Maalaistalo kiinteistö myytävänä Olot, Gironassa

Jotkin kiinteistöt eivät kaipaa esittelyä. Ne paljastuvat itsestään maiseman kautta.

Tämä 1800-luvun katalaonialainen kartano sijaitsee La Garrotxan ainutlaatuisessa tulivuoriperäisessä maisemassa, jossa avoimet pellot, loivat rinteet ja pienet metsiköt luovat poikkeuksellisen rauhallisen ja seesteisen luonnonympäristön. Koti sulautuu tähän maisemaan harmonisesti, ikään kuin se olisi aina kuulunut siihen.

Kiinteistön pinta-ala on noin 685 m² ja se jakautuu kahteen toisiinsa sisäisesti yhdistettyyn erilliseen asuntoon. Tämä järjestely tarjoaa täyden joustavuuden: sitä voidaan käyttää yhtenä laajana perheasunnon kaltaisena asuntona, asuntona kahdelle perheelle tai yksityisasunnon ja loma-asunnon vuokrauksen yhdistelmänä.

Alakerta toimii tällä hetkellä menestyksekkäänä matkailumajoituksena voimassa olevalla luvalla, kun taas yläkertaa käytetään yksityisasuntona tarjoten enemmän potentiaalia tilojen viimeistelyyn tai uudelleenjärjestelyyn. Kummassakin yksikössä on omat palvelunsa, mukaan lukien vesihuolto ja sähkö, lämmitys, ilmastointi sekä vedenpehmennysjärjestelmät.

Pääasuinalueiden lisäksi kiinteistöön kuuluu useita maatalous- ja lisärakennuksia, jotka lisäävät huomattavasti sen monipuolisuutta. Entiset karsinat on muutettu toimivaksi puusepänverstaaksi, mikä heijastaa käytännöllistä ja luovaa lähestymistapaa, jolla kartanoa on ylläpidetty. Perinteinen aitta tarjoaa mahdollisuuden muuttua lisämajoitukseksi tai toiseksi asunnoksi, edellyttäen asianmukaisten rakennuslupien hankkimista.

Yksi kiinteistön erottuvimmista ominaisuuksista on sen uima-allas. Runsaskokoisena ja täydellisesti maisemaan sulautuvana se tarjoaa panoraamanäkymät ympäröiville pelloille ja on luonnollinen kokoontumispaikka nauttia ulkoilmasta lämpimimpien kuukausien aikana. Kyse ei ole irrallisesta tilasta, vaan luonteeltaan luonnon kanssa yhteen kytkeytyvän elämäntavan laajemmasta rytmistä.

Kartano käsittää 9,8 hehtaaria, joista noin 75 % on avoimia viljelysmaita ja loput metsää. On tärkeää huomata, että maata on pidetty orgaanisesti, ilman kemiallisten lannoitteiden käyttöä, mikä säilyttää elävää maaperää yhä niukemmassa määrässä – ja joka on erittäin arvokasta ekologisille ja uusiutuville hankkeille.

Moderniin infrastruktuuriin kuuluvat 20 paneelin aurinkosähköjärjestelmä, joka on asennettu vuonna 2023, sadeveden keruujärjestelmä kastelua ja allasta varten, liityntä julkiseen palveluverkkoon sekä erilliset vedenpehmennysjärjestelmät kummallekin asunnolle. Asunnolla on myös voimassa oleva lupa matkailuvuokraukseen.

Sijaitsee vain muutaman minuutin päässä Olotista, La Garrotxan tulivuorivyöhykkeen luonnonpuistossa, kiinteistö yhdistää yksityisyyden, saavutettavuuden ja erittäin houkuttelevan luonnonympäristön.

Tämä asunto määrittyy sen maaperän, muunneltavuuden ja aidon rauhallisuuden kautta tarjoten ainutlaatuisen mahdollisuuden yhdistää elämäntapa, tulot ja ekologinen potentiaali yhtenäisessä kartanokokonaisuudessa.