Huvila kiinteistö myytävänä Calonge i Sant Antoni, Gironassa

Esittelemme tämän upean etelään suuntautuvan, erillisen omakotitalon, joka sijaitsee Mas Pere -asuinalueella, Calongessa ja Sant Antoniissa. Rakennettu vuonna 1989 ja osittain remontoitu samana vuonna (2026), kiinteistö erottuu tarjoamalla suuren yksityisyyden, rauhallisen ympäristön ja kauniit avarat näkymät vuoristoon. Se sijaitsee 1.318 m²:n tontilla strategisella paikalla: vain 3 minuutin ajomatkan päässä kylän keskustasta ja 8 minuutin päässä rannasta (6 km). Kiinteistöllä on voimassa oleva turistikäyttölupa, mikä tekee siitä erittäin tuottoisan sijoituksen tai ihanteellisen ensiasunnoksi.

Kiinteistön rakennettu pinta-ala on 240 m² ja kokonaiskäyttöpinta-ala 184 m². Tilat on jaettu erittäin toimivasti kahden kerroksen niin sanotulla käänteisellä pohjaratkaisulla. Alakerros toimii pääasiassa yötilojen alueena ja siellä on: käytävä, 4 kahden hengen makuuhuonetta sisäänrakennetuilla kaapistoilla, täyskylpyhuone parvekkeella (en suite) kylpyammeella, toinen täyskylpyhuone suihkulla ja kodinhoitotila sekä lisäksi pääsy ulkoalueelle. Yläkerrassa, jossa sijaitsee myös asunnon sisääntuloeteinen, on valoisa olohuone-ruokailutila, josta on suora käynti laajaan yläterassiin vuoristonäkymillä, ihanteellinen ympäristöstä nauttimiseen. Lisäksi siellä on täysin varustettu erillinen keittiö, täyskylpyhuone sekä viides kahden hengen makuuhuone.

Ulkotiloissa on yksityinen, kaunis välimerellinen puutarha, joka ympäröi upeaa 42 m²:n yksityistä uima-allasta. Allas on varustettu ekologisella OXY-järjestelmällä, huipputeknologialla hydrolyysin perusteella, joka perustuu hydroksidi-ioneihin ja pitää veden täysin vapaana sekä kloorista että suolasta. Kiinteistö täydentyy erillisellä konehuoneella.

Vuosittaiset IBI-kiinteistöveron kulut: 1.409,60 €
Vuosittaiset jätehuollon maksut: 294,41 €

Rekisteröity energiatehokkuustodistus nro. MZQ5K5VBB (kulutus: G 376 kWh/m²/vuosi / päästöt: G 98 kg CO2/m²/vuosi).