Huvila kiinteistö myytävänä Dénia, Alicantessa

Sijoitusmahdollisuus: myydään kaksi Välimeren tyylin yksikerroksista pientaloa halutulla alueella La Pedrera–Vessanes, Denia. Molemmat asunnot on rakennettu yksityiselle 898 m² tontille, ja niistä on esteettömät näkymät ympäröivään maastoon sekä vuorille. Vaikka kiinteistö on toisen asunnon kohde, se on hyvin pidetty ja tarjoaa mukavan ja joustavan pohjaratkaisun, joka sopii sekä vakituiseksi asunnoksi että toiseksi asunnoksi erinomaisella vuokrauspotentiaalilla.

Koska samalla tontilla on kaksi asuntoa, ja ne ovat täysin vehreiden puutarhojen ympäröimiä, ja kummallakin on oma yksityinen uima-allas sekä katettu autotalli/ajopaikka, tämä kiinteistö on erinomainen asumiseen toisessa asunnossa ja toisen asunnon vuokraamiseen, jolloin syntyy passiivisia tuloja.

Pääasunnon sisäpinta-ala on noin 150 m², ja se on järjestetty yhteen tasoon, kun taas pienemmän asunnon koko on noin 45 m². Myös se on yhdessä tasossa. Suurempi talo sijaitsee tontin etuosassa, ja ensimmäisen kerroksen lasitetulta terassilta voi nähdä Denian lauttaterminaalin. Pienemmän talon sisäpinta-ala on 45 m², mutta siinä on 3 makuuhuonetta, 1 kylpyhuone ja tilava olohuone korkeine, viistokattoisiin tiloihin (ullakkohuoneisiin) ulottuvine kattoineen sekä oma keittiö.

Yhteensä molemmissa taloissa on 6 makuuhuonetta ja 3 kylpyhuonetta, mikä mahdollistaa erilaisia järjestelyjä: suuri perhe, joka haluaa erilliset tilat, omistajat, jotka haluavat majoittaa vieraita täydellä yksityisyydellä omissa asunnoissaan, tai ne, jotka haluavat yhdistää oman käytön ja loma-asunto- tai matkailuvuokraukset, tai vuokrata molemmat ja hyötyä kahdesta erillisestä vuokratulojen lähteestä, joko pitkäaikaisesti tai lyhytaikaisesti.

OMINAISUUDET JA VARUSTELU

Talot erottuvat laajoista terasseista ja siitä, että kummallakin on oma yksityinen uima-allas, joka on keskeinen osa Välimeren elämäntyyliä. Nämä ulkotilat ovat täydellisiä erilaisten oleskelualueiden luomiseen: ulkona oleva ruokailualue, oleskelualue sohvoineen, aurinkoa ottamisen alue uima-altaan äärellä tai paikka perhejuhlia ja grillausta varten. Terassit liittyvät luontevasti talon sisätiloihin ja puutarhaan, ja niistä tulee kiinteistön sydän suurimman osan vuodesta.

Pysäköinti on toinen vahvuus: kiinteistöllä on yksityinen tilaa vähintään kahdelle ajoneuvolle; kummallakin asunnolla on oma yksityinen katettu autotalli/ajopaikka, mikä on erittäin käytännöllistä asuinalueella lähellä kaupunkia, jossa pysäköintipaikkoja on kadulla rajallisesti ruuhka-aikoina.

Keittiöalue on erityisen monikäyttöinen, sillä kummassakin asunnossa on yhdistetty erillisen keittiön hyödyt ja avara, yhtenäinen tilaratkaisu. Kalustetuissa keittiöissä on kaappeja ja työtasoja, jotka helpottavat päivittäisten aterioiden valmistamista, ja pohjaratkaisu mahdollistaa haluttaessa keittiön yhdistämisen olohuone–ruokailutilaan. Lisäksi on ruokakomero ja erillinen kodinhoito-/pesutila, jotka ovat erittäin hyödyllisiä perhekäytössä tai vuokrausten tehokkaassa hallinnassa.

