessä on kaupunkialueella sijaitseva tontti vakiintuneella kadulla, sillä on katutason liittymä kaikkiin perusverkkoihin (vesi, sähkö, jätevesi, telekommunikaatio).

Strateginen sijainti: Las Rozas
Sijaitsee rauhallisessa, perheystävällisessä ja ostovoimaltaan vahvassa asuinympäristössä, jota luonnehtii yksityisyys. Naudit elämästä viheralueiden ympäröimänä, mutta käytössäsi ovat muutaman minuutin päässä A-6-moottoritien yhteys, arvostetut kansainväliset koulut, terveydenhuollon palvelut sekä Las Rozasin pääasialliset ostosalueet (kuten Európolis tai Las Rozas Village).

Kauppavaihtoehdot (joustavuus)
Tarjoamme kaksi hankintatapaa, jotka on sovitettu tarpeisiisi:

- Vaihtoehto A (pelkkä tontti): 500 000 €. Ihanteellinen, jos sinulla on oma arkkitehti ja mielessäsi räätälöity suunnitelma. Sisältää aiemmat mittaukset.
- Vaihtoehto B (tontti + projekti): Toimitetaan valmiiksi laaditun arkkitehtisuunnitelman kanssa. Tämä tarkoittaa huomattavia säästöjä arkkitehtikuluissa ja poistaa kuukausien odottamisen paperitöissä ja suunnittelussa.

Usein kysytyt kysymykset (faq)

1. Mikä on suurin rakennettava koko?
Maanpäällinen rakennusoikeus on noin 360 m2 (0,4 / 901 m2), ei mukaan lukien mahdollista kellaritilaa, mikä mahdollistaa hyvin laajamittaisen asumuksen.

2. Vaatiiko se paljon maansiirtotöitä?
Ei. Toisin kuin muut vuoristossa sijaitsevat tontit, tämä on tasainen ja neliömäinen, mikä optimoi huomattavasti rakentamisen materiaalien toteutusbudjetin (pem).

3. Voiko rakentaminen alkaa pian?
Kyllä. Kun kyseessä on kaupunkialueelle kuuluva tontti ja sinulla on jo geotekniset sekä topografiset mittaukset (sekä valinnainen projekti), rakennusluvan saamiseen liittyvät aikataulut lyhenevät merkittävästi.

Nämä tontin geometriset ja tekniset ominaisuudet eivät yleensä pysy pitkään markkinoilla.