Rakentamaton maa kiinteistö myytävänä Alhendín, Granadassa

Poikkeuksellinen sijoitusmahdollisuus yhdessä Granadan metropolialueen nopeimmin kasvavista kunnista.

Kyseessä on kolme kiinteistöä, joilla on erilliset kiinteistörekisteriviitteet (catastrales), ja jotka sijaitsevat jo hyväksytyn asemakaavoituksen kehittämisalueen sisällä. Kolme kiinteistöä kuuluvat vakiintuneeseen kaavalliseen toimintaan, joka mahdollistaa niiden tulevan muuttamisen asuinalueeksi soveltuvaksi maaksi, ja jossa noudatetaan myöhemmin lopullisen vaiheen (sektorin) toteutuksessa asetettavia määräyksiä.

On tärkeää korostaa, että kaikkia kolmea kiinteistöä myydään ainoastaan yhdessä, eikä niitä ole mahdollista myydä erikseen. Myyntihinta koskee kolmen kiinteistön muodostamaa kokonaisuutta ja on 703.000 €.

Tällä hetkellä kaavallinen prosessi on vaiheessa, jossa vaikka kaavoitus on hyväksytty, ei ole vielä määritelty niitä lopullisia tontteja, jotka tulevat kunkin omistajan osaksi, eikä myöskään lopullista tarkkaa käyttöoikeus-/hyödyntämispinta-alaa, joka jaetaan lopullisen uudelleenpalstoituksen (reparcelación) jälkeen. Siinä ilmoitetaan tuloksena saatavien rakennusoikeuksien (katon/kerrosten) määrät sekä tontin neliömetrit. Tästä syystä sijoitus on ymmärrettävä kaavoituksen ja tulevan kehityksen näkökulmasta: arvo perustuu osallistumiseen alueeseen sekä koko kiinteistöjoukkoon liittyviin kaavoitusoikeuksiin.

Sektorin sijainti on alueella, jolla on suuri kasvupotentiaali Alhendínissa, kunnassa, joka jatkaa vahvistumistaan yhdeksi Granadan vyöhykkeen tärkeimmistä asuinrakentamisen laajentumiskohteista erinomaisen yhteydenpidon ansiosta pääkaupunkiin, asuntokysynnän jatkuvan kasvun sekä infrastruktuurien ja palveluiden jatkuvan paranemisen myötä.

Tämä toimenpide on erityisen kiinnostava kehittäjille, sijoittajaryhmille ja varallisuudesta kiinnostuneille tahoille, jotka etsivät mukaan tulevan kaavallisen hankkeen, jolla on etenemismahdollisuuksia ja arvonnousupotentiaalia keskipitkällä ja pitkällä aikavälillä.

Sijoitus, jota tukee hyväksytty kaavoitus, tulevan kehityksen odotuksin ja sijaitsee ympäristössä, jossa asuntokysyntä jatkaa positiivista kehityskulkuaan.

Koko kokonaisuuden myyntihinta: 703.000 €.

Kolmen kiinteistön pakollinen myynti yhdessä. Tämä kiinteistö on 1 kolmesta viitatusta kiinteistöstä.