Maalaistalo kiinteistö myytävänä Alora, Málagassa

Poikkeuksellinen maaseututila, jossa on matkailuyritys ja kehityspotentiaalia lähellä Áloraa

Ainutlaatuinen mahdollisuus hankkia vaikuttava maaseututila Guadalhorcen laakson sydämestä, lähellä viehättävää valkoista kylää Áloraa, Malagan maakunnassa. Tämä ainutlaatuinen kohde käsittää kaksi erillistä tonttia, joiden kokonaispinta-ala on yli 65 000 m². Tarjolla on neljä vierekkäistä kastelumaapalstaa, yhdessä 1800-luvulla rakennetun perinteisen cortijon kanssa, joka on äskettäin kunnostettu, sekä erillinen vierastalo.

Tämä kaunis cortijo tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän mukavaa maaseutuelämää, hyvin vakiintunutta maaseutumatkailuliiketoimintaa tai täydellisen puitteen tilavalle perhetilalle.

Viimeisten 25 vuoden aikana nykyiset omistajat ovat kehittäneet kohdetta huolellisesti ja ammattimaisesti, kunnes siitä on tullut korkeatasoinen maaseutumatkailukohde, jossa laatu, kestävyys ja aitous ovat aina olleet keskeiset perusperiaatteet.

Kiinteistö 1 – Asuinrakennus
Ensimmäisen tilan pinta-ala on noin 35 000 m², ja se muodostaa koko tilan ytimen. Täällä sijaitsee perinteinen 1800-luvun cortijo, joka on rakennettu luonnonkivestä ja on täysin kunnostettu; rakennettu pinta-ala on 269 m². Kohde yhdistää aidon andalusialaisen cortijon viehätyksen modernin asumisen mukavuuksiin. Kohteella on ensiasuinkäyttölupa (LPO), ja sitä koskee voimassa oleva vuokralupa (VTAR).

Kun astumme cortijoon, edessämme on ikkunallinen oleskelutila, josta on näkymä puutarhaan. Tämän tilan vieressä on tilava makuuhuone, jossa on oma kylpyhuone. Lisäksi makuuhuoneella on sisäänkäynti myös talon sisältä; sillä on myös oma erillinen sisäänkäynti, mikä mahdollistaa sen hyödyntämisen maaseutumatkailussa tyypin “Bed & Breakfast” majoituksena.

Ikkunallisesta oleskelutilasta siirrytään tilavaan keittiöön, jonka jälkeen on kodinhoitotila. Keittiöstä päästään viihtyisään olohuoneeseen, jossa on runsaasti aitoja yksityiskohtia, ja sen jälkeen kauniiseen ruokailutilaan.

Kiinteistön etuosassa on katettu kuisti, johon kuljetaan lasiovien kautta, ja jossa on useita aitoja elementtejä sekä oleskelualueita.

Portaat vievät olohuoneesta tilavaan päämakuuhuoneeseen. Tässä makuuhuoneessa on kauniit puupalkit ja korkea katto. Sen vieressä on tilava vaatehuone, kaksi kylpyhuonetta ja kolmas makuuhuone. Kolmanteen makuuhuoneeseen pääsee myös ulkopuolisten portaiden kautta, mikä tuo lisää joustavuutta asunnon käyttöön.

Matkailumajoitus
Samalla tontilla sijaitsee erillinen, yhden kerroksen vierastalo, jonka koko on 111 m², rakennettu vuonna 2004 ja jolla on virallinen lupa matkailuvuokrauksiin (VTAR MA 01267).

Tämä mukava vierastalo tarjoaa kaksi kahden hengen makuuhuonetta, yhden kylpyhuoneen, lisäksi toisen erillisen suihkuhuoneen, täysin varustellun keittiön sekä valoisan olohuone-ruokailutilan, joka avautuu suurelle kuistille, jossa on oleskelualue ja ulkoruokailu sekä lisäksi katettu terassi.

Koska tämän cortijon koko on suuri, on myös mahdollista luoda kolme tai useampia erillisiä majoitus- ja aamiaisyksiköitä (B&B).

