Maalaistalo kiinteistö myytävänä Alora, Málagassa

Poikkeuksellinen maatila, jolla toimii majoitusyritys ja jolla on kehityspotentiaalia Álora lähellä

Ainutlaatuinen tilaisuus hankkia upea maaseutukiinteistö Guadalhorcen laakson sydämestä, lähellä viehättävää Álora-valkoista kylää Málagan maakunnassa. Tämä ainutlaatuinen kiinteistö koostuu kahdesta erillisestä tontista, joiden yhteenlaskettu pinta-ala on yli 65 000 m². Myynnissä on neljä vierekkäistä kasteltua peltotonttia sekä perinteinen, hiljattain kunnostettu 1800-luvun maalaistalo ja erillinen vierastalo.
Tämä kaunis maalaistalo tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän mukavaa maaseutuasumista, vakiintunutta maaseutumatkailuyritystä tai täydelliset puitteet tilavalle perhetilalle.
Nykyiset omistajat ovat kehittäneet kiinteistöä huolellisesti ja ammattimaisesti viimeisten 25 vuoden aikana laadukkaaksi maaseutumatkailukohteeksi, jonka keskeisiä painopisteitä ovat aina olleet laatu, kestävyys ja aitous.

Kiinteistö 1 – Asuinrakennus
Ensimmäisen maatilan pinta-ala on noin 35 000 m², ja se muodostaa kokonaisuuden sydämen. Täällä sijaitsee perinteinen 1800-luvun maalaistalo, joka on rakennettu luonnonkivestä ja täysin kunnostettu. Sen rakennettu pinta-ala on 269 m². Kiinteistössä yhdistyvät aidon andalusialaisen maalaistalon viehätys ja modernin asumisen mukavuudet. Kiinteistöllä on ensimmäisen käyttöönoton todistus (LPO), ja sitä koskee voimassa oleva vuokrauslupa (VTAR).
Maalaistaloon astuttaessa saavutaan puutarhaan avautuvaan lasitettuun huoneeseen. Sen vieressä on tilava makuuhuone, jossa on oma kylpyhuone. Makuuhuoneeseen pääsee talon sisätilojen lisäksi myös omasta sisäänkäynnistä, mikä mahdollistaa sen käytön maaseutumatkailussa bed and breakfast -majoituksena.
Lasitetusta huoneesta kuljetaan avaraan keittiöön, jonka jälkeen on kodinhoitohuone. Keittiöstä pääsee viihtyisään olohuoneeseen, jossa on lukuisia aitoja yksityiskohtia, ja sen jälkeen kauniiseen ruokasaliin.
Kiinteistön etuosassa on lasiovien kautta kuljettava kuisti, jossa on useita alkuperäisiä yksityiskohtia ja oleskelualueita.
Olohuoneesta johtavat portaat tilavaan päämakuuhuoneeseen. Huoneessa on kauniit puupalkit ja korkea katto. Sen vieressä on tilava vaatehuone, kaksi kylpyhuonetta ja kolmas makuuhuone. Myös tähän kolmanteen makuuhuoneeseen pääsee ulkoportaita pitkin, mikä lisää asunnon käyttömahdollisuuksien joustavuutta.

Matkailumajoitus
Samalla tontilla sijaitsee erillinen, yksikerroksinen 111 m²:n vierastalo, joka on rakennettu vuonna 2004 ja jolla on virallinen matkailuvuokrauslupa (VTAR MA 01267).
Viihtyisässä vierastalossa on kaksi kahden hengen makuuhuonetta, kylpyhuone, erillinen suihkuhuone, täysin varusteltu keittiö sekä valoisa olohuone ja ruokailutila, josta avautuu näkymä suurelle kuistille. Kuistilla on oleskelualue ja ulkoruokailutila, ja sen lisäksi talossa on katettu terassi.
Maalaistalon suuren koon ansiosta siitä on mahdollista tehdä myös kolme tai useampia erillisiä bed and breakfast -majoitusyksiköitä (B&B).

