Tontti kiinteistö myytävänä Casares, Málagassa

Kaupunkitontti, jolla on potentiaalia 18 asunnolle — 200 metrin päässä rannasta ja golfkentän vieressä.

Kuvaus
- Mahdollisuus kehittäjille: myynti kaupunkitontista määräosuutena (proindiviso). Alue on rakennettu/maankäytöltään valmiiksi saatettu, hankkeet on saatettu valmiiksi ja vastaanotettu, valmiina kehitettäväksi.

Kohteen keskeiset tiedot:
- Määräosuutena myytävän tontin likimääräinen pinta-ala: 2.450 m².
- Kokonaisrakennusoikeus arvioituna: 2.222 m²t (autotallit, kellarit ja terassit eivät sisälly laskentaan).
- Sovellettava kaavamääräys: UA ja yhteensopivat käyttötarkoitukset. Enimmäiskorkeus: 2 kerrosta. Rakennusaste: 50%.
- Enimmäistiheys: 10 asuntoa / tontti (yhteensä, 18 asuntoa on tarjolla sen jälkeen, kun jo olemassa olevat on vähennetty).
- Tontin kaupungistamisen tila: hankkeet on saatettu valmiiksi ja vastaanotettu.

Myytävänä tontti, jonka pinta-ala on 2.450 m2. Se on peräisin kahden tontin kokonaisuudesta.

Tonttien kaavoitus- ja rakennusolosuhteet:

- Tontti A:
- Tontin pinta-ala: korvaus-/tasausprojektin mukaan 2.299,33 m2. Kiinteistörekisterin (Catastro) mukaan 2.480 m2. Todellinen pinta-ala täytyy määrittää; sen näyttää olevan lähempänä kiinteistörekisterin mukaista.
- Rakennusoikeusindeksi 0,5555 m2t/m2 tontin pinta-alaa: yhteensä 2.299,33 x 0,5555 = 1.277,28 m2t.
- Sovellettava kaavamääräys: UA ja sen yhteensopivat käyttötarkoitukset.
- Asuntojen enimmäistiheys: 10.
- Enimmäiskorkeus: 2 kerrosta.
- Rakennusaste: 50%.
- On rakennettu yksittäistalo, jonka koko on 165 m2t ja uima-allas. Asunto vähennettäisiin kokonaisesta rakennettavasta määrästä sekä asuntotiheydestä ja käytettävästä tontin osuudesta.
- Näin ollen rakennettavaksi jäisi 9 taloa, 1.111 m2 kattoa/kerrosalaa, määräosuutena pidettävällä noin 1.300 m2 tontin osuudella, joka on vapaana.

- Tontti B:
- Tontin pinta-ala: korvaus-/tasausprojektin mukaan 2.299,33 m2. Kiinteistörekisterin (Catastro) mukaan 2.275 m2.
- Rakennusoikeusindeksi 0,5555 m2t/m2 tontin pinta-alaa: yhteensä 2.299,33 x 0,5555 = 1.277,28 m2t.
- Sovellettava kaavamääräys: UA ja sen yhteensopivat käyttötarkoitukset.
- Asuntojen enimmäistiheys: 10.
- Enimmäiskorkeus: 2 kerrosta.
- Rakennusaste: 50%.
- On rakennettu yksittäistalo, jonka koko on 165 m2t ja uima-allas. Asunto vähennettäisiin kokonaisesta rakennettavasta määrästä sekä asuntotiheydestä ja käytettävästä tontin osuudesta.
- Näin ollen rakennettavaksi jäisi 9 taloa, 1.111 m2 kattoa/kerrosalaa, määräosuutena pidettävällä noin 1.300 m2 tontin osuudella, joka on vapaana.

Mahdollisuus myydä yksi tontti, jossa on jo rakennettu asunto. Kysy tästä vaihtoehdosta!