Parasta ulkoilmassa elämisessä
Kiinteistöjen ympäristö, kauniit puutarhat, tarjoaa kaiken, mitä tarvitaan nauttiakseen ulkoilmasta Andalusiassa parhaalla mahdollisella tavalla. Ilmassa on rauhan ja yksityisyyden tuntu, ja saatavilla on useita käytännöllisiä lisärakennuksia, joihin kuuluvat ulkokeittiö grillillä, ajanvietetila, puuliiteri, pumppuhuone, työkaluvaja, autotalli sekä useita pergoloita, jotka tarjoavat miellyttävää varjoa.

Tämä cortijo on ympäröity kauniilla oliivitarhalla, jossa on noin 250 puuta. Manzanilla-lajikkeen vuosisatojen vanhat oliivit kuuluvat Espanjan parhaisiin pöytäoliiveihin. Tilan alueella on myös erilaisia sitrushedelmiä, pecan-pähkinäpuita, mantelipuita, viikunapuita, granaattiomenapuita sekä arvokkaita ja suojeltuja tammia. Tilalle on asennettu kastelujärjestelmä.

Uima-allas
Puutarhan keskellä on 8 x 4 metrin uima-allas, jossa on tilava aurinkoterassi sekä ulkosuihku. Uima-allas on täysin aidattu lukittavilla portilla varustetuin sisäänkäynnein, joten se on turvallinen lapsiperheille.

Sijainti
Kohteen sijainti on erinomainen. Tila sijaitsee hyvin lähellä Áloran taajamaa, jonne pääsee helposti asfaltoitua tietä pitkin. Sieltä käsin on myös helppo saavuttaa Andalusian kuuluisimmat paikkakunnat ja matkailunähtävyydet. Lisäksi suosittu “Camínito del Rey” sekä kauniit El Chorro -ympäristöt ovat alle 15 minuutin ajomatkan päässä.

Kestävä ja erinomaisesti varusteltu
Tila on erinomaisesti varusteltu nykyaikaisilla ja kestävyysratkaisuilla:
• Yhteys kunnan vesi- ja sähköverkkoon.
• Kolme 3 000 litran vesitankkia.
• Neljä 1 000 litran kastelutankkia.
• Aurinkolämpöiset kuuman veden järjestelmät, jotka palvelevat molempia asuntoja.
• Kolmivaihesähköliitäntä.
• Aurinkosähköjärjestelmä 4,9 kW, jossa on 11 aurinkopaneelia (asennettu vuonna 2022), tuottaa noin 7 000 kWh vuodessa.
• Korkean nopeuden satelliitti-Internet Starlink.
• Nykyaikainen jätevesien käsittelyjärjestelmä: kolmen kammion saostuskaivo ja 10 000 litran maanalainen säiliö harmaille ja hulevesille.
• Ensiasuinkäyttölupa (LPO)
• Matkailumajoituslupa (VTAR)

Kiinteistö 2 – Maataloustila
Toisen tilan pinta-ala on 30 910 m², ja se tarjoaa mielenkiintoisia mahdollisuuksia sekä maatalouden kehittämiseen että ratsastustoimintaan.

Myytäväksi tarjotaan kolme vierekkäistä, tasamaatonttia, joista jokainen on hieman yli yhden hehtaarin, ja jokaisella on oma erillinen nota simple -merkintänsä. Tämä mahdollistaa tonttien myymisen erikseen tai kehittämisen itsenäisesti.

Alueella on kasteluoikeudet Los Llanos -kasteluyhteisön (Comunidad de Regantes de Los Llanos) kautta. Lisäksi tilalla on rekisteröity kaivo, ja sekä sähkö että talousvesi voidaan liittää helposti.

Ainutlaatuinen sijoitus
Tämä monipuolinen tila sopii ihanteellisesti kaikille, jotka etsivät yksinoikeudellista asuinkiinteistöä, täydessä käynnissä olevaa matkailuyritystä tai yhdistelmää asuinelämää, vapaa-aikaa ja maatalouden kehittämistä. Erinomaisten rakennuslupien, kestävien järjestelmien, runsaan pinta-alan ja houkuttelevan sijainnin ansiosta tämä kohde tarjoaa poikkeuksellisen mahdollisuuden!