Ulkoilmasta nauttimisen parhaat puolet
Kiinteistöjä ympäröivät kauniit puutarhat tarjoavat kaiken tarvittavan, jotta ulkoilmasta voi nauttia Andalusiassa täysipainoisesti. Ympäristössä vallitsee rauhallinen ja yksityinen tunnelma, ja käytännöllisiin ulkorakennuksiin kuuluvat ulkokeittiö grilleineen, vapaa-ajan tila, puuvaja, pumppuhuone, työkaluvaja, autokatos ja useita pergoloita, jotka tarjoavat miellyttävää varjoa.
Maalaistaloa ympäröi kaunis oliivilehto, jossa kasvaa noin 250 puuta. Lajikkeen Manzanilla satavuotiaat oliivipuut tuottavat Espanjan parhaimpiin kuuluvia ruokapöytäoliiveja. Tilalla kasvaa myös erilaisia sitruspuita, pekaanipähkinäpuita, mantelipuita, viikunapuita, granaattiomenapuita ja suojeltuja, arvokkaita rautatammia. Tilalle on asennettu kastelujärjestelmä.

Uima-allas
Puutarhan keskellä on 8 x 4 metrin uima-allas, jota ympäröi tilava auringonottoterassi. Altaalla on myös ulkosuihku. Uima-allas on kauttaaltaan aidattu, ja sen lukittavat portit tekevät siitä turvallisen pienten lasten perheille.

Sijainti
Kiinteistön sijainti on ihanteellinen. Maatila sijaitsee hyvin lähellä Áloraa, jonne pääsee helposti päällystettyä tietä pitkin. Täältä on helppo kulkea Andalusian tunnetuimpiin kyliin ja matkailukohteisiin. Lisäksi suosittu ”Camínito del Rey” ja El Chorron kaunis ympäristö ovat alle 15 minuutin ajomatkan päässä.

Kestävä ja erinomaisesti varusteltu
Maatila on erinomaisesti varusteltu moderneilla ja kestävillä järjestelmillä:
• Liittymät kunnalliseen vesi- ja sähköverkkoon.
• Kolme 3 000 litran vesisäiliötä.
• Neljä 1 000 litran kasteluvesisäiliötä.
• Molempia asuntoja palvelevat aurinkolämpöjärjestelmät käyttöveden lämmitykseen.
• Kolmivaihesähköliittymä.
• 4,9 kW:n aurinkosähköjärjestelmä, jossa on 11 aurinkopaneelia (asennettu vuonna 2022) ja joka tuottaa noin 7 000 kWh vuodessa.
• Nopea Starlink-satelliitti-internet.
• Moderni jätevedenkäsittelyjärjestelmä, jossa on kolmiosastoinen saostussäiliö sekä maanalainen 10 000 litran säiliö harmaalle vedelle ja sadevedelle.
• Ensimmäisen käyttöönoton lupa (LPO)
• Matkailumajoituslupa (VTAR)

Maatila 2 – Maatalous
Toisen maatilan pinta-ala on 30 910 m², ja se tarjoaa kiinnostavia mahdollisuuksia niin maatalouteen kuin hevostalouteenkin.
Myynnissä on kolme vierekkäistä tasaista tonttia, joista jokainen on hieman yli hehtaarin kokoinen ja jolla on oma kiinteistörekisteriote. Näin tontit voidaan myydä erikseen tai kehittää itsenäisesti.
Maalla on kasteluoikeudet Los Llanosin kasteluyhteisön kautta. Lisäksi tilalla on rekisteröity kaivo, ja sekä sähkö- että vesiliittymät voidaan kytkeä helposti.

Ainutlaatuinen sijoitus
Tämä monipuolinen tila sopii erinomaisesti kaikille, jotka etsivät ainutlaatuista asuinkiinteistöä, toimivaa matkailuyritystä tai yhdistelmää asumista, vapaa-aikaa ja maatalouden kehittämistä. Erinomaisen rakennusluvan, kestävien järjestelmien, runsaan pinta-alan ja houkuttelevan sijainnin ansiosta tämä kiinteistö tarjoaa poikkeuksellisen tilaisuuden!