Tontti kiinteistö myytävänä Las Rozas de Madrid, Madridissa

Yksi Madridin luoteisosan tämänhetkisten kiinteistömarkkinoiden halutuimmista tonteista. Tämä maa-alue on täydellinen, jo valmisteltu ja kartoitettu pohja unelmiesi kodin rakentamiseen tai erittäin tuottoisan hankkeen toteuttamiseen.

Valmiiksi kaavoitetun kaupunkialueen löytäminen Las Rozasista on vaikeaa, mutta lähes 1 000 m²:n kokoisen, täysin tasaisen ja neliönmuotoisen tontin löytäminen on todellinen harvinaisuus, joka säästää kymmeniä tuhansia euroja maanrakennustöissä.

Mahdollisuudet: mitä tontille voi rakentaa?
Runsaan rakennusoikeuden ansiosta (0,4 m²/m²) tontti on ihanteellinen paikka rakentaa näyttävä, ylellinen omakotihuvila, jonka maanpäällinen pinta-ala voi olla jopa 360 m².
Paikalliset kaavamääräykset sallivat toimivan pohjaratkaisun, jossa on pohjakerros, ensimmäinen kerros ja ullakkokerros. Lisäksi voidaan rakentaa kellarikerros, jota ei yleensä lasketa rakennusoikeuteen. Näin voit suunnitella modernin kartanon, jossa on maanalainen autotalli, kuntosali, laajat puutarha-alueet ja suuri yksityinen uima-allas ulkotilasta tinkimättä.

Kaavoitustiedot
- Maan tyyppi: kaavoitettu kaupunkialue (rakennuslupaa voi hakea).
- Kokonaispinta-ala: 901 m², neliönmuotoinen (arkkitehtisuunnittelussa tehokkain muoto jokaisen neliömetrin hyödyntämiseen).
- Rakennusoikeus: 0,4 m²/m².
- Rakennusala ja kerroskorkeus: sallii 2 pääkerrosta sekä ullakon hyödyntämisen.

Maasto ja ajansäästö (mittaukset sisältyvät)
Tämän kiinteistön merkittävä piilevä arvo on se, että sinun ei tarvitse käyttää aikaa tai rahaa seuraaviin:

- Maasto: täysin tasainen. Tämä pienentää huomattavasti perustusten, tukimuurien ja kaivutöiden kustannuksia.
- Aiemmat mittaukset tehty: tontin mukana toimitetaan jo laaditut topografiset ja geotekniset selvitykset. Tärkeä ja pakollinen vaihe on siis jo hoidettu.
- Liittymät: kaavoitettuna tonttina ja vakiintuneen kadun varrella sillä on katutasossa liittymät kaikkiin kunnallisteknisiin verkostoihin (vesi, sähkö, viemäri ja tietoliikenneyhteydet).

Sijainti: Las Rozas
Tontti sijaitsee rauhallisella ja perheystävällisellä asuinalueella, jonka asukkailla on suuri ostovoima ja joka tunnetaan yksityisyydestään. Voit nauttia elämästä viheralueiden ympäröimänä, ja silti A-6-moottoritie, arvostetut kansainväliset koulut, terveyskeskukset sekä Las Rozasin tärkeimmät ostosalueet, kuten Európolis ja Las Rozas Village, ovat vain muutaman minuutin päässä.

Ostovaihtoehdot (joustavuutta)
Tarjoamme kaksi tarpeisiisi mukautuvaa hankintavaihtoehtoa:

- Vaihtoehto A (pelkkä tontti): 500 000 €. Ihanteellinen, jos sinulla on oma arkkitehti ja mielessäsi yksilöllinen suunnitelma. Aiemmat mittaukset sisältyvät.
- Vaihtoehto B (tontti ja suunnitelma): tontin mukana toimitetaan valmiiksi laadittu arkkitehtisuunnitelma. Tämä säästää huomattavasti arkkitehtipalkkioissa ja lyhentää asiakirjojen käsittelyyn ja suunnitteluun kuluvaa aikaa kuukausilla.

Usein kysytyt kysymykset

1. Mikä on suurin sallittu rakennusala?
Maanpäällistä rakennusoikeutta on noin 360 m² (0,4 × 901 m²). Mahdollista kellaria ei lasketa mukaan, joten tontille voi rakentaa erittäin tilavan asuinrakennuksen.

2. Tarvitaanko paljon maanrakennustöitä?
Ei. Toisin kuin vuoristoalueen muilla tonteilla, tämä tontti on tasainen ja neliönmuotoinen, mikä tehostaa huomattavasti rakennustöiden budjetin (PEM) käyttöä.

3. Voidaanko rakentaminen aloittaa pian?
Kyllä. Koska kyseessä on kaavoitettu kaupunkialue ja geotekniset ja topografiset selvitykset on jo tehty (lisäksi saatavilla on valinnainen rakennussuunnitelma), rakennusluvan saamiseen kuluva aika lyhenee merkittävästi.

Näillä geometrisilla ja teknisillä ominaisuuksilla varustetut tontit eivät yleensä viivy markkinoilla pitkään.

Osa julkaistuista kuvista saattaa sisältää tekoälyn avulla luotua virtuaalista sisustusta, jonka tarkoituksena on esitellä sisustus- ja tilankäyttömahdollisuuksia. Virtuaalisesti esitetyt huonekalut ja sisustuselementit eivät sisälly kiinteistöön.