Rivitalo kiinteistö myytävänä Las Marinas - Pueblo Laguna, Vera, Almeríassa

Yksilöllinen sijoitusmahdollisuus Almerían rannikolla

Esittelemme myytäväksi viehättävän paritalon (duplex) paljaan omistusoikeuden (nuda propiedad) suositussa Urbanización Las Buganvillas -asuinalueessa Verassa (Almería). Kyseessä on erityisesti sijoittajille suunniteltu järjestely: nykyinen omistaja — 88-vuotias — pidättää itselleen elinikäisen käyttöoikeuden (usufructo vitalicio). Tämä erityispiirre mahdollistaa asunnon hankkimisen merkittävällä alennuksella neliömetrihintaan nähden verrattuna vastaaviin vapaan omistusoikeuden (libre) asuntoihin samalla alueella, tehden siitä älykkään varallisuusmuodon sekä järkevän pitkän ja keskipitkän aikavälin arvonnousun.

Etuoikeutettu asuinalue
Las Buganvillas on suljettu asuinalue, jossa erottuvat laajat yhteiset, hyvin hoidetut viheralueet ja kolme uima-allasta. Se sijaitsee vakiintuneella asuinalueella, jota ympäröivät ravintolat ja kaikenlaiset palvelut, ja yhteys naapurikuntaan Garruchaan — alle 1 km — on helppo kävellen jalkakäytävää ja pyörätietä pitkin. Tien varresta pääsy on vaivatonta, ja julkisen liikenteen pysäkki sijaitsee muutamien metrien päässä itse asunnosta.

Asunnon pohjaratkaisu
Sisään astuessa sinua tervehtii upea noin 20 m²:n terassi, joka toimii sisätilojen täydellisenä alkuna. Pohjakerroksessa on puoliksi erillinen keittiö, tilava olohuone-ruokailutila, josta on suora kulku terassille, sekä wc suihkulla. Portaat, joissa on hissituoli — lisäetu saavutettavuuden kannalta iäkkäille tai liikuntarajoitteisille — johtavat yläkertaan.

Ylhäällä sijaitsee lepotila, joka on järjestetty pienen eteisen ympärille. Eteisestä on kulku käytännölliseen varastohuoneeseen, kylpyhuoneeseen suihkulla, päämakuuhuoneeseen (kaksinkertainen) sekä toiseen kahden hengen makuuhuoneeseen. Molemmat huoneet avautuvat siihen, mikä alun perin oli kattamaton terassi, ja joka on nykyisin katettu sekä lasitettu galleria. Makuuhuoneiden sivuilla on kaksi tilavaa sisäänrakennettua vaatekaappia. Erikoisuutena on, että makuuhuoneet — jotka aikoinaan sijaitsivat ranskalaisilla ikkunoilla gallerian suuntaan — ovat nykyisin yhteydessä toisiinsa tämän valoisan gallerian kautta, tarjoten monikäyttöisen ja omaleimaisen tilan.

Ominaisuudet ja varustelu
Asunto myydään täysin kalustettuna ja keittiö on täysin varusteltu, erinomaisessa säilytyskunnossa. Ulkopuoliset ikkunat ovat alumiinirakenteiset ja yksinkertaisella lasilla, ja asunnossa on kylmä-/lämpöpuhallin (ilmastointi). Asuinalue on rakennettu vuonna 1991, ja kiinteistöön on tehty useita päivityksiä ja parannuksia ajan myötä. Asunnossa on 93 m² rakennettua pinta-alaa sekä terasseja, ja suuntaus on pohjoinen.

Yhteenveto
Kalustettu, valmiina muuttovalmiina oleva asunto, erinomaisella sijainnilla, tarjottuna paljaan omistusoikeuden (nuda propiedad) ja elinikäisen käyttöoikeuden (usufructo vitalicio) järjestelyllä sekä erittäin kilpailukykyisellä hinnalla neliömetriä kohden. Vahva sijoitus yhdessä Almerían itärannikon (Levante almeriense) halutuimmista asuinalueista.