Huvila kiinteistö myytävänä Pego, Alicantessa

Etsitkö luksuhuvilaa tai fiksua sijoitusta – entä jos voisit saada molemmat?

Useimmat ostajat keskittyvät vain neliömetreihin. Sijoittajat etsivät jotain muuta: eksklusiivisuutta, tuloja, arvonnousupotentiaalia ja sijaintia, joka ei koskaan mene pois muodista.

Monte Pego ennen tämän kiinteistön katselua: Kävele urbanisaation läpi, nauti näkymistä Välimerelle sekä Marjal de Pegon luontopuistoon ja tunne siellä vallitseva rauha. Jos ympäristö ei vie sinua mennessään, tämä kiinteistö ei luultavasti ole sinua varten. Jos kuitenkin etsit yksityisyyttä, tilaa ja elämänlaatua, jatka lukemista.

Tämä upea huvila, joka on kunnostettu täysin vuonna 2022, tarjoaa 427 m² pinta-alan 1.000 m² tontilla jaettuna kahteen täysin erilliseen asuntoon. Se on ihanteellinen yhdistelmään pääasunnosta ja luksustason matkailuvuokrauksesta voimassa olevan matkailuluvan ansiosta. Jos haluat, molemmat kerrokset voidaan yhdistää uudelleen alkuperäisen sisäportaan asentamisen myötä.

Siellä on viisi parivuotista makuuhuonetta merinäkymillä, neljä kylpyhuonetta, avarat ja valoisat olohuoneet, moderni täysin varustettu keittiö, kaksi kesäkeittiötä, suuret panoraamaterassit, yksityinen uima-allas modernilla suodatusjärjestelmällä, ulkokeittiö, solarium, ulkosuihku, helppohoitoinen Välimerellinen puutarha ja katettu autotalli kahdelle ajoneuvolle, jossa on latauspiste sähköautoille.

Rakennuslaatu tekee eron. Se on varustettu korkealaatuisella lämmön- ja ääneneristyksellä. Lisäksi on kellarikerros, joka suojaa kosteudelta maasta ja parantaa asumismukavuutta sekä käyttöikää. Kokonaisuuden viimeistelee alumiini-ikkunat kaksinkertaisella lasituksella, sähkötoimiset rullakaihtimet, hyönteissuojaverkot, ilmastointi kylmä- ja lämpöpäällä, kattotuulettimet, ovipuhelinjärjestelmä, hälytysjärjestelmä, turvaportti sekä vedenpehmennin.

Monte Pego tarjoaa jotain, mitä vain harvat paikat Costa Blancassa pystyvät tarjoamaan: pysyvät panoraamanäkymät merelle, suojeltu luonto kiinteistön edessä, rauha ympäri vuoden sekä erinomainen yhteys Deniaan, Olivaan, AP7-moottoritielle sekä Valencian ja Alicanten lentokentille. Lisäksi täällä ei makseta lisähintaa merenrannan ensimmäisen linjan kiinteistöstä; samankaltaisella budjetilla saat huomattavasti enemmän neliömetrejä, suuremman yksityisyyden ja poikkeuksellisen elämänlaadun vain 15 minuutin päässä merestä.

Mahdollisuus sijoittajille: Myyntihinta 875.000 €.

Karkeasti arvioitu hinta on 2.049 €/m². Kilpailukykyinen arvo täysin kunnostettujen premium-huviloiden segmentissä Monte Pegossa, jossa kaikkein eksklusiivisimpien kiinteistöjen hinnat ovat yleensä 780.000 €:n ja yli 1.400.000 €:n välillä ominaisuuksista, kunnosta ja sijainnista riippuen.

Kokoonpano mahdollistaa sen, että osaa voidaan käyttää luksustason lomavuokraukseen, kun taas toinen osa jää nautittavaksi pääasuntona, tai molemmat asunnot voidaan käyttää lomavuokraukseen.

Konservatiivisessa skenaariossa tällaisen kaltaisen huvilan tuottamat matkailutulot ovat suurimman osan vuodesta erittäin kiinnostavia, noin 15–20 %.

Myös ulkomaalaisille suunniteltu tuki on mahdollista: NIE:n hankinta, pankkitilin avaaminen, juridinen koordinointi, remontit, lomavuokrauksen käyttöönotto ja kattava kiinteistönhallinta (ei sisälly hintaan).

Parhaat kiinteistöt eivät vaikuta vain katselupäivänä; ne ovat vielä monien vuosien kuluttuakin hyvä päätös.