Yksi houkuttelevimmista tekijöistä on vierastalo —jonka oletettavasti pienempi asunto on—, joka tarjoaa erillisen tilan vierailijoille tai matkailuvuokraukseen ja lisää kiinteistön tuottavuutta. Matkailuluvan olemassaolo on suuri etu niille, jotka etsivät sijoitusta, jossa on mahdollisuus tuottaa tuloja.

Mukavuus on taattu ilmastoinnilla split-tyyppisinä yksikköinä useissa tiloissa ja keskityöllä/lämmityksellä (keskuslämmityksellä), minkä ansiosta kotia voi käyttää ympäri vuoden. Makuuhuoneissa on sisäänrakennetut vaatekaapit, jotka tehostavat säilytystilaa ja pitävät tilat siisteinä. Kiinteistössä on kaksinkertaiset ikkunat, jotka parantavat lämpö- ja ääneneristystä, vähentävät energiankulutusta ja lisäävät asumismukavuutta sisätiloissa.

Lopuksi, mutta ei vähäisimpänä, yksityiset uima-altaat ovat ulko-oleskelualueen keskeinen elementti: ne ovat ihanteellisia viilentyä kesällä ja viettää pitkiä päiviä perheen ja ystävien kanssa. Lisäksi molemmilla taloilla on paljon yksityisyyttä, ja niitä voidaan käyttää täysin itsenäisesti toisistaan tai yhdessä samaan aikaan. Molemmissa taloissa on tilava terassi, jossa on puutarha-alue, ulkokeittiö ja grilli, mikä tekee ulkonaolosta mukavaa ja helppoa.

ALUE

Talot sijaitsevat La Pedrera–Vessanesissa, joka on yksi Denian miellyttävimmistä asuinalueista. Alueella on viheralueita, ja siellä yhdistyy kaupungin keskustan läheisyys rauhalliseen ja pääosin asuinpainotteiseen tunnelmaan. Aluetta arvostetaan erityisesti hyvän saavutettavuuden, palveluiden ja kaupungin yläpuolelle hieman kohoavan sijainnin vuoksi, mikä mahdollistaa esteettömät näkymät vuorille ja kaupunkimaisemaan. Äskettäin on kunnostettu suurin osa asuinalueita ympäröivistä kaupunkiteistä, mikä helpottaa kulkemista kävellen, pyörällä tai autolla Denian keskustaan.

Denia sijaitsee Costa Blancan pohjoisosassa, Alicanten maakunnassa, ja se tunnetaan laajasta rantaviivastaan, gastronomiastaan ja vilkkaasta ilmapiiristä ympäri vuoden. Kiinteistöstä Denian lähimmät rannat ovat noin 2–3 km:n etäisyydellä (5–10 minuuttia autolla). Näihin kuuluvat Les Marinesin alueen hiekkarannat tai Les Rotesin kalliolahdet. Näillä rannoilla on erilaisia ympäristöjä: perheille sopivia hiekkarantoja palveluineen sekä rauhallisempia poukamia, jotka ovat ihanteellisia snorklaukseen ja kävelyyn pitkin merenrannan polkuja.

Yhteyksien osalta lähin lentokenttä on Alicante–Elche Miguel Hernández, joka sijaitsee noin 100–105 km etelään (noin 1–1 h 15 min ajomatka, pääasiassa AP-7-moottoritietä pitkin). Vaihtoehtona on Valencian lentoasema, samankaltaisella etäisyydellä pohjoiseen, ja siellä on lisäksi kansallisia ja kansainvälisiä yhteyksiä. Tämä kaksoissaavutettavuus on erityisen kiinnostava kansainvälisille ostajille tai niille, jotka aikovat käyttää asuntoa toisena kotina usein tehtävillä matkoilla.

La Pedrera–Vessanesin ympäristössä on terveyskeskuksia, kouluja, paikallisia kauppoja, supermarketteja, ravintoloita ja kaikki arjen palvelut, mikä helpottaa elämää ilman auton tarvetta kaikkeen. Alueelta pääsee myös vaellusreiteille Montgón luonnonpuistoon, ja tarjolla on urheilutiloja sekä venesatamia, minkä ansiosta tämä kiinteistö on erittäin kattava vaihtoehto niille, jotka etsivät Välimeren elämäntapaa yhdistäen mukavuuden, palvelut ja hyvät liikenneyhteydet.